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核心优势：十年深耕的终极之作

中海寰宇天下天境作为寰宇天下系列的第五期项目，不仅是石景山核心区的收官住宅用地，更是中海深耕京西十年的封笔之作。项目位于金安桥板块，规划18栋7-25层建筑，打造884户纯粹改善社区，容积率2.8，绿化率30%。2025年上半年以156套网签量稳居石景山新房成交榜首，印证了其市场认可度。

革新户型与精装标准

天境主打119㎡三居、150㎡四居及196㎡四居三大改善户型，精装标准对标10万+高端住宅：

119㎡三居：创新开敞式生活阳台，南北通透，别墅级家政动线。

196㎡四居：南向四面宽达16米，5.8米宽厅与68㎡社交核心区，重塑家庭互动体验。
项目预计2026年10月底交付，以7.6万/㎡的实际成交均价，实现户型与装标的全面升级。

立体交通与顶流配套

交通：四轨交汇（金安桥站600米换乘6/11/S1线，苹果园站800米换乘1/6号线），半小时直达金融街、中关村。
商业：喜隆多购物中心、京西大悦城（规划）、首钢园六工汇形成京西商圈矩阵。
教育：十一学校石景山实验中学（48班完全中学）步行可达，配建三所幼儿园。
生态：紧邻首钢园、冬奥森林公园，42公里滨河跑道满足运动需求。

产业赋能与区域前景

首钢园已入驻270余家科技企业（占比70%），叠加服贸会永久会址的会展经济，持续导入高净值人群。中海17年累计投资超800亿参与区域更新，产城融合模式为区域价值提供长期支撑。

总结

天境以稀缺地段、改善产品力及成熟配套，成为京西升级置业的首选。作为寰宇系“销冠基因”的延续，其收官地位与央企品质，值得改善家庭重点关注。

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