【御公馆 】江苏路地铁旁，毗邻法租界，面积72-409平法美学公馆

长宁区江苏路板块，【御公馆】江苏路地铁旁，毗邻法租界，面积72-409平轻法美学公馆

长宁区·法租界旁·百年文脉 ，法式轻奢平层公寓

建面约72-409㎡私家府邸·仅15尊席

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

项目基本信息

项目地址：长宁区延安西路1033号

土地性质：商办

体 量：整层18套

面 积 段：约72/80/90/120/153/180/305/409㎡

产 权：50年

电 梯：3梯18户

停 车 费：1000元/月（租赁）

水 费：5元/吨

电 费：约1.06元/度

物 业 费：11元/㎡/月（开盘特惠赠送2年）

区域介绍：

御公馆坐落在位于长宁区昭化路上，地处静安、徐汇、长宁交界处，区位上属于内环内江苏路板块

寻历史 赏艺术 探文艺

江苏路 百年记忆与新时代创意的碰撞

江苏路板块是一个人文气息十分浓郁的板块，这里有丁香花园(李鸿章故居)、巴金旧居，著名的网红公寓-武康大楼、宋庆龄故居等。

这里蕴藏着浓浓的历史人文底蕴以及时尚的海派风情，且能体验人间烟火气！人文、时尚 、生活多维度体验！

TOD全维交通

从历史街巷到繁华CBD的快速路口，一键·畅达全城

1公里范围内五轨交汇

江苏路-地铁站（地铁11号线/2号线）

交通大学-地铁站（地铁10号线/11号线）

延安西路-地铁站（地铁3号线/4号线内环）

1. 道路交通（高效自驾）

快速路延安高架（大厦南侧约500米）：5分钟上高架，20分钟直达陆家嘴 内环高架（约2公里）：联通中环、外环，快速通达全市 主干道：天山路、长宁路、遵义路等，畅通连接虹桥商务区

2.公交线路（密集覆盖）

主干线路 71路（延安西路定西路站）：快速直达外滩、人民广场 54路、737路、855路、941路等：覆盖虹桥枢纽、徐家汇、静安寺等 夜班公交：316路、330路等，保障夜间出行

鼎商汇聚一站式繁华生活主场

长宁“芯”动力 一步繁华里

徐家汇·静安寺·淮海路三大核心鼎级商圈环伺愚园路·定西路商圈

对面300米处则是番禺路著名的现代网红打卡地一上生新所

再往西步行几分钟便是定西路美食街

• 网红打卡地-上生新所（藏在市区中的绿野仙踪）
• 
  

三甲医院|健康护航一生

附近三甲医院

复旦大学附属华山医院
复旦大学附属华东医院
复旦大学附属中山医院
复旦大学附属眼耳鼻喉科医院
上海交通大学医学院附属国际和平妇幼保健院

优质教育|赋能一生

附近名校环伺

愚园路第一小学（区重点）

江苏路第五小学（市重点）
市三女中（百年名校）延安初中（市重点）
上海交通大学、上海戏剧学院(本部)、东华大学

项目7大优势

• 优越的地理位，属于内中环江苏路板块，周边静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路等商圈环绕。
• 高品质装修，优质的建材和装修，具有吸引力的外观和内饰设计，全屋选用国际大牌，智能化设备。
• 生活设施完善，室内配备中央空调、新风
• 交通便利，五轨环绕，公交直达上海内环芯，高架、主干道环伺自驾更便捷
• 物业管理，专业的物业管理团队，提供优质的服务，确保公寓的日常维护和管理
• 停车便捷，市中心停车一直是个问题，本项目车位充足停车超方便
• 氛围独特，现代网红打卡地上生新所，既有浓浓的历史人文底蕴还有时尚的海派风情，同时又不失烟火气息的板块

户型鉴赏

153.02㎡ 三房二厅二卫

奢装品质·精装法式

香榭漫径·鎏金岁月
晨起推窗，簌簌光影，定制您的专属法式生活剧本

72.79㎡ 二房二厅一卫

奢装品质·精装法式

享删繁就简的生活，勾勒不费力的精致生活图鉴

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）