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成都国宾泊萃
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【基础信息】

占地 ：约43亩

规划总建面：约8.6万㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

总栋数：9栋住宅

产品：10-17F板式洋房

面积：109/129㎡

梯户比：1T2/2T2

车位：697个

交付：清水

物业：成都轨道润欣商业管理有限公司

【小面积-全清水】109㎡套三、129㎡套四，得房率最高约100%

▋全T2板式横厅户型

• 建面约109㎡ 雅萃
• ：三室两厅双卫，10层、1T2户纯板式布局，尊享约8m开间巨幕横厅+约48㎡全场景家庭社交空间。

• 建面约129㎡ 澜萃
• ：四室两厅双卫，大尺度全明光厅、面积约13㎡，南向约14.3m景观采光面，连接约8.2m巨幕观景阳台，无敌景观视野。

【品牌】市属国企 全域TOD背书

从事综合开发的三家市属平台公司之一，主导市级TOD综合开发主体。依托地铁线网，在成都市域范围内全面实施24个TOD项目；布局零售商业、科创办公、精品酒店、城市康养、租赁住房“TOD商业五大航道”。

【区域】城西贵脉 金牛国宾下一个热点板块

成都城西作为古蜀文明发源地，凭借"西贵"板块千年文化底蕴的滋养，孕育出"上风上水"的生态宜居价值共识。

金牛区继迎宾大道、茶花、金周路后又一潜力区域，定位"高新技术产业创新集群+都市文旅产业生态圈"双引擎驱动，预计年内还将有多宗地块入市。

依托梓潼宫TOD的千亩规划，作为成都首批TOD示范项目，成都轨道集团已拿地约340亩，分步建设开发（本项目为梓潼宫TOD三期用地）。

【配套】近地铁双站点 享金牛资源+犀浦烟火

▋ 地铁双站+三横三纵四轨路网

双TOD：侯家桥、梓潼宫双TOD，共同构成金牛国宾板块核心；

6号线双站：侯家桥站点、梓潼宫站点。

三横：金牛大道、西华大道、蜀西路；

三纵：西三环、绕城高速、金芙蓉大道；

四轨：地铁6号线、地铁2号线、成灌快铁、地铁28号线（规划中）。

▋ 全能生活配套 双倍便捷享受

▶综合商场：山姆会员商店、爱琴海购物公园、梓潼宫TOD配套商业（在建中）；

▶三甲医疗：综合性三甲医院三六三医院；

▶城市公园：天府艺术公园、锦城公园上府河片区（约6400余亩规划中）、梓潼公园、犀浦体育公园；

▶优质教育：成都七中万达学校（本部）、成都市铁中府河学校、成都市金牛区机关三幼沙西分园、成都市全兴小学校。成都七中万达小学新校区（建设中）、成都七中万达中学新校区（建设中）、成都市锦西幼儿园（建设中）、机关二幼（规划中）。

【项目】一轴四进六园，全T2板式 实景准现房

▋ 总平布局

全南北向阵列式布局、一轴六园打造上万平米中庭园林，四进归家动线

▋ 产品规划

全T2纯板式、10-17层洋房，最大楼间距约 100米，全房源优质采光通风

▋ 实景呈现

主大门及约5000㎡中轴园林已全实景呈现，创意样板房已开放

▋ 舒享庭院 乐活社区

7大主题特色空间，运动乐园、绿荫会客、儿童乐园等；运动、娱乐、休闲、儿童、阅读，五大架空层空间。

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