广东
最新消息：位于深圳南山前海远洋集团开发的新楼盘【观山海家园】项目已于2025年7月23日4栋取证，7月26日上午开盘选房，本次共推出64套房源，面积138㎡的4房2厅2卫南北通透户型，总高17层的板楼，2梯2户，并且是专梯入户板楼设计，合同约定在2026年12月份带精装交房。
观山海家园
本次观山海家园楼盘取证加推的4栋备案均价9.6万/㎡，备案单价8.49-10.98万/㎡，总价在1170-1513万/套。
观山海家园4栋开盘将在本周六（26号）直接启动认购，开盘也是给出了92折的综合优惠，折后均价8.83万/㎡，折后单价7.81万-10.1万/㎡，总价在1076-1392万/套。
观山海家园总共入市745套房源，整体销控超520套房源，总的去化率高达70%，因开发商保留单位，目前1/2/5/6栋也还有少量房源在售。
本次开盘的观山海家园4栋朝向实拍照片
- 95㎡的3房2卫，东北向，总价约749-758万/套。西南向，总价在808-834万/套，单价7.88-8.77万/平。
- 110㎡的4房2卫，东南/西南，总价840-922万/套，单价7.63-8.38万/平。
- 113㎡的4房2卫，南北通户型，总价约829-1019万，单价7.33-9.01万/平。
- 115㎡的4房2卫，南北通户型，总价837-968万/套，单价7.27-8.41万/平。
- 5栋01/02南北通户型已经售罄，03/4户型还没推售，预计总价要去到889-999万，单价7.86-8.84万/平。
- 6栋01/02南北通户型已经售罄，113㎡的西南向4房2卫，总价在844-936万/套，单价7.46-8.28万/平。
规划平面图如下
观山海家园4栋138㎡户型图欣赏
观山海家园总占地4.2万㎡，总建面16.3万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共10栋住宅总楼高17-25F，规划总户数870户，停车位987个，车位占比1；1.34，本次加6栋25F，全部都是商品房。
远洋观山海位于南山区兴海大道东侧，沿山路南侧，项目处于前海黄金三角的地段，是除桂湾，前湾，妈湾，前海又一个价值板块，大南山生态居住区，根据《前海规划》，前海将联动港澳打造优质高效的现代服务业新体系，在“金融业、提升会展业和商贸物流业、科技服务业、专业服务业、新型国际贸易和现代海洋产业”等六大重点产业发力。
关于配套：
学校配套
远洋观山海一路之隔规划有1所36班制小学，根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。
周边的国际学校较多，前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等。
交通配套
项目距离地铁5号线荔湾站750米，搭乘5号线北上铁路公园站可换乘15号线，持续北上可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心地带。南下赤湾，可换乘2号线到蛇口、后海、华侨城等核心地带。
开车很方便出门就是月亮湾大道，兴海大道，旁边上沿江高速，深中通道也很快，可以通达全城。
商业配套
项目自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心
项目周边的环山公园较多，大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等，还有深圳市内保存最好的南山古树荔枝。
【远洋观山海家园开发商售楼处咨询/预约热线电话☎️400-880-7297（中介勿扰）】
✅本楼盘样板房参观采取预约制，过来前请记得拨打开发商电话进行预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！
✅我们将为您安排专业的楼盘内场销售人员全程为您接待, 给您提供更加贴心的看房以及购房服务体验！
特别注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！
免责声明：
以上所发布的关于深圳前海远洋观山海楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
