上海
明明支付了全款买房
合同收据齐全
还将房子租了出去
租金也是月月不落
可怎么会到头来
这房子不属于自己呢？
2025 年 4 月 29 日下午
青浦区一家快餐店里
五名女子围着徐健（化名）
讨要说法
一场持续多年的骗局
就此败露
她们在几年前
通过徐健购置了房产
本以为是笔划算的投资
直到有人去交物业费
才发现不对劲
物业系统里
根本没有她们的名字
房子也显示未售出
购房者眼里的完美投资
警方调查发现
遭遇这种情况的
有近20人
当时徐健作为销售
接待他们
39平方的房子
差不多一百万的总价
周边交通方便设施完善
关键是价格
比相同地段的便宜近一半
而且徐健承诺可以代为出租
每月有至少3000元的租金
在买房者看来
这笔投资保险
且回报率不低
虽然这房子是集体产权
无法获取独立房产证
但价格优势摆在那里
他们综合考虑下来
觉得只要流程完善
完全可以接受
徐健作为经验丰富的销售
带看专业 讲解完善
还承诺 “免物业费 送家具”
有人甚至一口气
买了 4 套房作为投资
用你的钱 给你发租金
可购房者们不知道的是
他们踏入的是
徐健布下的 “闭环骗局”
目标群体是
不自住的投资者
先用 “团购买房优惠”
把房款骗进私人账户
几人成团每人少 5 万
听起来优惠力度很大
实则钱根本没给开发商
私刻公章签“假合同”
红章盖得清清楚楚
可开发商毫不知情
最绝的是第三步
用你的房款
给你付租金
徐健把骗来的钱
拆东墙补西墙
按时打租金给购房者
让购房者们安安心心
当 “甩手掌柜”
大多数人收到房租
不会去看房
即使想看房
徐健也有对应的话术解释
另外一边
为了避免被开发商发现
对于自住的购房者
徐健会按流程正常出售
直到其中一个报案者的妹妹
无意中发现物业
没登记姐姐的名字
这才戳破了整场骗局
挥霍无度的 “徐总”
拖垮全家的窟窿
43 岁的徐健
一边穿名牌 进高档场所
一年花掉 200 多万
被人尊称为 “徐总”
一边让父母抵押老宅
借遍亲戚
替他填补外债
调查显示
徐健的主要花销在这三个地方
300万用来发租金维持骗局
800余万填补高额贷款
剩下的全砸在了吃喝玩乐上
光是近一年的消费
就高达200多万
据统计
自2019年起
徐健虚假卖出26套房
价值2000万元左右
目前
徐健因涉嫌诈骗罪
已被检察机关
依法批准逮捕
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