◈海上清和玺售楼处|海上清和玺官方发布：重构滨海人居新标准

海上・清和玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔坐落于徐汇长桥街道罗秀路与老沪闵路交汇处，占据徐汇中环线以内稀缺地段，是近年来长桥板块难得的纯新盘，自亮相便备受市场瞩目。

项目规划

海上・清和玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目总建筑面积约 12 万平方米，由上海本土知名房企打造，规划 8 栋高层住宅，共 835 套房源，容积率 2.5，绿地率 35% 。定位为中心城区高品质高密度住宅社区，以全精装修交付，尽显品质追求。

交通出行

交通优势显著，海上・清和玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔距轨道交通 15 号线罗秀路站约 800 米，步行 10 - 12 分钟可达，为日常通勤提供便利。令人期待的是，规划中的 23 号线一期工程预计 2027 年通车，其徐浦大桥站将在项目附近设站，届时将形成双地铁配置，进一步提升出行便捷度 。道路交通方面，项目紧邻中环线高架，驾车 10 分钟即可驶上中环，短时间内便能抵达徐家汇、漕河泾等核心商圈，快速融入城市生活节奏 。

周边配套

商业配套

海上・清和玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目周边当下以社区商业为主，缺乏大型商业综合体。距离较近的购物中心有 2 公里外的华泾天街和徐汇梅陇商业中心，日常购物需求主要依靠小区底商及周边老社区商业设施 。不过，海上・清和玺自身规划有约 2000 平方米的商业配套，未来将为业主提供基本生活服务，满足日常消费需求 。

教育资源

教育资源丰富是该项目的一大亮点。周边汇聚了徐汇实验小学（约 800 米）、上海小学（约 1.2 公里）等优质公立学校，还有上海四大民办小学之一的逸夫小学（约 1.5 公里） 。浓郁的教育氛围，为孩子提供良好的学习成长环境 。但需注意，上海实行 “五年一户” 政策，学区划分可能调整，购房前需核实最新学区政策 。

医疗资源

海上・清和玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔3 公里范围内分布着上海市第八人民医院（三乙）、复旦大学附属中山医院徐汇医院（二甲）等医疗机构，能够满足居民日常就医需求，为健康生活保驾护航 。

生态资源

海上・清和玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目距上海植物园约 2 公里，周边还有长桥公园等社区公园，让居民在繁忙都市生活中，能轻松亲近自然，享受绿色生态带来的惬意 。

社区特色

会所与园林

海上・清和玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔规划有约 1800 平方米的室内恒温泳池和约 2000 平方米的会所，在同价位楼盘中较为少见。会所配备健身房、瑜伽室、儿童活动区等功能空间，为业主打造高端休闲娱乐场所 。社区园林采用现代简约风格，设有中央景观区、多功能草坪、环形慢跑道等，为居民提供舒适的休闲运动空间 。

精装标准

海上・清和玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔为全精装修交付，装修标准达到中高端水平。从样板间来看，细节之处尽显品质。如入户空间配置精装铸铝门、定制 5 合 1 门锁，点缀奢石把手；厨房采用水波纹玻璃 + 金属造型玻璃移门、隐形上轨，交付线性凉霸、末端饮水及博世或 AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套，甚至还交付 AEG 或博世（或同等品牌）内嵌冰箱，厨房设施一应俱全 ；卫浴地面及淋浴区选用石材，墙面采用公主白玉岩板，配备唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖等，每一处细节都精心考量 。

户型亮点

海上・清和玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目推出 112 - 177 平方米的三房、四房主力户型，满足改善型需求。112㎡三房采用 “去走廊化” 设计，将过道空间融入餐厅，使公共活动区域达约 40㎡，实现小面积户型的大厅效果，且三卧室均朝南，采光充足，主卧套房设计保障私密性 。134㎡三房动静分区，约 6 米宽横厅搭配大面积落地窗，采光极佳，主卧套房面积达 20㎡ 。147㎡四房适合多代同堂，三卧室朝南，公共区域约 50㎡，独立玄关设计提升归家仪式感，U 型厨房操作便利 。177㎡四房作为楼王户型，空间阔绰，约 7 米宽横厅，中西双厨配置，主卧套房达 25㎡并带独立书房，三全明卫生间满足多口之家使用需求 。

海上・清和玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、高品质的社区打造以及合理的户型设计，为追求高品质生活的购房者提供了理想之选，在徐汇中环区域绽放独特魅力 。

【徐汇｜海上清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔一线滨江豪宅圈， 2500万即可入住！双会所｜多元生活场景园林｜约3.5万方景观空间

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徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，一座桥见证历史的变迁，记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。

图片来源于网络

时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”，“清和”寓意着清静和平，社会升平。正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文化的薪火传承。

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。

徐汇·长桥 上海中学对面

地铁15号/23号双轨交汇

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少量建面约112-135㎡三房户型

均价11.28万/㎡ 总价约1016万起

高端玺系产品 精装修交付

售楼处线上预约尊享团购优惠

项目基本信息

玺系，【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔是招商蛇口的至高产品系，皆为“一玺一定制”。项目售楼处&实景展示区开放在即，在开放前夕，来看看其产品打造有哪些亮点。

作为招商十年新玺作品,海上·清和玺售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔始终领衔迭代产品,思考人与空间的本质关系,秉持开创性的设计视角和思路,将产品定制主义运用在空间之中。

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔归家实景门庭亮相,结合十年新玺积累全国高阶住宅开发经验,每一处皆原创,营造徐汇崭新的贵雅生活。希望业主真正归家的时刻,能时刻保持心动感。

归家奢境超50米非凡尺度

在设计之初,海上·清和玺售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔从传统场域出发,在标准中重新定制。归家门庭贵雅三景,从设计创意到用材细节从公区配置到产品打造,为徐汇呈现真正的“贵雅生活殿堂”。

金石玉彻奢材 波澜清泉水景

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔空间采用奢材定制,将品质延续到每个细节中。门庭延街的外立面,以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,镶嵌典藏级老虎玉大理石,点缀古铜色现代海派艺术感灯器。整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质。

在门庭外,辅以两侧具有仪式感的跳泉水景,将建筑的圆弧美感与自然水景相合,共同构成海上·清和玺售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔“贵雅清和”的城市界面。

对称式环岛景墙奢石镶嵌

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔步入到整个门庭环岛空间,整个景墙的设计同样考究墙面采用中轴对称的设计布局,定制了奢石镶嵌装饰将曲面艺术与经典石器之美圆融交融,形成独一份的视觉震撼。

酒店式环岛落客 海派漩心

酒店式归家环岛的中心,海上·清和玺售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔原创设计了艺术装置,海派漩心。首创经典山茶花图腾设计,其装饰符号源于海派建筑中的山茶花图腾,设计师通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间。

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔海派漩心装置采用了300余枚鳞片定制,超过2000次折叠锻造,营造出美轮美奂的冰裂纹视觉图样,让每一个金属片都有不同弯折角度和形态,从而呈现整体效果从平面到立体的变化,极具艺术品味。

其底部精心设计了流通的波澜水景,宛若一座曼妙的山茶花生长于泉水之上,熠熠生辉。

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔海派漩心的顶部,是由室内灯光设计大师“关永权团队倾力设计打造,柔和的光景效果及恰到好处的色温处理，让整个空间营造出奢华优雅的美妙质感,通过环形透光设计,在穹顶形成独一份的贵雅感受。漫步灯光之下,如同走过时间的美妙殿堂。

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔希望业主的每一次归家,都能有属于自己的社交空间。整个前厅的接待空间不是一个过渡空间,而是一个真正为归家营造惬意分享的生活场。

海派设计 殿堂质感

整个室内空间由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力设计,将百年徐汇的经典文化融为建筑语言,生动地写入场景之中。

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔预接待厅门头源于招商局出资创办的原南洋公学(现在上海交大)三段式建筑造型。优美、经典的软装风格定制无不彰显着生活的品味,天花板定制了细腻入微的deco设计细节,地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计,纯人工铺装保证花纹的奢华质感,壁面装饰的水品灯,选用高规格的E9级进口水晶制作,真正将海派设计融入生活。

艺术点缀 随手出圈

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔保持对徐汇滨江艺术生活的充分理解,整个接待厅堂处处可见出片打卡的贵雅瞬间,礼宾接待台与装饰圆满融合,角落美陈亦匠心独运,整体设计采用整石雕琢,于细微中领略建筑背后的艺术内在。在这里,空间让渡于品味,引领人们对生活有全新的理解和发现。

奢感勾勒 海派光厅

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔从室内走出室外,宛若一次穿梭百年海派艺术的旅行。甚至触碰的门面,都有源自徐汇历史深处的浓厚艺术中庭的大门设计为“海派光厅”，其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条,邬达克经典的纹路设计嵌于表面，同时墙面同样定制了优雅的奢石装饰,让整个空间的布局既有历史的风韵,也有现代的奢华。

千里苛觅 福木紫薇

景观造园,不只局限于对自然场景的铺陈,更应考虑自然能带给人的生活变化。真正的奢宅拥有的是文化内在。海上·清和玺售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔考究历史,从典籍中发现生的灵感,设计师考究历史中的大宅建造规制,提取“浓荫庇宅”的传统理念,辗转城市之间,从华东,西南,华中区域访查搜寻,终于寻得树龄超60年的福木“紫薇”。

天上紫薇星,地上紫薇花。紫薇不仅寓意美好,更完美的呈现了红润、朝气的自然色彩,巧妙的点缀其中,形成盛夏如火的独有景观。

造价近百万土耳其进口奢材 老虎玉庭院

传统下沉庭院只为社区营造休憩场所,海上·清和玺售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔真正将庭院从传统的定义中跳脱出来,试图将庭院打造成一件俊美的“工艺品”。

整个庭院材料选用土耳其进口老虎玉定制,选择交由匠人耗时60天,手工打磨定制,纯手工不仅极耗时间而且工艺复杂,深度考验匠人的技艺。海上·清和玺售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔希望在产品的最终呈现上,能真正还原一个有温度的庭院将匠心融入场域之中,真正为每一位业主营造“休憩品书”的贵雅瞬间。仅仅这一方庭院价值就已近百万,可见海上·清和玺售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔对业主归家仪式感设计的用心与苛求。

从实景归家到功能设计公区奢宅化 重新界定场域的价值所在

在产品颜值的高水准定制之外,在海上·清和玺售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔的视角里,希望打破原有的空间定制思路,将传统高阶住宅的打造理念运用到公区,重新定义公区功能及体验感。

项目推售详情

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔开盘去化80%，少量建面约112㎡、120㎡、135㎡的3房。均价11.28万/㎡，可直接认购！

建面约177㎡4房2厅3卫▼

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建面约177㎡户型是本批次的重点户型，总价约2300-2500万级，改善一步到位，后续再无！阔朗的四开间朝南设计+双套房设计，保证不同家庭成员起居的私密性。

客餐厅尺度阔绰，方正大气，自带曲面流体的阳台。主卧带转角飘窗，主卫浴缸+双台盆设计，非常尊崇！

建面约112㎡ 3房2厅2卫▼

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔建面约112平三房为标准的三开间户型,设计上将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了浪费;S墙设计将冰箱空间外移,厨房空间更宽裕。

入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

进门可以看到经典的S墙设计，【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。

厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。

电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔ogo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

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主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。

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奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

建面约120㎡3房2厅2卫▼【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。

建面约134㎡3房2厅2卫▼

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全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。

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项目周边配套

轨道交通方面：【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自驾方面，【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

示意图

商业配套方面：【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。

教育资源方面：【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。

医疗资源方面：上海市第六人民医院（直线距离约2.7公里），全国骨科王牌top级三甲医院；上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，护航家人健康。

生态资源方面：距离上海植物园直线距离约1.3公里。

项目一房一价表▼【海上·清和玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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