聚焦中！@中環置地中心·望雲售楼处发布:瑧悦稀缺席位 恭候莅临

中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】黄金中环双轨交「中環置地中心·望雲」，建面约108-133-188㎡3/4房热销中，百万方TOD复合生活大城！中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

当一座城市的核心土地愈发稀贵，每一席标杆的登场都注定成为焦点。

7月25日，中環置地中心第十二次开盘大捷！

【中環置地中心】自首开以来，便引燃北上海置业热度，已累计开盘十二次，

荣膺2025年上半年外环内销售套数、面积双TOP1，获得新房购买评级A+！

【中环置地中心望雲】少量房源在售

现有约108-135-188m²3-4房

联动价6.9万，总价约670万起

约135㎡：南大片区仅有的8层纯洋房，低密、通透、一梯两户，“从容感+舒适度”一次性拉满；

约188㎡：北上海仅见的一梯一户大平层，中央楼王，前有中央景观戏水池，楼下自带架空层，改善需要的“尺度、私密、功能”，这里全给到位。

户型图赏鉴

首先是进门即映入眼帘的LDBK一体化设计，搭配X灵动空间以及巨型宽面阳台，奢阔尺度非常出众；主卧约270°的转角飘窗，视野和采光全部拉满。

得益于LDBK一体化的设计，室内过道在无形中消弭；再加上7飘窗+大尺度阳台，实得率确实非常惊人！

值得一提的是，建面约135㎡户型的实际使用率相当可观，据相关机构测算使用率高达约91%！

通过7个飘窗和巨型宽面阳台的设计，使得该户型的空间得到了充分的利用，再加上洋房得房率本来就很高，实际使用起来会感觉空间更加宽敞舒适。

建面约188㎡一梯一户大平层：中央楼王，32席孤品

从楼栋位置来看，建面约188㎡大平层位于东地块正中央的景观C位，前有近千平中央景观戏水池，楼下首层架空，堪称“楼王中的楼王”。

而在户型设计方面，建面约188㎡的4房产品，更是做了全面的超配。

一梯一户+独立电梯厅+四开间朝南，尊贵感和尺度感统统拉满！

南向豪华主卧的约270°无柱转角飘窗，即便是北向次卧也拥有媲美套房的设计，整个户型相当于“三套房设计”！

这个户型的尺度感、实用性以及采光度极佳，毫不夸张的说同级别中完全没有对手。

建面约188㎡的大平层户型，在使用率方面有着独特的优势，实得率高达约89%！

首先其独立电梯厅尺度宽敞，有着很强的实用性，不仅可以作为入户的缓冲空间，还能放置一些日常出入所需的物品等，增加了空间的功能性。

同时，该户型同样拥有多个飘窗，再加上大尺度的阳台，进一步提升了室内的采光和空间感的同时，也有着不错的空间使用率。

日立或同档品牌中央空调、地暖，爱迪士或同档品牌新风已是标配！

卫生间采用杜拉维特或同档品牌的台盆、汉斯格雅或同档品牌的花洒、主卫伊奈或同档品牌智能一体马桶

厨房博世或同档品牌吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套，还配有怡口或同档品牌末端净水器、摩恩或同档品牌垃圾处理器，尽情享受烹饪的乐趣~

建面约108㎡3房配置了东芝或同档品牌的内嵌无霜冰箱，大户型更是配备了嘉格纳或同档品牌冰箱！

豪宅标配的奢石也是随处可见：玄关白雪公主奢玉；卫生间台面用料雅士白，厨房墙面、岛台严选细纹雪花白岩板，约165平户型客厅铺装大幅岩板石等等，尽显品质！

土拍回顾及规划

10月25日，2024年第六批次土拍，华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、11-01地块，即宝山南大丰翔路TOD地块二期中环置地中心·望雲。比当前润府的3幅宅地位置上更靠近地铁站！

中环置地中心·望雲包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿，总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。

▲中环置地中心万象系商业效果图

此前，在拿地仅一年后，丰翔路TOD一期07-01地块就如期开工，兑付对于宝山人民的承诺；

二期拿地后，华润置地将继续打造上海中环的现象级作品，重塑宝山与南大的城市能级。

▲丰翔路TOD一期效果图

32-04地块为纯住宅用地，拟建8幢8-26层住宅。从规划来看，2#、7#、8#有连廊，其余楼栋无连廊；地块全人车分流，无保障房。

11-01地块为商住办混合用地，住宅分布在地块的西侧，由3幢高层住宅组成。

商业和住宅部分有公共通道分隔，住宅同样全部人车分流。

社区打造更是多维提升！

公建化高颜值立面+约23000㎡酒店花园景观

迭代到二期，中環置地中心·望雲的审美又得到了再度突破和提升。

将融入“华润·D-MONDE”的设计理念，呈现“秩序”和“经典”的建筑灵感，以框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线，为中环呈鉴极具美感的城市封面；融合“经典、华丽、松弛”的设计风格，借鉴新加坡高端住宅景观理念，引入度假式生活体验，实现建筑、生活和自然三者和谐共存。

效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准

公建化高颜值立面

为了匹配这些高净值人群们的需求和审美，华润置地打造了一个足以领先上海楼市“先锋作品”。

项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗/飘窗等设计，整个立面采用大量的玻璃幕墙，构建出非常极致的窗墙比，实用性+高颜值up！

效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准

南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板搭配，选材考究，搭配上塔冠的造型，实属南大标杆！

效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准

约23000㎡酒店花园景观

由翊象设计的社区景观，汇集了潮流都会、时尚雅奢、松弛度假设计元素，打造了约23000㎡的酒店花园主题社区景观，相当于3个标准足球场的大小，更是采取昂贵石材、酒店同款奢石铺陈，精心挑选纯手工磨制再自然的运用在各个场景之中，可以说是相当奢侈！

打造度假感精奢归家礼序

以“奢享华庭轴与奢享自然轴”双轴串联四大花园板块，“城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场”，将“门户花园-瑰丽大堂-景观花园-入户单元”四大节点串联，自然与精奢场域，风景随着脚步延伸，共同构成归家礼遇动线，塑造出归家的礼序和生活的舒缓。

效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准

社区景观丰富精致生活场景

景观功能布局上包含了庄园式礼仪入口、沉浸式漫步街区、酒店式奢享水院，体量更大、功能更丰富！透过穿越花园感的商业漫步街区进入住宅，随之展开的是一系列紧密嵌合的精致生活场景。

第一场景：大堂水院，由四季花房、自然课堂及典藏图书室环绕，形成静谧精致的丰富休闲社区景观。

效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准

第二场景：泛会所，满足业主邻水休憩、自然戏水的生活体验。

效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准

第三场景：以自然为主题的飞鸟生活场景作为终点，形成较为开敞、自然的游戏花园。

效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准

多元功能性社交场景打造

项目社区更在于社交场景的打造，包含了街区型、学习型、迎宾型、度假型、休闲型、以及社交场景，各空间互有联通，通过不同动线，可轻松实现不同生活的转场。

效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准

生活配套

交通方面：项目紧临15号线丰翔路站，步行可达，日常出行非常方便。

自驾出行的话，项目距离外环入口约1公里。

商业方面：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。

医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，华山医院北院（三甲），祁连社区卫生服务中心等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。

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