官网年度聚焦 @昌平越秀星樾TOP官方售楼处发布：2025楼盘详情！

昌平越秀星樾售楼处电话：400-087-0818转7777【官方认证】

北京昌平越秀星樾售楼处位置：400-087-0818转7777【售楼中心】

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昌平朱辛庄越秀·星樾项目由15栋952户洋房、小高层组成，总层数7-18层，项目建筑体量10.21万㎡，容积率2.05，得房率高达78.4-87%，交房时间：2025年12月31日（精装修交付）

物业公司：越秀物业，物业费：5.28元/月/㎡

户型面积段：60-127㎡一至四居

海淀北科创芯，成熟产业聚能

越秀星樾，踞守海淀外溢第一站「朱辛庄」，地处未来科学城西区，是国家级自贸试验区主阵地，小米产业园、国际信息产业园、好未来总部等高新产业汇聚，华电、中铝等众多世界500强巨擎环伺，是北京五环外首置首改的当红热土。

朱辛庄双轨旁，高效立体通勤

昌平线（海淀-昌平两条必经地铁线路）两站西二旗、四站上地，与海淀高效通勤。

8号线（贯通南北主干线）去往东西城、朝阳热门商圈仅需一次换乘。

两横：“北清路&北五环”，东西主动脉，连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业区。

两纵：“京藏高速&京新高速”，两大纵向高速可直达上地、五道口、西单等城市核芯。

醇熟旗舰商业，樾享繁华盛境

一站「超极合生汇」：地铁一站可达，京北最大超级商业综合体，总建筑面积约46万平方米，500+品牌入驻，拥有20%区域首店、全国规模最大潜水馆、国际赛事级泵道公园及室内攀岩馆等。

一步「万科TBD」：步行可达，一站式休闲购物体验，约5万平米生活广场，下楼即享繁华配套。

一街「万达广场」：距项目直线距离仅约380米，已引进150余家商户，打造“漫氧生活栖息地”，是海淀北漫氧生活新地标。

越秀·星樾由3个住宅地块、一个商业地块和1个幼托用地组成，三个住宅地块共规划15栋楼，整体以7-18层的洋房和小高层为主，共计954套房源。

期房已售罄，486套现房销售部分陆续入市，户型建面约60-127平米一到四居，销售指导价6.5万/平米。

A户型60㎡，总价预计378万左右

首付约：57万左右

B1户型79㎡，两室两厅一卫户型，总价预计497万左右

首付约：74万左右

D'户型101㎡，三室两厅两卫户型，总价预计636万左右

首付约：95万左右

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