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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...「上实和风院」

推出建面约80-90㎡洋房

建面约148-175㎡合院！

正在热销中！

均价约3.12万/㎡！

270°生态环绕！

超低密墅居生活！
0.86容积率整个上海都难再现！

大尺度奢阔别墅！
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有天有地有花园！
真正的奢阔别墅生活享受！

甚至上实和风院还独有生态农庄！

不仅有机食物更绿色更健康！

还可以真的切实体验采菊东篱下，悠然见南山！上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...特价房382万的天地合院

能拥有怎样的美好人居？

人，是诗意地栖居在大地上的。——海德格尔

想要实现心中理想的岛居生活，最为重要的是一方理想的居所。

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预算约450万，在城央只能够到老破小，甚至在远郊也大多只能买到紧凑的三房。但在上实·和风院，享受到的是一个实实在在、有天有地的大别墅！

合院沙盘图

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...建面约148-175㎡新中式合院，均为独门独户，上下4层空间，有露台，还有地下室，精准地契合后疫情时代下购房者的需求！
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建面约148㎡ 合院

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建面约175㎡ 合院

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看完了户型图，一起跟随镜头，看看它究竟能带来怎样的美好人居吧！

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...与传统住宅不同的是，两套合院均为L型布局，大面宽、短进深，能够享受更多角度的采光，在上海实际上非常罕见。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...以约148㎡合院为例，其南向空间足够方正，不被割裂。L型设计将空间聚集到一处，无论在一楼的客厅，还是在二楼的卧室，乃至在三楼的露台，俯仰之间皆是风景

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...站在三楼露台，俯瞰窗外，感受宅与院的亲密关系。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...来具体看看每一层的功能布局，合理完善，舒适而惬意！一层是客厅餐厅厨房，餐客分离，互不影响。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...二层则采用了双卧设计，边侧次卧南接阔景阳台，尽享闲暇时光。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...三层主卧更是能够独享全层空间，配有独立卫生间与超大露台，尊享品质的私人生活！

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再来看看约175㎡合院的样板间实景。

一层由客厅、餐厅、厨房组成，入户厅约3.9m面宽客厅，气派十足。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...二楼露台将两个卧室相连，若家中有两个孩子，各自一个卧室，共通露台一起玩耍，热闹非凡。

三层套房设计，独享全层空间，就寝区、衣帽间、卫浴间、大露台应有尽有。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...此外，两套合院均附带挑高约5.2米的地下空间！可做健身房，在家也不耽误健身，也可随心所欲改造，解锁墅居生活的各种可能。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...在上实·和风院，有天有地的新中式合院，无论是作为第一居所，还是现在更为流行的假日居所，都是人们心中理想的岛居家园！

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2

城央享受不到的诗意生活

在这里，触手可及！

结庐在人境，而无车马喧。——陶渊明

在上实·和风院，享有的并非仅有专属的天地合院，更能听闻鸟语花香，或尽情纵观星辰大海，随时享受诗意的岛居生活。

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放眼上海，这样的生活可以说是难以寻觅！

实景图

首先，项目本身的稀缺程度不容小觑。

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在第四批集中供应的39盘中，仅有6盘有联列供应，供应套数也是屈指可数，仅有两盘推出的是纯联列产品，其中之一，就是上实·和风院！

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...当城央的高密度住区弊端显露，低密的距离感能带给人们更多的安全感。在“限墅令”之下，容积率1.0以下的低密地块却早已不再获批。

而上实·和风院，容积率仅0.86。若用动物世界来比喻的话，0.86容积率的社区，堪称与熊猫一般稀缺！

项目沙盘图

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...更低的容积率意味着更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。

走进上实·和风院内部，仿佛漫步于一座江南园林，一花一草一木，活水潺潺，能让久居城市喧嚣的浮躁心灵得以憩息。

实景图

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...项目建筑外观呈新中式格调，与合院如同天作之合。整体建筑则采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，契合诗意的生活体验。

实景图

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...其次，项目的开发商——上实集团，在东滩拥有整整86平方公里的土地，堪称东滩的“东道主”！

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...上实东滩，将打造“高端医康养，生态农文旅，都市新农业”三大产业板块，筑造自然、生态、低碳、宜居的后花园。

而上实·和风院，就位于上实东滩的内部，四周的生态环境得天独厚，可以说是崇明生态岛上的景区墅居

实景图

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...从航拍图就可以看到，项目出小区便是滨河绿化廊道，可直通约1000亩东滩生态园，其体量在整个崇明名列前茅。

园区内种植了一百五十多种乔、灌、花、草及地被。四季花开，为家庭休闲、娱乐、赏花增添了美好的空间。

实景图

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...更令人喜出望外的是上实还打造了一个“开心农场”，让业主不仅享有“有机蔬果”配送入户的服务，还能拥有一块专属的农田，让“采菊东篱下，悠然见南山”的种田生活，不再是遐想。

上实东滩产业园实景

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...此外，项目周边有瑞慈花园长者社区，西侧1km是在建中的东颐疗养院，南侧约1500㎡商业即将建成，未来可以为生活提供诸多的便利。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

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最后，项目本身所处的崇明东滩，生态环境属性自然是无以复加的！

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...崇明岛，作为国家第三大岛，森林覆盖率达30.5%，占上海近三分之一的森林拥有量，还有326平方公里湿地公园，以及各类等优质生态资源。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...在上海城区，节奏变化得很快，而在崇明，闲暇时看江水滔滔，落日时分，随心漫步于滩涂之上，也会是一番别样的体验。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...这里，全年空气优良天数达到94.6％，负氧离子含量1000-2000个/cm³，相当于城市公园的3-5倍!（数据来源2020.9.4上海新闻发布会）在这里，每一口的自然呼吸，仿佛都带着金秋的桂花飘香。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...同时，作为全球8条候鸟迁徙路线之一的崇明东滩，繁衍鸟类达312种，全国每4种鸟类就有1种在此栖息！这里还有国内仅有的与候鸟保护区相邻的湿地公园——东滩湿地公园，是整个东滩的生态屏障。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...反观项目的位置，向北驾驶约9公里，即可到达东滩湿地公园与崇明东滩鸟类国家级自然保护区，向西5公里可达中华鲟自然保护区，这些优质的生态资源尽在掌握之中！

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

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东滩生态的优渥大家有目共睹。但既然来到东滩，为何不选一个更优解？
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3

不止于美好的现在

更拥有可期的未来

提及在崇明买房，许多人认为生态不管多么得天独厚，但交通非常不便。的确，在长江隧桥尚未开通前，轮渡，是前往这座岛屿的唯一途径。

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而在长江隧桥开通后，崇明东滩至市区的距离已被大大拉近。只要不是节假日，这条道路都很顺畅。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...每次自驾在桥上看到风力发电机旋转的扇叶，我就觉得生活的压力被吹走了一大半。即使不开窗，也能感受到舒适的江风扑面而来。

实景图

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...如今，崇明的公共交通迎来了重磅升级，崇明势必被列入更多人的置业计划。

轨交崇明线一期已经开工，届时乘坐崇明线，可直达外高桥、金桥等区域，为崇明岛的发展，提供了无限可能。同时也降低了上岛的成本！

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...此外，北沿江高铁初步设计已正式获批。它是长三角城际铁路网的骨干线路，也是江北沿江城市与南京都市圈、上海都市圈快速直达的快捷通道。在崇明区境内，会有崇明站设立。

线路及车站已初设批后稿为准，图中信息仅作示意

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...除了交通的规划与建设以外，去年，第十届中国花博会在崇明盛大启幕，此次展览持续了43天，观光游览超212万人次。盛会向世人展示了崇明宝岛的魅力，打造“海上森林花岛”由此迎来重大机遇。

花博会俯瞰图

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...在“崇明2035”规划中，明确指出未来崇明将致力于打造“世界级生态岛”，这也意味着崇明未来不仅仅是上海的，也是国家的，更是世界的。

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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...不仅如此，在产业方面，智慧岛大数据云计算中心、5G智慧应用产业园、光明东滩源国际交流中心等项目正逐步落地。

上海交通大学国际农业与生态学院、上外贤达学院二期、同济大学碳中和学院等重点高校项目的建设，也在加速推进东滩的产城融合发展

上海智慧岛数据产业园 效果图

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可以说，如今的崇明，早已不再是当初那个崇明了！
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上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...这片土地已经吸引了不少房企和购房者前来深耕与置业。像上实、招商蛇口、仁恒、金茂等具有前瞻性的房企均已入驻崇明。去年，崇明更是有新盘触发积分制，证明市场看好崇明未来的发展和潜力。

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相信在规划辐射与房企添砖加瓦的双重利好之下，未来东滩整体开发完成，居于崇明的未来生活价值也随之革新！

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栖息一座生态岛屿

听闻鸟语花香，纵观星辰大海

梦想就在眼前，触手可及

上实·和风院
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建面约148-175㎡新中式合院

抓住机会！上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964

玄关的位置，左侧墙壁上一幅暗金色中式画作，打开了整体家装的主基调，简单的线条勾勒出山水意境。下方的雕塑也是静谧优雅，明暗对比之间，激发惬意氛围。

客厅纵深约15米长，舒适的感受伴随日常。山水意境在空间渲染，不同材质在空间融合。古铜金色带来奢华的气息。黑色配饰，墙面装饰的运用，文化底蕴中流露风雅。

弧形落地窗边，摆放着两个橙色单人沙发，朝阳和晚霞的唯美场景，都被记忆收藏。山水意境从画作和地毯中呼应着壁画。

中式韵味沉淀于家具和框架之中，方正与圆融之间，充盈着家的故事。不同家具带来的多重场景，增加日常乐趣，韵味和乐趣增加生活滋味。

功能区域划分清晰，独立且开敞的场景带有沉浸感觉。和亲朋的互动充满温情，艺术装饰在各个角落静静伫立，带来与众不同的仪式感。

中式氛围的营造，圆桌是必不可少的一个组件，违和的用餐仪式感，让亲朋聚会更有氛围。黑色的圆桌散发自然肌理，中间一处山景，增加了用餐的趣味。

简洁的卧室设计，没有过多的装饰扰乱睡眠，床头两侧垂落的灯具，散发着温馨的光泽，在入睡时分带来安全感。

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满足自住需要，常住于一个城市，除了租房，就是买房，买房最大的优势就在于有一种归属感，房子是自己的（全款），如果有房贷，那么房子还不是你的，是银行的，当你没钱的时候，有钱收回拍卖，这点你要清楚。

2、渴望价值增长，我不相信世界上有那种只想用来居住，没有投资欲望的买房者。虽然房住不炒，但炒房的仍然存在，人们都希望自己买的房产可以变得更有价值。

3、给自己安全感，当我没钱的时候，至少还有房子在，心理上的安全感具有一定的保障。如果没有房子，当你连房租都付不起的时候，很多琐事就会出现。

买房的好处有哪些

1、买房给人以成就感和归属感，中国人重家，“家”为安身立命之所，尤其对年轻人，漂泊异乡的人，买房就是安家，不但给他们成就感，还给他们归属感。

2、房子可以保值增值，买房子与买大多数商品不同，在一定时限内房产具有保值功能，使用和折旧损耗可以忽略不计。对于风险来说，房子是一笔很好的储备金。

3、买房可以出租赚取租金收益。买房后，如果我们有房子住或者房子自己用不到，就可以拿来出租赚取租金。

4、买房可以让自己提前规划经济。有了房子，每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划，不再那么乱花钱，其实变相来看，月供其实就是一种零存整取的存款行为。

贷款买房的注意事项有哪些

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。

7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

8、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。

9、厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

10、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。

11、如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。