新加坡6月私宅租房量暴增18.8%！6674套成交创五年新高！

（↑点击上方图片，线上找房↑）

2025年6月全岛租房量激增，公寓成交量暴涨18.8%，突破6,674套，组屋租金逆势上涨0.3%！外籍家庭趁学校假期掀起年中搬迁潮，叠加7月BTO万套房观望党入场，OCR郊区与非成熟组屋成最大黑马！

公寓租房市场情况

1.成交量激增

• 6674套私宅出租，环比暴涨18.8%，创5年同期新高
  

• 热门区域

中央区以外（OCR）占比37.5%，成性价比之王！

2.租金微调但同比仍涨

• 整体租金环比略降0.2%
  

• 区域分化
  

CCR/RCR跌0.6%（高端区租客议价空间大）

OCR逆涨0.2%（通勤便利+大户型需求旺）

• 长期看涨

同比2024年仍涨2.5%，RCR上涨2.8%

组屋租房市场情况

1.租金整体环比上涨

• 租金韧性

整体环比涨0.3%

• 非成熟区：上涨0.8%（如榜鹅、盛港）
  

• 房型差异：公寓式组屋涨1.5%，五房式微跌0.1%

2.交易量回暖

• 2706宗成交，环比增4.5%

• 主力户型

四房（36.5%）、三房（33.7%）最抢手！

6月租房市场火爆的原因

1️⃣暑假黄金搬家季

• 外籍家庭合约集中到期，趁6月假期换房️

• 本地家庭为学区房“提前布局”

2️⃣BTO观望潮

• 7月推1万套新组屋（5500套BTO+4600套SBF）

• 潜在买家暂缓购房→转战租赁市场！

3️⃣供应荒持续

• 2025年私宅竣工量仅5348套（比2023年锐减60%）

• 组屋转租配额跌至7000套，历史最低！
  → 供需失衡支撑租金长期看涨

租客和房东的行动TIPS

租客建议：

趁CCR/RCR租金下降砍价！
房东策略：

OCR的小户型+近地铁房源优先锁定长租约！

那么，哪些房源满足“租客心动性价比”？我们深入筛选出当前租赁市场这些优质房源，助您能在这场租金博弈中抢占先机！

新加坡适合学生/专业人士

性价比靓房列表

西部房源【适合NUS/NUS/NTU/SIM学生】

01 肯特岗MRT公寓主人房

02 文庆MRT公寓单间

03 金文泰MRT公寓主人房

04 湖畔MRT公寓一房一厅

05 武吉巴督MRT组屋单间/主人房

东北部房源【适合博伟/JCU学生】

01高文MRT公寓studio（价格不到S$2000）

02加冷MRT公寓主人房

中部房源【适合SMU/PSB学生】

01 乌节路MRT公寓主人房带独卫

02 大世界MRT公寓主人房/普通房

全岛更多房源都在：椰子找房

01

西部优质房源

01 肯特岗MRT公寓主人房

适合 NUS国大/NTU 等高校 学生，科技园工作人士

位于新加坡西部，紧邻国大（NUS），交通便利，环境优雅

房型：主人房，带私人浴室，设施齐全

室友：其他三位室友为学生，适合寻求安静环境的朋友

入住时间：九月底开始

租金：详情请私聊

周边环境：绿意盎然，享受宁静舒适的生活环境

交通：步行至 Kent Ridge MRT 仅需15分钟，免费巴士直达

生活配套：公寓内将开设餐厅、超市和便利店，生活更加便捷

点击文字，进入小程序椰子帮

02 文庆MRT公寓普通房

适合 NUS国大/NTU等高校 学生

地理位置优越：步行至紫线文庆地铁站仅需几分钟！

周边环境：静谧的生活环境，绿意盎然，完美结合城市与自然。

房型：单间，设施齐全，适合单身人士或学生入住。

租金：详情请私信我，价格实惠，性价比高！

✅ 配套设施：

‍♀ 公寓内有游泳池，健身房等丰富设施。

交通便捷，步行至地铁站，轻松连接各大商圈和地标。

点击文字，进入小程序椰子帮

03 金文泰MRT公寓主人房

适合学生、工作人士

公车直达 NUS国大 / 科庭 / SIM / SP / NP 等高校

度假式公寓单间出租

七月底可入住

周边配套齐全：中国超市、中餐馆、网红面包店、诊所

地铁一站到裕廊东大型商圈

✨设施豪华 ：三个泳池‍♂、健身房、烧烤区、聚会厅、网球场

环境安静舒适

拎包可入住

点击文字，进入小程序椰子帮

04 湖畔MRT公寓一房一厅

适合NTU, 加拿大国际学校，裕廊东工作人士

公寓 · 靠近湖边 · 安静高楼单位出租
一房一厅 · 约 409 sqft · 配备全套家具，干净整洁
地点优越：步行即达 Lakeside MRT，邻近裕廊湖公园
环境宜人，适合工作人士或情侣居住
高楼层单位，采光通风好 + 私密性强
现代装修，阳台视野开阔，设施齐全
‍♂ 公寓配套齐全：泳池、健身房、烧烤区、休闲亭
月租 S$3,300

点击文字，进入小程序椰子帮

05 武吉巴督MRT组屋单间/主人房

适合NUS、SIM学生

1.SIM/NUS三房两卫主人房/普通房出租 | 7月20日入住

2.适合家庭或者学生整租，拎包入住

3.步行五分钟到Bukit Batok地铁站，通勤便捷

4.楼下巴士直达金文泰、NUS，周边生活配套齐全

5.普通房S$1300，主人房S$1500

点击文字，进入小程序椰子帮

02

东北部优质房源

01 高文MRT公寓studio

适合Kaplan、博伟（BMC）、EASB 等高校学生

公寓 Studio 出租 · 双钥匙户型 · 独立出入 · 年租约

独立 Studio 格局

自带卫浴 + 简易厨房，独立门牌，出入不打扰

家具可配，拎包入住，空间干净舒适

双钥匙设计，私密性强，适合安静居住

步行可达 Kovan MRT（紫线），连接黄线，通勤超方便

周边配套：Heartland Mall、超市、食阁、美食街一应俱全

公寓设施齐全：泳池、健身房、烧烤区、空中花园等

月租低于 S$2,000，性价比超高！

点击文字，进入小程序椰子帮

02 加冷MRT公寓主人房

适合JCU高校学生

步行5分钟直达Mattar地铁站，通勤党狂喜！

名校环绕：

→ 1.2km直达Nexus国际学校

→ 900m到嘉诺撒小学 带娃家庭闭眼冲！

→ 步行/坐地铁20分钟到JCU

点击文字，进入小程序椰子帮

03

中部优质房源

01 乌节路MRT公寓主人房

适合 Kaplan、PSB、博伟、LSF 等高校学生

✅地处Orchard黄金地段，步行可达 Newton & Orchard MRT，交通四通八达

✅ 近 Paragon、Ngee Ann City、Mount Elizabeth 医院，生活便利，闹中取静

✅适合 Orchard 附近学校学生入住，如 Kaplan、PSB、博伟、LSF 等

点击文字，进入小程序椰子帮

02 大世界MRT公寓普通房/主人房

适合博伟DIMENSIONS、SMU、PSB 学生

公寓普通房 & 主人房出租

小区配套完善：泳池、烧烤区、全天安保 步行至 Great World MRT，快捷通勤乌节/市中心

家具齐全，拎包入住，包水电网+清洁

主人房带独卫，普通房安静通风

适合在乌节路、River Valley 和市中心上班人士

适合博伟DIMENSIONS、SMU、PSB 学生

点击文字，进入小程序椰子帮

还有海量房源可以挑选

↓点击进入小程序查看↓

如有房东需要出租房子

请扫码联系我们
新加坡本地专业注册公司为你服务