◈海上清和玺售楼处|海上清和玺官方发布：重构滨海人居新标准！

海上清和玺售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）​在上海中心城区的徐汇区，一个融合了人文底蕴与现代品质的高端住宅项目 —— 徐汇海上清和玺正备受瞩目。项目占据徐汇核心区位，由实力房企联袂打造，以其稀缺的地段、精湛的产品和深厚的人文氛围，成为城市塔尖人群向往的理想居所。

有意向的客户可通过项目官方网站或拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-4986✨进行咨询和预约。售楼处位于徐汇区衡山路与宛平南路交汇处，现场设有品牌展示区、户型模型区、样板间等，专业的置业顾问将为您提供一对一的服务，详细介绍项目情况，带您领略徐汇海上清和玺的独特魅力。

海上清和玺

徐汇中环唯一新房供应

建面约112-143㎡3-4房

加推9-10号楼王 此次房源154套

均价约11.91万 精装修交付

另有少量112-177㎡洋房/高层

均价11.28万/㎡ 总价1200万起

售楼处线上提前预约

海上清和玺一房一价表

项目区位介绍

徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，一座桥见证历史的变迁，记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。

时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”，“清和”寓意着清静和平，社会升平。正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文化的薪火传承。

【海上·清和玺】基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。

项目基本信息

玺系，是招商蛇口的至高产品系，皆为“一玺一定制”。项目售楼处&实景展示区开放在即，在开放前夕，来看看其产品打造有哪些亮点。

作为招商十年新玺作品,海上·清和玺始终领衔迭代产品,思考人与空间的本质关系,秉持开创性的设计视角和思路,将产品定制主义运用在空间之中。

【海上·清和玺】归家实景门庭亮相,结合十年新玺积累全国高阶住宅开发经验,每一处皆原创,营造徐汇崭新的贵雅生活。希望业主真正归家的时刻,能时刻保持心动感。

归家奢境超50米非凡尺度

在设计之初,海上·清和玺从传统场域出发,在标准中重新定制。归家门庭贵雅三景,从设计创意到用材细节从公区配置到产品打造,为徐汇呈现真正的“贵雅生活殿堂”。‘

大手笔！全域风雨连廊！

或许碍于成本，风雨连廊其实在豪宅中出现的频率也非常低。

而海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约 500米全域连廊体系贯通，真正做到全楼栋无风雨归家。

项目效果图过程稿，以实际交付为准

金石玉彻奢材 波澜清泉水景

海上·清和玺】空间采用奢材定制,将品质延续到每个细节中。门庭延街的外立面,以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,镶嵌典藏级老虎玉大理石,点缀古铜色现代海派艺术感灯器。整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质。

在门庭外,辅以两侧具有仪式感的跳泉水景,将建筑的圆弧美感与自然水景相合,共同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面。

对称式环岛景墙奢石镶嵌

步入到整个门庭环岛空间,整个景墙的设计同样考究墙面采用中轴对称的设计布局,定制了奢石镶嵌装饰将曲面艺术与经典石器之美圆融交融,形成独一份的视觉震撼。

酒店式环岛落客 海派漩心

酒店式归家环岛的中心,海上·清和玺原创设计了艺术装置,海派漩心。首创经典山茶花图腾设计,其装饰符号源于海派建筑中的山茶花图腾,设计师通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间。

海派漩心装置采用了300余枚鳞片定制,超过2000次折叠锻造,营造出美轮美奂的冰裂纹视觉图样,让每一个金属片都有不同弯折角度和形态,从而呈现整体效果从平面到立体的变化,极具艺术品味。

其底部精心设计了流通的波澜水景,宛若一座曼妙的山茶花生长于泉水之上,熠熠生辉。

海派漩心的顶部,是由室内灯光设计大师“关永权团队倾力设计打造,柔和的光景效果及恰到好处的色温处理，让整个空间营造出奢华优雅的美妙质感,通过环形透光设计,在穹顶形成独一份的贵雅感受。漫步灯光之下,如同走过时间的美妙殿堂。

【海上·清和玺】希望业主的每一次归家,都能有属于自己的社交空间。整个前厅的接待空间不是一个过渡空间,而是一个真正为归家营造惬意分享的生活场。

海派设计 殿堂质感

整个室内空间由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力设计,将百年徐汇的经典文化融为建筑语言,生动地写入场景之中。

预接待厅门头源于招商局出资创办的原南洋公学(现在上海交大)三段式建筑造型。优美、经典的软装风格定制无不彰显着生活的品味,天花板定制了细腻入微的deco设计细节,地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计,纯人工铺装保证花纹的奢华质感,壁面装饰的水品灯,选用高规格的E9级进口水晶制作,真正将海派设计融入生活。

艺术点缀 随手出圈

【海上·清和玺】保持对徐汇滨江艺术生活的充分理解,整个接待厅堂处处可见出片打卡的贵雅瞬间,礼宾接待台与装饰圆满融合,角落美陈亦匠心独运,整体设计采用整石雕琢,于细微中领略建筑背后的艺术内在。在这里,空间让渡于品味,引领人们对生活有全新的理解和发现。

奢感勾勒 海派光厅

从室内走出室外,宛若一次穿梭百年海派艺术的旅行。甚至触碰的门面,都有源自徐汇历史深处的浓厚艺术中庭的大门设计为“海派光厅”，其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条,邬达克经典的纹路设计嵌于表面，同时墙面同样定制了优雅的奢石装饰,让整个空间的布局既有历史的风韵,也有现代的奢华。

千里苛觅 福木紫薇

景观造园,不只局限于对自然场景的铺陈,更应考虑自然能带给人的生活变化。真正的奢宅拥有的是文化内在。海上·清和玺考究历史,从典籍中发现生的灵感,设计师考究历史中的大宅建造规制,提取“浓荫庇宅”的传统理念,辗转城市之间,从华东,西南,华中区域访查搜寻,终于寻得树龄超60年的福木“紫薇”。

天上紫薇星,地上紫薇花。紫薇不仅寓意美好,更完美的呈现了红润、朝气的自然色彩,巧妙的点缀其中,形成盛夏如火的独有景观。

造价近百万土耳其进口奢材 老虎玉庭院

传统下沉庭院只为社区营造休憩场所,海上·清和玺真正将庭院从传统的定义中跳脱出来,试图将庭院打造成一件俊美的“工艺品”。

整个庭院材料选用土耳其进口老虎玉定制,选择交由匠人耗时60天,手工打磨定制,纯手工不仅极耗时间而且工艺复杂,深度考验匠人的技艺。海上·清和玺希望在产品的最终呈现上,能真正还原一个有温度的庭院将匠心融入场域之中,真正为每一位业主营造“休憩品书”的贵雅瞬间。仅仅这一方庭院价值就已近百万,可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。

垂直会所体系

据沪上好房统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二，会所面积约800-1500㎡，内容以会客厅和健身房为主，少数有泳池。（来源沪上好房手工统计）

而在海上·清和玺，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现了复合空间的多元利用。

其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。

约2000㎡地下会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。

还有七大泛会所，作为业主生活的延伸。

项目效果图过程稿，以实际交付为准

从实景归家到功能设计公区奢宅化 重新界定场域的价值所在

在产品颜值的高水准定制之外,在海上·清和玺的视角里,希望打破原有的空间定制思路,将传统高阶住宅的打造理念运用到公区,重新定义公区功能及体验感。

项目推售详情

【海上·清和玺】加推9-10幢，房源共154套，建面约112㎡-141㎡3-4房楼王，

其中9#楼112㎡-134㎡压轴加推 中轴C位收官！10#楼约143㎡四房最后抢藏机会！

均价11.91万/㎡。另前期少量建面约112-177㎡洋房/高层改善大宅可直接认购！总价1200万起！

海上清和玺项目全套户型鉴赏：

徐汇2000万内稀缺四房，堪称孤品

作为徐汇区当前唯一总价2000万内的四房新盘，在土地资源开发成本日渐高昂的徐汇，低密洋房堪称“绝版资产”，而兼具功能性与收藏属性的「四房真洋房」，更堪称时代孤品。可以说，这一次之后，很难再有！

除了本身稀缺性之外，这一次143㎡洋房的产品设计也有诸多亮点：

1、全生命周期产品，四房两卫满足家族式需求

2、类一梯一户，舒适独立入户空间

3、南向四开间，面宽约15.5m，独立餐客厅，南北通透

4、是徐汇唯一2000万左右能买到四房的新盘

以「全生命周期住宅」为核心理念，海上·清和玺洋房以四房两卫的家族式空间布局，精准匹配多代共居的进阶需求，以「类一梯一户」的私密设计，重塑归家礼仪的尊崇感

户型设计上约15.5米南向四开间，以大开大合的格局重构空间美学与功能的平衡独立餐客厅南北贯通，舒适通透十足，同时6-7层低密真洋房形态，打破传统高层压抑感，将光照提升至极致。无论是三代同堂的欢声笑语，抑或私密静谧的独处时光，皆能在此找到理想载体。

据悉，143㎡大师样板现已开放，过会均价12.7万/㎡，臻稀席位仅25个！预约从速！

样板间实景拍摄：

建面约177㎡4房2厅3卫

建面约177㎡户型是本批次的重点户型，总价约2300-2500万级，改善一步到位，后续再无！阔朗的四开间朝南设计+双套房设计，保证不同家庭成员起居的私密性。

客餐厅尺度阔绰，方正大气，自带曲面流体的阳台。主卧带转角飘窗，主卫浴缸+双台盆设计，非常尊崇！

建面约112㎡ 3房2厅2卫▼

建面约112平三房为标准的三开间户型,设计上将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了浪费;S墙设计将冰箱空间外移,厨房空间更宽裕。

入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

样板间实景拍摄：

进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。

厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！

柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。

电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。

奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

建面约120㎡ 3房2厅2卫▼

建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。

建面约134㎡ 3房2厅2卫▼

全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。

实地拍摄

项目周边配套

轨道交通方面：距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自驾方面，约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

商业配套方面：项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。

教育资源方面：项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。

医疗资源方面：
上海市第六人民医院（直线距离约2.7公里），全国骨科王牌top级三甲医院；上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，护航家人健康。

生态资源方面：距离上海植物园直线距离约1.3公里。

徐汇海上清和玺，不仅是一处高端住宅，更是一种生活品质的象征。在这里，您可以享受到中心城区的繁华与便捷，感受到深厚的人文底蕴，体验到高品质的生活方式，是城市塔尖人群不可多得的理想居所。海上清和玺售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）​

作为天津双核之一的滨城，3月发布了今年的“1号文件”。

即滨海新区最新版国土空间总体规划（2021-2035年），成为城市发展的总纲。

对未来10-30年的城市发展方向，都有着明确的指导意义。

规划涉及人口、国土空间格局、产业、生态、城市更新等多个领域。

其中最为重磅的无疑是核心区空间布局。

根据规划，滨城核心区将大范围扩容；至2035年，核心区常住人口将达到约190-210万人。

同时，重点打造滨城中央活力区，以及海河湾文化城中心、科学城中心、滨海中关村科技园创新中心、中新生态城中心、海洋文化城中心等5处特色中心。

相应的，北塘、生态城起步区、中部综合片区、北岛片区以及临海新城，被划入到核心区范围。

也就是说，这些区域已经成功实现了段位升级。

尤其是临海新城片区提升最为明显，已与生态城的城市地位拉齐。

既然贵为核心，临海新城的城市建设势必要开启“狂飙模式”。

实际上，去年11月份，临海新城两片区就曾公示过控制性详细规划修编方案。

今年4月，又发布了最终版规划，对比之前进行了重大调整。

滨海旅游区HGf(08)06、08单元，主要调整出多个新宅地和公共管理与公共服务设施用地。

HGf(08)07、09、10单元，规划用地面积仍为1160.14万平米，将原平推式用海方式的布局调整为“人工岛”式用地布局。

但重点在于，片区内的“配方”出现了重大变化。

修编前后，用地指标出现“一降两升”！

居住用地面积，由原来的321.51万平米调整为122.35万平米；

公共管理与公共服务设施用地，由18.76万平米调整为90.86万平米；

商业服务业设施用地，由79.77万平米调整为195.57万平米。

此外，还取消了工业用地、仓储用地和特殊用地。

也就是说，临海新城片区将迎来全新城市界面，重点围绕国家海洋博物馆及周边，形成以海洋文化、健康服务、商业服务、居住生活等为主导功能的服务中心。

最重要的是，天津“向海而生”的进程已经开启，并在临海新城打响了第一枪，意义重大。

问题来了！

为什么要大力发展临海新城片区？

众所周知，城市群代表过去，大湾区指向未来。

不论世界还是中国，都在向这一高阶段位迈进。

诸如世界公认的八大湾区，从洛杉矶比弗利山庄到纽约长岛，以及日本东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾等等，大多依水而建，向海而生。

站在全球经济角度，目前世界大约60%的经济总量集中在湾区。

比如处于世界湾区经济金字塔顶端的纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区，或金融见长，或有产业/科技优势，但无一例外，都环抱大海。

国内的粤港澳大湾区也是集合了文旅、区域、产业、生活等多元要素，一举成为国家发展的重要战略支点。

在天津，153公里海岸线当中，四大区域唯有临海新城能有机会成为“宜居、宜业、宜游”的“超级湾区”。

在这样的底盘之上，全新的城市界面即将拔地而起。

2018年9月，临海新城片区作为“生态城升级版指标体系”正式对外发布。

7年时间，已经将板块的“成品指数”最大化提升。

今年，随着修编扩容，片区又将进入新的发展周期。

海洋文化中心+东部修编扩容，湾区+临海起步区，二者形成双屏模式。

一屏，代表了滨城改善上半场的居住趋势；

另一屏，则代表了湾区的菁英生活，重塑临海生活理念。

随之，形成了一处黄金十字路口。

以海旭道为发展主轴，自西向东串联高阶城市资源。

其南北两侧，既有现状又有未来，高能配套沿线排布。

如今，已建成国家海洋博物馆、东疆亲海公园、观澜角公园等多处亲海资源，人气越来越高。

另外，盛景路桥梁工程、中新海博君澜度假酒店、球幕沉浸式体验馆等也正在加紧建设。

后续还将开建海上摩天轮、天津首个临海大学……大量城市红利即将灌注到临海新城。

值得注意的是，这些配套都是普通板块不具备的稀缺资源，未来将呈现出天津非同寻常的生活方式。

对天津人来说，亲湖、亲河都是优质居住形态的重要组成部分。

之所以海河、水上、梅江，包括水西，能够成为富人区，除了具备高浓度的配套以外，亲水生活成为了吸引买房人的“杀手锏”。

这次，天津的买房人终于有了一次亲近海洋的生活体验，居住水准提升在即！

作为生态城的“基石房企”，生态城建投旗下【宜禾】品牌再担重任，用高端产品驱动板块价值。

宜禾·海月府重磅亮相！

占据海旭道主轴C位，既能享受到现在临海新城的成熟配套，又能享受到东扩带来的城市发展红利。

全洋房低密社区，融入最新一代住宅设计，开启临海新城楼市的又一次迭代升级。

宜禾·海月府效果示意图

依托于架空层打造立体居住空间，酒店化的公区园林设计锚定改善标签。

宜禾·海月府效果示意图

宜禾·海月府效果示意图

宜禾·海月府效果示意图

同时，铝板+IMAX巨幕形成板块住宅的颜值巅峰，更有开敞式阳台，将空间多样化利用极致展现，高附加值的户型设计极具后发优势。

宜禾·海月府效果示意图

宜禾·海月府效果示意图

这是【宜禾】为临海新城乃至滨城打造的又一封面之作。

要知道，从2008年至2025年，深耕滨城17载，打造17个精品住宅项目，创造多项“生态城第一”！

引领开发生态城第一批住宅——宜禾美林

主导生态城居住品质焕新——宜禾美墅

建设生态城首批商业综合体——天和新乐汇、宜禾汇

孵化第一批总部经济产业楼宇——创意大厦

城市观、大局观，尽显无余。

更秉持着长期主义，用前瞻与创新指引方向。

今年，“好房子”成为楼市最重要的政策之一。

但【宜禾】早已将“五好住宅”写入“产品基因”，践行“好看、好住、好料、好省、好值”的好房子。

通过对颜值、材料、空间、园林等精细化钻研，最终还原业主居住的最优形态。

【宜禾】17年间，服务8000+以上的家庭，总计超过20000名以上业主。

兑现力、产品力、服务力全部在线。

也为同类型企业树立了行业典范，用精品积累起品牌口碑。

尤其在临海新城，从起步区半岛的诞生，到湾区时代，每个阶段【宜禾】都提供了承载生活的优质平台。

宜禾锦棠、宜禾春江府、宜禾半岛观邸，代表了板块居住的最高水准。

滨城2025年的开年“第一炸”就来自宜禾春江府。

在产品细节上已经开始向“四代住宅”靠拢。

全架空设计，约50米的府邸大门，垂直立体的森系园林，再加上创新洋房+叠拼的组合，给整个滨城带来了一次实打实的“产品暴击”。

正是由于【宜禾】的深耕，才能带来穿越周期的优质资产。

在产品主义的巅峰之年，【宜禾】又在用新品“定标”区域楼市。

全新的城市段位+全新的居住变革，一场火星撞地球的楼市爆点即将出现！敬请关注！