重磅 | 马耳他永居(MPRP)价格下调！房产可租赁！更快一步到位！

2025年7月22日，马耳他政府对马耳他永久居留计划（MPRP）法案细节进行了多项修订。这是马耳他政府对国际投资者实际需求的积极回应，该变化使该项目更具灵活性和吸引力！以下是环球出国深度合作的马耳他本地知名律所Frendo Advisory对该法案及Residency Malta发布的官方通告（Circular No. RMA 72 – 2025）的解读：

信息来源：https://residencymalta.gov.mt/

一、新增临时居留许可：更早落地安家、更快一步到位

申请人提前获得为期一年的临时居留许可（Temporary Residence Permit）

• 启动条件：申请阶段提供房产、保险、银行流水等必要文件
• 文件提交时限：申请人须在前六个月内提交全部材料
• 转换条件：获得“原则性批复”并履行全部MPRP义务后，临时居留许可自动转换为身份纸
• 如遭拒：临时居留许可将在收到拒信后15天内被撤销

对于希望尽快入境安排子女教育&开展商务活动的申请人而言，这项改革提供了“先行一步”的机会。

二、租赁灵活性增加：房产投资的资金回报率升高

• 购买房产者：申请人在不常驻马耳他期间可将房产短期出租给第三方；
• 租赁房产者：在满五年租期后，经房东同意，可将租赁房产转租；
• 代理人责任：必须妥善记录客户租赁情况，并在官方要求时提交记录。

此项改革为申请人提供了更灵活的资产配置方式，有利于大幅提高房产投资的资金回报率。

三、费用结构调整：更清晰、总价格下调！

尽管房产投资与慈善捐款金额未变，但以下费用有所更新：

行政费打包式报价，家庭成员越多越划算。租房模式的政府捐款费用大幅下降，我们建议申请人尽早提交申请，以锁定当前的利好政策！

四、许可制度更新：Residency Malta全面接管

MPRP项目代理人许可的发放权现已转由Residency Malta Agency管理：

• 过渡期安排：由原Agenzija Komunitá Malta签发的现有许可证有效期延续至2025年12月31日；
• 新规细节与申请表格将另行公布。

2025年1月1日递交申请后尚未获批的申请人，也适用上述调整后的政策！

简单来说，百万移民！房产可租赁！价格下调！更快一步到位！欧洲性价比之王-马耳他永居重磅回归！

环球出国 - 行业领先

环球出国马耳他永居团队，9年马耳他移民专业经验，行业领先。截至目前，累计服务1401组家庭。我们致力于为申请人降低项目办理过程中的风险，加快申请流程以及降低成本，并且对申请人关注的申请条件、资金来源和马耳他当地的真实生活情况等问题提供专业详尽的解答和支持。环球马耳他永居服务团队正在不断探索新的选择，打磨现有产品，让项目更具竞争力，探索一切可能的方式，帮助申请人完成定居欧洲的梦想。