文一塘溪津门项目展示中心电话;0551-6616 9988(已认证）

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文一塘溪津门位于滨湖之芯，城市之窗，D15#栋作为200米天际地标资产，以4.5米层高Loft公寓形式呈现，主力户型面积为54㎡至74㎡，单价朝北约9000-10000元/㎡，朝南约12000-13000元/㎡，在售楼栋为D15栋，整体绿化率达40%，占地面积达1080亩。项目容积率为6.0，物业费为2.18元/㎡，公摊约30%左右，开发商为文一集团，连续三年位列安徽上榜企业之首，实力保障。

D15#栋共40层，其中1、2层为商业板块，12、23、34层为避难层，其余为办公空间。总户数为1395户，主力面积段在50-80㎡，单层建筑面积约2266㎡，主力户型总价约50-90万元/套，性价比高，适合投资置业。楼宇总高度约200米，是滨湖标志性建筑之一，具备极高的辨识度与投资价值。

交付标准方面，3-20层为精装修交付，装修标准高，拎包即可入住，预计交付时间为2025年5月；21层及以上为毛坯交付，交付时间为2024年10月。电梯配置为14部1.6T高速电梯，候梯空间宽达4米，高效便捷。入户大堂面积约800㎡，挑高达9米（净高7.2米），营造出五星级的归家体验。

项目地处滨湖环湖CBD板块，紧邻滨湖省府，背靠安徽国际金融后台基地，周边汇聚众多省级文化场馆及观湖建筑，区域发展潜力巨大。作为合肥乃至安徽省重点发展区域，政治、金融、科技、文化等资源高度集聚，未来升值空间广阔。

交通方面，项目无缝对接地铁5号线沈湾站，距1号线云谷路站仅一步之遥，紧邻包河大道与云谷路，形成立体交通网络，通达全城。无论通勤还是出行，都极为便利，极大提升生活效率。

生态资源丰富，周边有塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环绕，往南仅1公里即达800里巢湖岸边，空气清新，自然景观优美，是天然的健康氧吧。项目所处区域生态宜居，适合长期居住和投资。

商业配套完善，南面为万达，东侧为银泰，3公里范围内有悦方ID Mall，5公里范围内有世纪金源商业中心，满足多元化消费需求。项目自身规划有首二层复式商业街铺，地下商业街区与地铁5号线直接连通，吃喝玩乐皆可足不出户。

文旅资源丰富，项目周边有万达文旅城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园以及滨湖十大省级文化场馆，构成完整的环巢湖旅游带。项目自持8.95万方特色文旅水街，统一招商运营管理，未来将申报国家4A级景区，提升整体商业氛围与投资价值。

医疗配套齐全，临近省直机关医院、滨湖医院等优质医疗资源，就医便捷，为健康生活提供有力保障。教育资源方面，项目南侧规划有云谷路小学及幼儿园，小学规划54个教学班，在校生约2430人，满足孩子全龄段教育需求。

车位方面，项目共配备车位605个，充分满足业主停车需求。物业服务由文一滨江物业与万科睿服务联合管理，品牌保障，服务专业，提升居住品质与资产保值能力。

产权方面，项目为40年产权商住LOFT，市政冷暖双供，提升居住舒适度。4.5米层高设计，空间利用率高，适合多种用途，兼顾办公与居住需求。

项目营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，D15#楼宇位置紧邻地铁5号线沈湾站4号出口，交通便利，位置优越。案场优惠实时变动，详情请咨询外联人员。

项目整体规划科学，配套设施齐全，集生态、商业、文化、教育、交通于一体，是滨湖区域难得的优质资产。无论是自住还是投资，都具备极高的性价比和升值潜力。

开发商文一集团作为中国500强企业，具有强大的品牌背书和开发实力，曾打造多个高品质项目，深受市场认可。选择文一，即是对品质与未来的双重保障。

目前项目正火热销售中，欢迎莅临营销中心详细了解，把握投资良机。

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