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朝阳望京云尚开发商电话：400-991-5670【营销中心】

朝阳望京云尚售楼处电话：400-991-5670【官方认证】

北京朝阳望京云尚售楼处位置：400-991-5670【售楼中心】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

【金隅·望京云尚】

望京北 国匠金隅 品质新作

刷新北京高端人居产品进化史

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项目简介

金隅望京云尚 择址望京北奶西,"云系"高定新作;再度刷新北京高端人居产品进化史;在售户型105-162㎡精妆二至四居。

金隅321地块作为奶西村第一批供地，尊享板块先规划后发展的政策优势。

望京北500强企业云集，人才涌入，带来板块强势发展，云尚作为金隅的高品质精装项目，处于价格倒挂区域，周边二手房均价10+万的区域，金隅的产品力➕价格优势一定会成为客户自住.投资的不二之选。

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开发商简介

金隅实力雄厚 望京项目更是其代表作

金隅集团，作为以“新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产业”为主业的市属大型国有控股产业集团，不仅实力雄厚，还参与了北京奥运会、北京城市副中心、北京冬奥会等国家重点工程和重大基础设施建设。其各产业板块协同发展，业务已遍布全国23个省市区及境外多个城市。

金隅地产，深耕行业近40载，位居京籍房企领先方阵。领筑朝阳两大热门板块--十八里店·朝阳港、望京北·奶西，持续引领朝阳改善人居新风向。金隅·望京云尚领衔金隅“云系”品质标杆，将再度刷新北京高端人居产品的进化史。

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项目区位图

望京云尚帷幄望京核心路网，三高双环四轨道，快速通达海朝昌顺核心板块；

800亩朝来森林公园30平方公里温榆河湿地公园环伺，造就望京生态宜居高地；

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：望京云尚

项目地址：北京市朝阳区来广营北路东200米

产品类型：洋房，高层

建筑类别：板楼

产 权年限：70年，纯商品房住宅

开发商：北京隅阳房地产开发有限公司

占地面积:3.19万平米

建筑面积：约7.09万㎡

楼栋总数：12栋

在售户型：109-167平精装两居-四居

项目均价:85000/平米

项目总价：860～1500万

109㎡ 两居 860万-920万

138㎡ 三居 1100万-1170万

148㎡ 四居 1200万-1310万

162㎡ 三居 1300万-1360万

167㎡ 四居 1420万-1490万

交付标准：科技精装

交房时间:2025年11月底

总户数：约472户

楼栋层数：6-17层

容积率：2.22

绿化率：30%

得房率:77-83％

物业费：6.81元/平米/月

物业公司：金隅物业

车位配比：约1:1.3

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户型分析

金隅·望京云尚，探寻城市精英人群高品质生活方式，匠筑建面约109-167㎡两至四居改善空间。突破空间的界限，阔境人生体验。270°观景角厅、超大落地窗、全南向巨幕宽厅，中西双厨、LDKX一体通透相连，放大家庭互动主场，细节考究彰显大家风范。

金隅·望京云尚，对标豪宅精装标准，缔造高品质精奢生活。甄选博世、西门子、汉斯格雅、高仪或同档次知名厨卫品牌，中央空调、新风系统、定制化橱柜等细节配置勾勒精湛的生活品质，将人性化设计贯穿美好生活始终。

【户型分布图】

109㎡两居（3号楼13层.8号楼17层，现房销售）

138㎡三居（高层4.10号楼17层，洋房11.12号楼7层）☞有样板间

148㎡四居（1.2号楼6-8层.9号楼10层）☞有样板间

162㎡三居（☞有样板间）中间户-167㎡四居边户 （5号楼14层现房销售， 6.7号楼17层）

【得房率】

138平三居洋房，客厅面宽5米，得房率约83%

148平四居，客厅面宽5米，得房率约83%

162平三居，客厅面宽5.3米，得房率约82%

167平四居，客厅面宽5.3米，得房率约82%

109㎡ 两室两厅两卫

【建筑面积约109㎡两室】

独立电梯，双玄关入户，营造归家尊崇感

中西厨设计，LDK纵向空间尺度，放大家庭互动主场

约5米横厅，L型超大宽屏设计，构筑无界限瞰景视野

品质双卫，干湿分离，尊重家庭私密生活

138㎡ 三室两厅两卫

【建筑面积约138㎡三室】—洋房

独立玄关入户，营造归家尊崇感

LDK一体化，超高空间利用率

U型明厨，豪华导台，兼顾美观与使用

约5米横厅设计，南向宽幕横厅，彰显大家风范

奢华主卧，L型衣帽间，私享高品质卫浴

162㎡ 三室两厅两卫

【建筑面积约162㎡三室】—高层

独立电梯入户，双玄关归家仪式，彰显身份地位

约5.8米超大明厨，中岛设计，尽享家庭互动时光

约5.3米大横厅，超大落地窗，赋予更多阳光生活

超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷

全能三卫，满足三代人品质使用，彰显品质生活

163㎡ 四室两厅两卫

【建筑面积约148㎡四室】—高层

全明大四房，独立分明，生活更私密

中西U型社交明厨，放大家庭互动的幸福时光

约5米横厅，超大落宽屏，让幸福沐浴更多阳光

超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷

主卫四件套，浴缸浴房双空间，奢享高品质生活

167㎡ 四室两厅两卫

【建筑面积约167㎡四室】—高层（西边户）

独立电梯入户，大尺度玄关，彰显归家尊属感

导台设计，LDK一体化设计，超大空间利用率

约5.3米横厅，超大落地窗，沐浴阳光，享受更多幸福时光

超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷

主卫五件套，双台盆，客卫干湿分离，更显生活品质

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PART

建筑园林

【高知圈层】

朝海科创人才汇聚同质纯粹社区汇集科创产业头部人才，聚首城市塔尖层峰人士，同级的学识，相似的眼界，相通的世界观和高阶品味，于此缔造一个圈层的精神向往。

金隅·望京云尚，探索美学边界，将高阶设计灵感注入建筑。外立面金属铝板堆叠视觉美学，高质感与高精度双重呈现，彰显跨越空间的品位认同。不同斜度的三角斜切处理，让建筑立面在不同时段呈现不同的光影变化，刻画鲜明立体的建筑形象。大尺度窗墙比，使整体建筑呈现镜面质感，致敬生活的立体表达。

金隅·望京云尚，以“瓦尔登湖”为居住遐想，设立健身漫步道，环形绿带、十字景观带，四季闲厅、绿洲观察站、夕拾田园、湖光之舷等七大美居图鉴，将自然、水系、空间、人相互交融，打造繁居闹市中的惬意生活。

金隅·望京云尚深谙居住者的需求，精心设计了五重归家礼序，从酒店式归家大堂到入户玄关，每一处细节都体现了对安全与舒适的追求。

此外，社区还贴心地提供了车位优惠信息，让您在享受尊贵服务的同时，也能感受到实惠与便捷。

【实景示范区 超预期兑现】

走进望京云尚的实景示范区，最直观的感受是：项目的很多设计，完全符合甚至超越现在"好房子"的标准。

归家主入口就是一段充满张力的开场白

40多米宽的大门前场空间，借由石材与铝板打造出对称的门仪，石材天然肌理与金属光泽彷佛历史与未来的对话，再搭配涌泉封面感十足。

让人眼前一亮的，还有望京云尚的高颜值立面

小区共规划12幢小高层+洋房，超高窗墙比的外立面以大幅玻璃主打，再由金色铝板线条勾勒出层次细节与折角画框，不同斜度的三角斜切处理，让建筑立面在不同时段呈现不同的光影变化，一如建筑杂志的封面气场，举手投足都是满满腔调。

在云尚归家不仅充满仪式感，还是“三进式归家动线”

水声潺潺的主入口后，是有着水涌金生寓意的变奏庭院，艺术雕塑静静的立在镜面水池之上，氤氲出一种华贵的宁静，成了业主每日归家时珍贵的“精神玄关”。

穿过庭院是轩敞的酒店式归家大堂，石材拼花的地面、奢石铺装的整面背景墙，每一寸空间都被赋予令人欣喜的精致腔调。

顺着大堂向外看去，是横向舒展开的低瀑叠水，步步深入的礼序感，是京城很多老牌豪宅都不曾拥有的。

最打动人的，还是项目的嬉水区域，放眼望去，大片蔚蓝的水域让人赏心悦目、心旷神怡。说实话，看过很多盘，很少在北方的园林见到这样的水系。

更难得的是，这片水系不光是用来看的，更是用来玩的。未来，小朋友们可以在这里尽情畅玩。

在北京楼市，很多项目都做了水系，但是可以让孩子下水玩闹的嬉水池，市场上还真没怎么见过。

嬉水池中，还有一个堪称神来之笔的设计——那是一个透明的建筑体，它有一个很诗意的名字：湖光之舷。想象一下，在暖阳下，清风徐来，品一杯咖啡，一扭头就可以看到美丽的风景和嬉戏的孩子，幸福，在这一刻也具象化了。

湖光之舷只是其中一个场景，整个全龄戏水区借鉴新加坡设计，涵盖休闲座椅、会客廊架、景观水系等，是一家人夏天纳凉、休憩的好去处。

07

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周边配套

【区域配套】

全优资源配置，宜居居住环境

项目周边规划公共服务配套约2.79公顷；绿地约1.44公顷；综合性商业约3.09万平方米，9年义务教育规划

【高知圈层】

朝海科创人才汇聚同质纯粹社区汇集科创产业头部人才，世界500强企业，聚首城市塔尖层峰人士，同级的学识，相似的眼界，相通的世界观和高阶品味，于此缔造一个圈层的精神向往。

【产业配套】

望京CBD科创产业集群：阿里总部、高德地图、携程、美团等众多科创企业总部已进驻望京，将营造科创企业总部生态圈。

【交通配套】

朝阳望京云尚开发商电话：400-991-5670【营销中心】三高速双环线，多轨道交通，踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域。

1）路网交通：京平高速、顺黄路、北五环、北四环、来广营北路、京密路、机场高速、京承高速 ；

2）轨道交通：13号线北苑、14号线来广营、15号线崔各庄、17号线清河营（北段建设中）；

【繁华商业】

龙湖天街（在建）、新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地、华贸天地等；

【高端娱乐】

北苑高尔夫俱乐部、高尔夫空间、SG高尔夫、德芙高尔夫俱乐部等16座高尔夫俱乐部；红砖美术馆、318国际艺术院等9大艺术场所 ；

【医疗资源】

望京医院、惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、和睦家医院、美中宜和医院等；

【优质学府】

哈佛英国学校、芳草地国际学校（东洲校区）、世青国际学校、北京法国国际学校等17所国际学校；

【生态配套】

项目西侧2公里即可到达80万亩生态公园——朝来森林公园，项目西北侧2公里是温榆河湿地公园，面积有30.4平方公里，西南侧800亩的朝来森林公园，得天独厚的生态环境资源带动了高端休闲资源的发展，如北辰高尔夫俱乐部、鸿华高尔夫俱乐部、天星调良马术俱乐部、红砖美术馆等。

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项目测评

探秘金隅·望京云尚的理想家园

这个位于望京核心地段的楼盘，位置超级棒！这里被誉为第二CBD，吸引了众多500强企业和独角兽企业入驻，经济发展势头强劲。

金隅·望京云尚的产品改善性也足够纯粹，户型涵盖109㎡至167㎡的2—4居，适配高端需求对于空间奢阔的体验感和舒适感。

小区内的绿化也是一大亮点，让人仿佛置身于花园之中。建筑设计更是采用了新型绿色环保建材，住起来更安心。

交通超级便捷，周边科创产业聚集，生活便利度满分。而且，这里简直是绿意盎然，公园绿地遍布，生态环境简直一流！
️商业、教育、医疗配套也是一应俱全。出门就是新世界百货、宜家等众多商业区域，购物休闲两不误。教育方面，从幼儿园到高中，家门口就能满足一站式教育需求。

生态环境好，项目西侧2公里处有80万亩的朝来森林公园，西北侧2公里处是温榆河湿地公园，面积达30平方公里。西南侧还有800亩的朝来公园，周边还有9个高尔夫俱乐部和休闲公园。

✨总的来说，金隅·望京云尚真的是一个理想中的温馨家园，让人忍不住想要立刻拥有它！如果你也在寻找一个理想的居住地，不妨来这里看看吧！

朝阳望京云尚开发商电话：400-991-5670【营销中心】

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