南京全新211大学，真要来了！

　　南京航空航天大学江北新区国际学校工程近日正在申报全要素条件，即申报一系列关键性审批许可。而就在7月初，其公共基础保障能力（一期）建设项目刚刚公布中标单位种种迹象都在表明，这所学校的进度越来越快了！

　　南京航空航天大学江北新区国际学校即南京航空航空大学扬子江校区，将作为航空航天大学新校区。

　　南京航空航天大学创建于1952年，现隶属于工业和信息化部，是一所以工为主，理工结合，工、理、经、管、文等多学科协调发展，具有航空航天民航特色的高水平研究型大学，1978年被国务院确定为全国重点大学，1996年进入国家“211工程”建设，2011年成为“985工程优势学科创新平台”重点建设高校，2017年进入国家“双一流”建设序列。

　　这所学校不仅仅是在江苏，在全国范围都是重量级学校，其航空宇航科学与技术学科雄踞全国前三都毫无争议。

　　作为新校区的扬子江校区，临近南京江心洲长江大桥，校区占地400亩，建成后可容纳师生4500余人。前期该校官微明确：

未来的扬子江校区将面向世界科技前沿和国家战略需求，围绕低空经济、集成电路、人工智能、直升机、无人机、装备制造等领域推进校地融合，建设成为我校新兴学科交叉先导区、校地融合发展示范区、国际合作育人拓展区。

　　扬子江校区鸟瞰图

　　对于南航来说， 目前已有明故宫、将军路、天目湖三个校区，占地面积3046亩。随着新校区的奠基和天目湖校区的逐步建设，南航在现有明故宫校区、将军路校区的基础上，将实现“一校四区一港”的办学格局。

　　尤其是从地产的角度来看，会发现江北正在下一盘大棋。

　　项目位于江北自贸区滨江板块，旁边即为南京农业大学滨江校区。

　　南航+南农，江北是要实现更高层次的优势互补、‌资源共享、‌协同发展，让江北的人文配套更增底气，进一步拓展办学空间，加快办学国际化进程，促进科技成果转化，推动学校“双一流”建设，同时立足服务江北新区，进而服务长江经济带和“一带一路”建设，提升学校服务社会经济发展的能力和质量。

　　今年3月份浦口先后连发5个土地征收成片开发方案的征求意见稿，这其中就包括南航扬子江校区所在的江北自贸区滨江板块，而这些板块的未来发展方向，也在这些公示中有明确体现：

　　围绕南京航空航天大学扬子江校区 、雅居乐滨江绿湾花园等所在的江北自贸区，将迎来大范围的土地征收成片开发。

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　　浦口区2021-01号土地征收成片开发调整方案-高新区1号片区CP320111-2021-01-02，即雅居乐滨江绿湾花园西侧片区，调整后成片开发范围总面积20.70公顷。

　　高新区1号片区土地规划用途为居住、基层社区中心、幼托、绿地、道路等用地。该片区为规划居住区，主要承担城市新区居住及相关配套功能。

　　浦口区2021-02号土地征收成片开发调整方案-高新区片区CP320111-2021-02-10，同样毗邻雅居乐滨江绿湾花园，调整后成片开发范围总面积32.09公顷。

　　高新区片区土地规划用途为居住、商业、教育、基层社区中心、幼托、绿地、道路等用地。该片区为规划科研、居住区，主要承担城市新区科研设计、居住及相关配套功能。

　　刚刚发布的《浦口区2025-05号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》中涉及的高新区9号片区便占据了雅居乐滨江绿湾花园北侧及旁边大片区域，这其中也包括了部分在建的南京航空航天大学扬子江校区，总面积76.27公顷。

　　该片区将在现有产业基础上，规划建设低空经济研发载体，主要涵盖建设创新研发、试验验证、生产承载、产城融合等功能。

　　片区内土地规划为科研、居住、商业、高等院校、公用设施、交通运输、绿地等用地。该片区为规划教育科研区，主要承担无人机等新兴产业发展功能。

　　前期这里已有南京农业大学滨江校区，随着南航扬子江校区的落地，两大高校的到来，带来的人口和经济红利是可以预期的。

　　要知道，自学校建成招生的那一天起就有庞大人口的导入，在此基础上的区域交通、商业、地产等开发也将水到渠成，这无疑将加速提升整个板块的活力和城市化进程。

　　而增加人口导入的同时，也将给地方储备更多高素质人才，反哺当地制造业和科技创新，从而提升新城的产业发展和城市吸引力，提振整个区域经济发展。

　　03

　　今年4月份，五桥板块罕见的推出了一块容积率2.2的纯宅地，NO.2025G13，被南京启创开发建设有限公司以1万元/㎡的楼面地价拿下。

地块四至：

东至园特路，南至规划用地，西至紫创路，北至新莱街

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：38023.72㎡

容积率：1.01＜Far≤2.2

建筑高度：≤60米

　　地块位于五桥板块，邻近在建地铁11号线西江口站和绿水湾站。

　　附近是已启用的南京农业大学滨江校区，12000余名师生已搬迁至该校区。当下 南京航空航天大学扬子江校区正在飞速建设中，未来还有4500余师生即将到来。而当前板块中，除去配套的教职工宿舍，只有一个汇港城在售，G13的带来，正好承接两大高校庞大人口新增和居住的问题。

　　未来这里将是云集科研、高等学校、居住、商业等于一体的教育科研区！

　　来源 | 南京航空航天大学 江北新城、新江北融媒体中心