逃离温哥华！大温“向东搬家潮”愈演愈烈

FX168财经报社(北美)讯 随着温哥华高企的房价令许多年轻家庭望而却步，大温地区正在悄然经历一场“人口东移”的潮流。根据大温都会局(Metro Vancouver)最新发布的人口报告，过去五年间，每年平均有约4600名居民迁出该地区，搬往卑诗省的其他城市；而从省内其他城市迁入者，仅为1800人，形成明显“净流出”局面。

房产经纪人Conor Kelly表示，以往客户愿意迁离温哥华，最多也只是考虑兰里（Langley）。但如今，越来越多买家将目光投向更远的阿伯茨福德（Abbotsford）和奇利瓦克（Chilliwack）。“以前一提阿伯茨福德，很多人觉得太远。但现在完全变了，”Kelly说道。

他指出，这一趋势的背后是住房可负担性的差异以及远程办公的普及，使得居住地的选择不再局限于市中心。

报告指出，2016至2021年间，尽管大温因移民潮而实现快速增长，但原居民大量迁出，令地区整体人口增长被削弱了34%。温哥华、素里（Surrey）和列治文（Richmond）等城市的居民，纷纷迁往东部的兰里、枫树岭（Maple Ridge）和阿伯茨福德。

搬迁家庭以年轻群体为主，许多为初为人父母的年轻夫妻。摄影师Kayley Letendre与丈夫曾在北岸生活多年，最终因房价转向阿伯茨福德。“我们原本想留在北岸，但现实是，我们买不起。”

Kelly补充道，菲沙河谷如今对年轻家庭更具吸引力，不仅拥有愈发丰富的美食、葡萄酒厂和酿酒厂，还拥有迷人的自然景观。“如今迁出城市，并不代表必须牺牲生活品质。”

同时，这一迁徙趋势也在悄然改变区域的政治版图、交通压力和人口结构。根据此前Postmedia分析，Langley的Willoughby地区18岁以下青少年占比高达24%，而温哥华西区仅为5.5%。

虽然2016至2021年间，温哥华与素里每年各接纳约1.55万名新移民，但与此同时，大量原居民却选择迁离。数据显示，素里年均外迁人口为3700人，温哥华2700人，兰里1400人。四分之一外迁人口流向阿伯茨福德、奇利瓦克与米逊（Mission）等大温以外城市。

大温报告还指出，区域内城市间人口流动也明显增加。2016至2021年间，区域内迁徙活动较2006至2011年增长60%，年均增加迁徙量7600人。其中，温哥华对区域内其他城市“输出”最多，每年有4200人迁出，主要流向菲沙河以东城市。

报告预测，由于加拿大即将收紧移民政策，预计将在今秋发布的新数据中，对大温未来人口增长产生更显著影响。可以预见，如何应对持续的“向东搬家潮”，将成为本地政府规划面临的新挑战。