上海MAX科技园（宝山·美兰湖） ·«««总部写字楼独栋封面（百科）

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MAX科技园（宝山·美兰湖）

项目将打造成宝山的科创新标杆，主要从事总部研发生物医药产业，C65科研用地，可环评，可通燃气，全上海双湖景观科技园区。独立入户设计，首层私属花园、270°采光、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。整个项目以美兰湖公园的绿色生态为设计理念，打造“美兰湖生态绿谷”，是“一企一栋”的总部独栋型产业项目。

时代潮涌，宝山正以一场前所未有的“北转型”重塑城市版图。这里，千亿级产业集群扎根生长，长三角交通动脉在此交汇，产城融合的蓝图正加速兑现。宝山，不仅是北上海的战略支点，更是未来十年科创经济的黄金舞台。

时代潮涌：宝山转型 科创崛起

2025年，宝山将以“一地两区”战略为牵引，全面推动科技创新与产业创新深度融合，着力推动邮轮旅游、绿色低碳、机器人及智能制造、生物医药及合成生物、新材料、新一代信息技术“六大产业”、落实落细“三箭齐发”、“四大城区”各项任务，高质量收官“十四五”，精心谋划好“十五五”，全力以赴推动宝山转型发展。

在这片热土上，MAX科技园（上海·美兰湖）以科创地标之姿，率先站在时代的风口，为远见者开启企业跃升的新征程。

宝山蝶变：从工业腹地到科创高地

曾经的宝山，是上海工业的脊梁；如今的宝山，正以“科创+智造”双轮驱动，书写新时代的产业传奇。2024年，宝山12个重大产业项目实现开工，工业固投完成110亿元，新设企业3.26万家，同比增长16%，净迁入企业5783家，同比增长125%，创下历史新高。

宝山科创生态加速成型，从传统制造业向高端现代化产业体系跃迁，正以“新质生产力”重新定义未来。作为上海自贸试验区联动创新区的政策高地，科创“30条”2.0版、营商环境8.0版为企业提供高质量服务，从产业到政策，种种利好皆让科创产业要素在宝山澎湃涌动。

此外，沪渝蓉高铁宝山站预计2027年建成运营，联动7号线轨交、沪崇高速、上海绕城高速等城市动脉，直抵长三角核心城市，让宝山跃升成为流量与资本汇聚的“超级枢纽”。

宝山地标：科创封面，实力领航

MAX科技园（上海·美兰湖）坐落于宝山美兰湖核芯区，紧邻沪太路科创走廊主轴，约500米地铁7号线罗南新村站、美兰湖站，直达静安寺商圈、世博两岸。以约21.5万方产城互联科创地标，打造“南总部+北制造”战略的桥头堡，以“产-城-人”深度融合为理念，为企业提供黄金一公里的产业生态圈。

毗邻美兰湖高尔夫球场、美兰双湖， 坐拥超300亩生态绿洲，MAX科技园（上海·美兰湖）将科创与人文自然深度融合。园区内以1.3超低密度、打造“花园里的科创总部”。2.5倍高于行业绿化标准，全景落地窗，约4.5米层高，屋顶花园，不仅为企业提供健康办公场景，更预留着未来成长的空间。

园区深度融入宝山“六大产业”战略，搭建“产学研投”一体化平台，致力于成为⽣物医药研发、智慧健康、检验检测、智能制造等产业的发展聚集地。目前项目一期已交付。上海加宁新材料、上海万亘科技、上海斯普威尔电气、上海铁西流体技术、上海中君医疗器械等实力企业已入驻，未来将形成强大的产业集聚效应。

宝山正以科创之名，重塑北上海的辉煌。MAX科技园（上海·美兰湖）承载产业升级的雄心，汇聚全球智慧的力量，致力于成为新质生产力朝前的时代主场。

MAX科技园（上海·美兰湖）

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