®时代之城丨时代之城官方售楼处发布：嘉定低密院墅，持续热卖中

时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420：南翔正核封面，约30万方墅境国际美学社区典范

项目概况

• 开发商：华润置地 & 华发股份（双强联袂，品质保障）
• 项目地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路288弄
• 占地面积：约125,340㎡
• 总建筑面积：约451,217㎡
• 产权年限：70年
• 容积率：约2.2
• 绿化率：35%
• 总户数：1600户
• 车位配比：1:1.3
• 物业：华发物业（高层5.4元/月/㎡；多层6.4元/月/㎡）
• 在售产品：建面约89-133㎡高层/小高层，建面约158-170㎡精装叠墅
• 价格区间：高层总价约475万-850万，叠墅总价约1100万-1500万
• 交房时间：2026年6月30日（精装交付）

核心价值亮点

1. 南翔正核封面，链接主城桥头堡

• 时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目择址南翔云翔板块，紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区。
• 时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即达虹桥。
• 沪嘉高速、嘉闵高架等极速驰骋，轻松切换城市核心区域。

2. 标杆商业环伺，同频国际潮流

• 时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目与沃尔玛山姆会员店一路之隔，直距约34万方印象城MEGA约900米。
• 时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地。

3. 生态景观中轴，栖心城市绿洲

• 时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目靠近云翔湖（规划中），未来将打造南翔未来生态核芯。
• 时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园等。
• 时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420周边还有留云湖、银翔湖等生态绿肺，以及南翔古镇、古猗园等特色文旅景点。

4. 全龄教育配套，雄厚师资力量

• 3大教育集团导入（上师大、上大、世外），奠定雄厚教育基础。
• 时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420周边共规划16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块。
• 上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）等已落成投入使用。

5. 低密墅境美学，匠筑产品力标杆

• 高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用部分天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的摩登气质。
• 时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅，匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。

6. 奢华会所配置，全龄生活场景

• 时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目配置约2500㎡奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体。
• 时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420规划九重归家礼序，包含屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，满足全家人的生活志趣。

时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420

时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420

#最新消息#嘉定·南翔 央企X国企品质低密社区「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-4208批次 等待认购，将推约104-133㎡3-4房共计122套房源，均价55313元/㎡

「时代之城」

官方售楼处营销中心☎：400-8855-420

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「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420一房一价表！

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基础信息「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420

2023年12月15日，华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

项目四至范围：「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路。根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套。

「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。

整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420

一条是约300米的连续花园轴；

一条是约600米的日常漫步街区；

建筑方面，美学立面质感十足「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420

高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。

时代之城售楼处营销中心☎：400-8855-420高层建筑效果图

时代之城售楼处营销中心☎：400-8855-420建筑效果图

叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

时代之城售楼处营销中心☎：400-8855-420叠墅建筑效果图

景观方面，大师级别的设计团队

「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。

时代之城售楼处营销中心☎：400-8855-420街区效果图

最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

时代之城售楼处营销中心☎：400-8855-420会所效果图

这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。

与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！

「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420社区内部景观街区示意图，仅供参考社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考

居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。

「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420

时代之城售楼处营销中心☎：400-8855-420街区效果图

因而，无论是地段还是产品本身，「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420营造的“宜居”属性和高级感，都远超同价位其他竞品！

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推售信息

据楼盘营销经理描述，华润华发·时代之城 售楼处营销中心☎：400-8855-4208批次将推约104-133㎡高层，共计122套房源，均价55313元/㎡，将于近期开启认购！

「时代之城 售楼处营销中心☎：400-8855-4208期楼栋户型分布图」

8期全套户型图如下：

全套户型图如下：「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420

「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420

除了高层产品外，「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目还有精装叠墅产品正在续销。

项目的叠墅产品每一层都特色。再加上精装的配置，这个叠墅产品在整个嘉定，都是非常稀缺的。

周边配套「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420

1.南翔核心位置，大虹桥、市区近在眼前

南翔是嘉定面对市区乃至大虹桥的门户位置，既有强有力的产业规划，又拥有成熟优质的城市烟火。

华润置地时代之城售楼处营销中心☎：400-8855-420所在的南翔板块的核心云翔湖片区，更是城市界面崭新，环境更宜居；「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目到核心市区的距离也很近，虹桥商务区仅约2公里，距离人民广场仅约19公里。

示意图仅供参考

2.紧邻山姆会员店，近在咫尺的顶级商圈

「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目与上海第五家山姆会员店仅隔一条马路，有网友开玩笑说住这边点山姆外卖10分钟就能到家。

图源网络

「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420约34万方的超大体量商场印象城MEGA（约34万方）距离项目直线仅约800米。

图源网络

此外还有嘉定大融城、中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场四个大型购物中心。

「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420全市顶级的商业中心，业主们可以直接走着去，再也不用担心停车难、地铁挤的问题。

3.11号线真地铁盘，便捷交通无噪音

华润置地时代之城售楼处营销中心☎：400-8855-420距离11号线直线仅约900米，对于高架式地铁这个距离刚刚好，不会太远步行可达，也不至于太近没有噪音烦恼;

11号线更可以与十余条轨交线路换乘，到达徐家汇、前滩、迪士尼等多个重要城市节点;

同时，「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目自驾也十分方便，拥有两横三纵的立体交通，全市各个角落，随时通达;

示意图仅供参考

4.教育、医疗、景观资源环绕，便捷安心的居住氛围.

除了商业、交通，华润置地时代之城售楼处营销中心☎：400-8855-420其他方面的生活配套也很齐全，孩子教育、老人就医、生态休闲等生活的方方面面都有万全的准备，城市的高级烟火触手可得

教育方面，嘉定区教育局更是上海世外教育集团已达成签约合作，未来云翔湖的教育资源将是世外主打；

嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）距离项目直线仅约2公里；

上海世外教育集团托管的云翔小学距离项目约1.8公里；

投资约 1.56亿元人民币的嘉程路中学新建工程，距离项目仅约250米，是一所24班规模的初中；

此外附近还有南翔小学、南翔中学、怀少学校（民办九年一贯制）等众多教育资源，还规划有16块规划的教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块（新房不保障学区，仅周边教育资源罗列)

嘉定世外图源网络

医疗方面上海交通大学附属瑞金医院距离项目直线仅约4.5km。「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420

瑞金北院图源网络

「时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目周边有占地约312 亩的银翔湖公园，上海五大名园之一的古漪园，南翔老街等休闲场所，现代古典、自然人文，长假才能去的景点日常就能游玩。

「时代之城」

售楼处营销中心☎：400-8855-420

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