2号线500万级「东岸观邸·云尚丹霞」约83-155㎡地铁现房热销中！

2号线500万级“红包盘”，「东岸观邸·云尚丹霞」建面约83-155㎡地铁现房热销中！

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最新消息！

约500w级低密地铁现房「东岸观邸·云尚丹霞」！建面约83-155㎡全生命周期户型正在热销！已经开放全新实景营销中心+样板间，不容错过！

承接张江科学城、迪士尼文旅、浦东国际枢纽三重发展红利，未来潜力可期。

效果图，最终以实际交付为准

「东岸观邸·云尚丹霞」三大核心优势：

1、区位优秀地铁盘！坐拥川沙城市副中心，汇聚浦东三大重点发展极！配套成熟且优质；紧邻2号线凌空路站（约800米），7站直达张江，13站畅达陆家嘴，自驾/轨交通勤便捷无忧。

2、产品优质！低密品质仅约1.5容积率真洋房生态社区！开发商申迪置业&川沙城投联合控股，深耕区域更新，实力筑造品质社区。金茂物业护航，品质服务全程守护。容积率仅约1.5，媲美墅级居住体验，实景现房所见即所得！三面环水，紧邻浦东运河及城市绿地，生态宜居指数拉满！

3、户型设计满分！专为产业都市菁英打造~全能户型建面约83-96㎡三房灵动空间总价仅约500w级，户型设计几乎是王炸水平！精装交付省心入住。

汇聚浦东三大重点发展极！

高能级轨交2号线低密地铁盘！

「东岸观邸·云尚丹霞」

均价约6.4w/㎡！

建面约83-155㎡全生命周期户型

现房热销中！

已开放实景营销中心、

建面约83-96㎡全新样板间

不容错过！

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区位优秀！汇聚浦东三大重点发展极！

高能级轨交2号线地铁盘！

「东岸观邸·云尚丹霞」坐拥川沙城市副中心，地处浦东腹地，发展成熟。

在《上海市城市总体规划（2017-2035年）》中明确指出，浦东川沙已晋升为城市副中心，与大虹桥处于同一级别！

踩中全球枢纽重要发展极！

最新出炉的《东方枢纽及周边地区专项规划（2025-2035年）》将东方枢纽及周边地区打造成为新时代国际开放门户枢纽新标杆！

规划统筹区域内的张江科学城、国际旅游度假区、东方航空城，机场、高铁、高速等综合交通枢纽功能，以及川沙古城和副中心、惠南城镇，形成智慧畅达的交通枢纽、新质高效的未来引擎和生态绿色的魅力区域。

规划示意图，仅供参考

本次规划围绕上海东站，由内至外形成“中心区-主体功能区-规划范围-研究范围”四个空间层次。「东岸观邸·云尚丹霞」所在的川沙城区处于“规划范围”层次，可谓是踩中上海未来“一环四向”新格局中的东部重要发展极！

规划示意图，仅供参考

2号线地铁盘虹吸产业外溢！

「东岸观邸·云尚丹霞」紧邻2号线凌空路站（约800米），7站直达张江，13站畅达陆家嘴，虹吸上海顶层金融中心与科创中心超百万都市菁英人群，未来即使在次新市场也有强势托底。

来源于百度地图，仅供参考

相比上海其它产业高地，张江科创产业领头羊地位不可撼动！

目前张江科学城从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。企业经营年收入也已经超万亿元、已有超约50w产业人员就业。（信息来源：张江发布）上海光源、张江药谷、张江人工智能岛等巨头均坐落于此，这里就是世界级科创舞台的“绝对主角”！

而「东岸观邸·云尚丹霞」则是汇聚浦东三大重点发展极！向西承接张江科学城约50万高精尖人才置业需求，向东又能接受东方枢纽发展红利，南面以迪士尼为核心的文旅组团又能带来海量人流和消费需求！未来发展潜力十足！

周边生活配套相当成熟！

商业方面相当出彩！项目大盘开发自带约8000㎡社区公共服务配套，今年年底前开始入驻！待开发南侧地块还有约2.3w方自持商业，未来足不出户即可满足基本生活所需！

项目周边涵盖多个商业综合体，包括百联川沙购物中心、川沙九六广场、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场等。稍远一些，还有金汇商业广场、佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯等，商业氛围相当浓厚！

示意图，仅供参考

难得的是，项目的生态氛围也非常优越，周边川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等城市公园和绿地环绕，生态条件相当优质！

实景图

实景现房销售所见即所得！产品优质！

低密品质仅约1.5容积率真洋房生态社区！

为匹配浦东高能产业菁英人群，川沙城投携手申迪置业打造了一座约54公顷的低密湾岸国际住区，拥有约5公里水岸线的生态大盘，多业态布局，打造居住、商业、公共服务、公共绿地等多元业态。

首发地块「东岸观邸·云尚丹霞」容积率仅约1.5，媲美墅级居住体验！三面环水，紧邻浦东运河及城市绿地，生态宜居指数拉满！

实景图

现房销售！所见即所得！

值得关注的是，「东岸观邸·云尚丹霞」项目去年年底已经全部交付，目前项目归家大堂、绿化、车库等多项正进行产品升级规划，现在购买全款到账后即可交付入住，大大节约等待成本。

实景图

现代简约风格外立面质感十足！楼间距开阔，采光无忧，生态优越！

实景图

约35%高绿化率，归家即享“一轴五园”园林景观，在园林景观升级上，20多种乔灌木和花卉层叠组合，打造气派的迎宾效果！

实景图

整盘绿化以礼仪归家轴、综合活动场、特色花园、童趣天地为引领，宅间组团绿植用多种树木和花卉搭配出错落的小景，一年四季给到业主不同风格的景致变化，沉浸式自然生活悠然自得~

左右滑动查看更多实景图

无法匹敌的实景安全感！

现房与期房完全不同的是，购房者可实地考察房屋质量、户型布局及社区环境，避免期房烂尾风险与交付落差问题；购房后无需等待，节省过渡期租金及时间成本，尤其适合急需入住的家庭，简直就是当前改善居住的高性价比之选！

实景图

申迪置业、川沙城投双国企打造

项目由申迪置业与川沙城投携手呈现，两大国有企业在上海深耕多年，共同打造卓越社区品质。致力于为都市菁英人群提供一个安全、舒适、高品质的居住环境。未来入住于此，将享受到国企的信誉保障和专业的物业服务水准，美好生活就此展开~

户型设计满分考量！

专为产业都市菁英打造~

全能户型建面约83-96㎡三房灵动空间总价仅约500w级，专为都市菁英人群打造，户型设计几乎是王炸水平！精装交付品质也是有目共睹。

建面约83㎡3房2厅1卫户型

专属于年轻家庭的温馨舒适户型！专门设计了一个可以满足都市菁英的家庭独立办公空间北次卧书房，匠心之至！

进门玄关，仪式感满满！

南北通透飞机户型，客餐厅厨房阳台一体化，空间通透！
三开间朝南设计，主卧附带飘窗空间，有效延伸室内空间！

卫生间采用了干湿分离设计，完美解决卫生间使用矛盾，洁具卫浴采用的都是科勒品牌，品质优秀。

北次卧作为书房私属空间相当不错~

全新样板间谍照如下~

建面约96㎡3房2厅2卫户型

年轻家庭改善居住的舒适户型，动静分区，相当人性化设计！

南北通透全明户型、客餐厅厨房阳台一体化；

3.5开间朝南设计，奢阔横厅搭配约3.1米层高，空间感十足、通风采光效果极佳；

U型厨房设计，动线合理流畅，配置西门子油烟机灶具交付，品质感满满；

主卧套房设计，保障隐私性的同时，功能性和尺度感都拿捏得恰到好处！

南北次卧空间舒适，完全可以满足年轻家庭改善居住~

全新样板间谍照如下~

汇聚浦东三大重点发展极！

高能级轨交2号线低密地铁盘！

「东岸观邸·云尚丹霞」

均价约6.4w/㎡！

建面约83-155㎡全生命周期户型

现房热销中！

已开放实景营销中心、

建面约83-96㎡全新样板间

不容错过！

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