夏天没空调热得没法待 小区活动室装空调卡在哪

大热天没空调热得没法待，呼吁加装却没进展

小区活动室装空调卡在哪

“这么热的天，小区活动室却连空调都没有，让人怎么活动？”

进入三伏天，解放日报·夏令行动收到市民反映，称自己所在小区活动室没有空调，频频出现的高温天让他们热得受不了，他们多次向社区呼吁加装空调，可一直没有进展。

有的空置，有的关门

浦东新区张江镇广兰名苑小区始建于2004年前后，小区东门设有一幢3层配套用房，物业、业委会办公都在这里，顶楼空间此前一直空置，几年前改造后用作小区活动室，居民可以去打乒乓球、玩棋牌等。居民们说，考虑到各年龄层，活动室基本上“全天候开放”。

7月21日下午，记者前往广兰名苑。小区活动室的入口就在物业办公室旁边，铁门旁还张贴着开放时间的公告，上面写着，每周一至周日8时30分至21时30分开放，由物业负责日常维护。随后，记者爬上3楼，活动室的门虚掩着，一打开门就有一股热浪扑面而来。活动室由舞蹈室和乒乓球室两个房间组成，摆放乒乓球桌的房间角落，放置着两张桌子，旁边立柜上放着拆开的纸牌。

在乒乓球室的一角，放置有一台立式空调。记者上前按了几下开关，没有什么动静，仔细一看是电源插头没插上。顶部的风扇倒是可以开启，在一定程度上可缓解些许闷热。记者到达活动室，临近15时，这个时间段几乎未看到人影。

18时，记者在小区里遇到了下班的高女士。她告诉记者，暑假来临，气温飙升，她带着孩子前去活动时，发现制冷设施已全部损坏，房间里温度很高，根本无法运动。高女士称，屋内的旧空调损坏已久，一直没人维修，而顶部风扇也是投诉后才修好的。

有同样需求的，还有宝山区友谊路街道宝钢二村的居民。张先生是活动室的常客，平日里喜欢和牌友们相约在活动室里搓搓麻将。入伏后，他也觉得小区活动室仅有风扇是不够的，希望能加装空调。没想到，就在他拨打求助电话后不久，小区活动室的门反而被关上了。

7月22日，记者前往宝钢二村查看详情。小区活动室外，张贴着居委的告示，称高温季节，小区老年活动室停止开放，落款时间为7月7日。透过窗户向内看，活动室面积不小，里面摆放着8至9张桌椅，还有投影仪等设施。据张先生介绍，这里的利用率很高，“人多的时候，8张桌子都能坐满。”也正是因此，他才有些不解，为何反映问题后空调没加装，反而直接关了门？

装个空调，难在哪？

为何给活动室装个空调这么难？

记者采访中了解到，这与活动室自身的性质不无关系。一般来说，很多在居委设置的活动室，配套设备和相关费用均由政府出资，通常会根据需要配备；而广兰名苑和宝钢二村这两个活动室，则是小区配套设施，产权在小区全体居民，属于“居民自治”范畴，也就是说，增设空调以及后续空调运行、维修产生的费用，需要社区来承担。然而，这笔钱究竟谁来出，在小区里很难找到答案。

广兰名苑业委会成员介绍，此前小区和物业签订的服务合同里，仅包含现有的设施及费用，如果要安装空调，设备费和后续的电费属于额外成本，物业方不同意承担。而业委会之前也就这一问题进行了内部讨论，是否可以从公共收益里划拨出经费，但考虑到覆盖人数有限，只能作罢。宝钢二村业委会副主任认为，小区活动室目前产生的费用便是由公共收益支付，只是这笔钱不多，如果新增空调，再加上后续的电费，是一笔不小的支出，担心引起其他业主的不满。

他们的说法指向同一个看法：不能为了使用活动室的少数几个人，而动用全体业主的公共收益。对此，广兰名苑的赵先生并不认同，他认为小区活动室是属于全体业主共同享有的空间，面向全体业主开放，并非像业委会所说的，只覆盖少数群体。根据《上海市住宅物业管理规定》，补充维修基金后的剩余收益，应当按照业主大会或者共同拥有该收益业主的决定，用于业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的审计费用、拥有该收益业主的物业维护费用或者物业管理方面的其他需要。“空调就属于‘拥有该收益业主的物业维护费用’这一用途范围，而且你不装空调，来的人更少，怎么给广大的业主提供服务？”高女士也补充说，“很多小区没有条件设立活动室，只能向外找空间，我们明明有这个优势，却不用好，这不是资源浪费吗？”

除了费用外，活动室的管理问题也是两个小区共同的顾虑。广兰名苑业委会成员表示，此前曾有居民因争夺活动室空间发生冲突，业委会因此推出了公约，但公约的执行效果并不好，担心空调安装后引发新的矛盾；而宝钢二村居委工作人员也表示，前来活动室打牌的还有不少外小区居民，忧心空调启用后人员更难管理。这种“顾虑先行”的说辞也引发了部分业主的不满，他们认为，管理问题可以在管理手段上进行优化，不应该成为拒绝加装空调的理由。

(来源：解放日报 记者 栗思)