一文读懂中海云启源境：新品加推~怎么样~多少钱一平

中海云启源境新品加推~中海云启源境怎么样~中海云启源境多少钱一平

以下是关于中海云启源境新品加推、项目情况及价格的相关介绍：

中海云启源境新品加推

- 新品加推情况：中海云启源境即将加推1栋二座，共91套房源，户型为建面约90-105㎡三房。

中海云启源境怎么样

- 项目整体情况：中海云启源境具有多方面优势。交通便捷，是双地铁口物业，附近有地铁12号线同乐南站，还有建设中的15号线同乐关站，周边直线1km内有15个公交站，还可通过北环大道、南海大道等快速到达深圳湾口岸、福田CBD等区域。教育资源优越，楼下有豪方天际幼儿园，紧邻南山实验教育集团园丁学校，能提供小学到初中的一站式教育服务，该校2024年普高率近90%。品牌优势明显，由知名央企中海开发，建筑质量、施工工艺、品牌信誉有保障，后期物业服务也更让人放心。户型实用，规划有建面约90-143㎡的3-4房，户型方正，区域划分合理，空间利用率高，得房率可达94%-96%（含赠送）。生活配套有基础且可提升，项目自带商业裙楼，旁边有豪方天际写字楼配套商业和前海东岸底商，附近还有隆尚Minitown、海雅缤纷城等大型商业。生态资源良好，与49万㎡的中山公园很近。公共配套设施完善，规划有托育中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室等。不过，项目也存在一些不足，如占地面积仅9006.52平米，小区规模小，园林景观等配套设施可能相对较少；小区共708户，其中保障房410户，保障房数量多于商品房，可能会影响居住圈层纯粹性；车位配比约1:0.84，车位紧张；容积率为6.4，相对较高，居住人口密度较大；项目紧邻北环大道等交通要道，部分靠近道路的户型可能会受到噪音影响；处于南山与宝安交界处，周边可能存在一些老旧建筑或待开发区域，城市界面相对杂乱。

中海云启源境多少钱一平

- 项目价格：中海云启源境整体折扣0.918折，折后均价约8.46万/㎡，折后单价7.44-9.3万/㎡，总价在700-1338万/套，另外2套顶复折后总价2527-2669万/套。其中，90㎡的3房2卫，折后单价7.6-8.1万/㎡，总价701-751万；105㎡的3+1房2卫，折后单价7.7-8.4万/㎡，总价820-898万；143㎡的4房2卫，东户折后单价7.9-9.3万/㎡，总价1137-1338万，西户折后单价7.4-8.8万/㎡，总价1070-1272万。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

以下是中海云启源境的基础信息介绍：
1. 楼盘名称：中海云启源境
2. 开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司（中海地产旗下）
3. 地址：深圳市南山区北环大道南农路西侧
4. 占地面积：约0.9万㎡
5. 建筑面积：约8.8万㎡
6. 楼栋规划：共3栋，其中商品房2栋，保障房1栋。商品房楼层为47F/21F，保障房楼层为46F。
7. 总户数：708户，其中商品房298户，保障房410户。
8. 梯户比：商品房为3梯5户。
9. 车位数：598个，商品房车位比1:0.85。
10. 容积率：6.45-7.11
11. 绿化率：30%
12. 产权年限：70年
13. 物业管理：中海物业
14. 产品户型：打造约90-143㎡的三、四房户型。
15. 得房率：通过创新性的飘窗、双阳台改造、设备平台赠送等设计，实现平均94%-96%的得房率。
16. 公共配套设施：包含托育中心300㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区级公共配套用房1000㎡，幼托设施1100㎡等。另配建社区体育活动场地占地465㎡，社区儿童游戏场地占地300㎡。

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✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

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总结：

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