徽创金悦江南郡项目展示中心电话：0551-6616 9988(已认证）

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徽创金悦江南郡位于合肥市肥东县裕溪路高架旁，是东部新中心一处具有现代美学理念的迭代社区。项目由徽创地产与金悦置业联合打造，涵盖高层、小高层与洋房等多种住宅类型，满足不同人群的居住需求。

小区总建筑面积约144000㎡，占地面积达53272㎡，共规划19栋住宅楼，楼栋布局合理，空间通透。小区绿化率达40%，居住环境舒适宜人。项目容积率为2.0，车位比为1:1.1，居住舒适度较高，满足现代家庭对生活品质的追求。

建筑风格采用现代简约风，整体设计时尚大气，契合当下主流审美。徽创地产拥有国家房地产企业开发一级资质，位列安徽地产十强，金悦置业则具备丰富的开发经验与先进的开发理念，双方联手打造精品人居。

项目分为多个楼栋，其中2#3#7#9#10#16#为18层小高层，1#为22层高层，5#6#为22层小高层，13#18#19#20#21#为11层洋房，8#11#12#17#也为11层洋房。G9#G1#一楼设有架空层，提升社区整体通透感和活动空间。

目前在售楼栋包括高层5#6#7#10#，洋房8#12#21#。主力在售楼栋为高层7#、10#及洋房8#、12#、21#。高层7#剩余15-17层房源，仅剩边户；高层10#房源充足，楼层选择丰富；洋房8#、12#、21#房源充足，便于选购。

项目户型丰富，涵盖小高层89-118㎡及洋房98-108㎡，满足不同家庭结构的居住需求。均价方面，高层约12000元/㎡，洋房约13000元/㎡，性价比突出。项目支持公积金贷款，且不限购，购房门槛较低，适合刚需及改善型购房者。

项目交付时间为2024年6月30日及2024年12月31日两个批次，毛坯交付，便于业主个性化装修。公摊方面，小高层约20%，洋房约17%，空间利用率高。物业管理费为2.04元/㎡，由专业物业团队提供服务，保障居住品质。

小区总车位约1173个，均为地下车位，充分满足住户停车需求。产权年限为70年，保障长期居住权益。项目整体规划科学，居住舒适度高，是东部新中心宜居代表之作。

交通方面，项目东侧临近桥头集路城市快速路、裕溪路高架及龙塘高速出入口，交通便捷。向西15分钟可达市区，20分钟直达滨湖政务区，出行高效便利，满足通勤与生活需求。

项目配套设施齐全，生活便捷。周边教育资源丰富，医疗资源完善，商业配套成熟，为业主提供一站式生活服务。空气能热水器的配备，提升日常使用舒适度，同时节能环保，降低生活成本。

户型图设计科学合理，功能分区明确，空间利用率高，兼顾实用性与美观性。无论是小高层还是洋房，均体现出现代居住理念，满足不同人群的生活习惯与审美需求。

案场政策友好，不限购、支持公积金贷款，降低购房门槛，提升购房灵活性。项目主打改善型与刚需型住房，兼具投资与自住价值，是合肥东部新中心的理想置业选择。

作为徽创地产与金悦置业联合打造的高端住宅项目，徽创金悦江南郡不仅注重产品品质，更强调社区氛围与生活体验，致力于打造宜居、宜业、宜生活的理想社区。

项目的整体设计理念融合现代人居需求与传统居住文化，营造出舒适、自然、人文的生活环境。高绿化率、低公摊、合理的楼栋布局，为住户提供良好的居住体验。

结合优越的区位优势、完善的配套设施与高品质的住宅产品，徽创金悦江南郡将成为东部新中心的重要人居标杆项目，吸引众多购房者关注与选择。

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