被申请破产重整，海南海洋欢乐世界15年沉浮记

7月15日，海南富力海洋欢乐世界开发有限公司一则被申请破产重整的消息将其推上了风口浪尖。该公司是海南海洋欢乐世界的投资运营方，这个项目与当年富力花190亿并购万达70多家酒店一样，曾被富力集团视为进军文旅产业的“王牌”之一，如今成了行业转型下的一个缩影——从豪掷百亿的雄心，到债务缠身的窘境，它的命运就像坐了一趟过山车。

如今，自顾不暇的富力集团已经无力拯救海南海洋欢乐世界，能否化解这场破产危机，取决于能否找到那个愿意为“长期主义”买单的人。

海南海洋欢乐世界正在经历的故事也成为主题公园转型期坚守的时代注脚。

15年剧变

2010年1月4日，国务院出台了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南建设国际旅游岛正式升格为国家战略，这也鼓舞了大量企业到海南岛掘金。早已在海南有房地产布局的富力集团，这次瞄准了旅游产业，计划在这里大干一场。

把时间拉回到15年前。

作为全国唯一的沿海国家级贫困县，2010年3月，陵水县迎来了重大转机，富力地产要在海南投资的主题公园选址在了陵水县黎安镇大敦村，这里当时是一个半渔半农的村庄，全村总共3480人，年人均收入仅有3400元。为了给投资商创造条件，当地政府只用了20天就完成了1.167万亩土地的征收工作，并实现了“零上访、零投诉”，创造了“黎安速度”。

一年后，国际旅游岛建设正式进入开局之年，从上到下都充满了热情。3月30日上午，徐徐的海风让人神清气爽，海南海洋欢乐世界（当时称“海南省陵水海洋主题公园”）在这片刚平整出来的土地上举行了隆重的奠基仪式，时任海南省委书记卫留成、时任海南省委副书记省长罗保铭、富力集团两位创始人张力、李思廉等关键人物悉数到场，可见这个项目对各方的重要性之大。

大敦村村民李云桂（化名）之前靠出海捕鱼和捡贝壳养家糊口，经过此番征地拆迁和村集体经济改制，他现在在村里的砖厂做一个小组长，有了比以前高出不少且稳定的收入，生活也比以前安定了很多。奠基仪式这天，他与几十位村民结伴来凑热闹观看这个全村期待已久的“大事”，他永远忘不了当天富力集团董事长张力在发言中描绘的蓝图：整个项目投资要将该项目打造成世界顶级的“大型旅游休闲综合项目”，预计正式开放后每年可吸引游客近500万。

李云桂盘算着，如果以后这里真有了这么多游客，他的爱人可以开家庭旅馆，他可以跑出租车，收入一定比现在还要高出很多。

当年11月，海南省委、省政府决定把陵水县黎安片区确定为国际旅游岛先行试验区的起步区，陵水县也在2012年成功摘帽脱贫。

多重利好下，李云桂觉得以后的日子充满了盼头。然而，一盼就是10年。原计划2013年就开业的海南海洋欢乐世界，一直拖到了2021年12月，一期项目才正式全面开业。

然而，十年风云变幻，此时的局面已与当年大相径庭。

彼时，为了平衡该项目的投资，富力集团在该项目附近配套了一个房地产大盘「富力湾」，该楼盘2018年建成，不成想，刚想开盘就遭一闷棍：2018年4月，海南省出台了房地产市场全面限购政策，政策要求非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。当年，海南购房交易量跌去了57%。

伴随着限购政策在全国的陆续实施，富力地产经营和财务情况快速恶化。

2018年，富力地产净利润大幅下降，净负债率攀升，长短期债务显著增长。2019-2020年，财务压力持续增大，净负债率一度高达199%，企业被迫出售资产以维持资金流。2021年之后，富力地产的债务问题愈发严重，境内外债务相继出现兑付危机。

近几年，流动性压力成为了悬在富力集团头上的一把达摩克利斯之剑，尽管通过不断售卖国内外资产增加流动性，但截至2024年底，富力地产总负债仍高达2884.76亿元，资产负债率维持在86.15%的高位。

而2017年那场轰动业界的万达酒店收购，如今看来已成富力的"阿喀琉斯之踵"，在行业寒冬中变成了吞噬现金流的无底洞。

长期主义的坚持

海南海洋欢乐世界的命运，像极了被时代洪流裹挟的“豪门遗孤”——出生时万众瞩目，却不得不在家族衰落后独自面对生存考题。

难得的是，这个孩子并没有选择蝇营狗苟地求生，一直秉持匠心。

2022年，富力集团副总经理兼海南海洋欢乐世界董事长刘小鸥向新旅界表示，尽管是地产出身，但富力是在用长期的、不急于求成的心态做文旅项目，“把产品和体验做到极致，大家才能一起互利共赢，大家互利共赢了，富力才有可持续的、健康的收益。”据其介绍，项目里的13个餐饮网点全部由他们自持自营，“只有这样才能把控餐饮体验、食品安全等，从各个细节给游客极致的体验和保障。”

正因如此，海南海洋欢乐世界在2021年12月开业后，连续一段时间做到日均入园游客破万，可以说“出道即巅峰”。相关报道称，开业后的前10个月，海南海洋欢乐世界实现营收过1亿元。

2022年10月，海南海洋欢乐世界被评为国家AAAA级旅游景区，同期，项目配套的凯悦酒店开业，这也是大中华区首家拥有超过1000间客房的凯悦酒店，与海洋欢乐世界一起，将这里打造成了一个相对闭环的旅游度假区。

近年来，陵水当地政府也一直将该项目作为一个金字招牌，不断扩大旅游产业的发展。2024年，陵水接待游客人数突破1000万人次，旅游总收入超过100亿元。

自救

公开信息显示，截至目前，海南富力海洋欢乐世界开发有限公司有20条被执行人信息，被执行总金额达5.9亿元，其中包括此次提出破产申请的债权人广州威能机电有限公司。

看到这则消息后，很多人纷纷表示惋惜，有去过的人表示这是海南难得的好乐园，希望项目能挺住；还有人表示，下个月要组团过去玩，希望项目别黄……

对于该破产重组的申请案件，刘小鸥向新旅界表示，这是前期开发遗留问题，正在和政府一起积极化解，不存在资不抵债的破产可能，更不会对乐园运营产生影响，“目前乐园运营良好，客流、收入持续大幅增长”。

公开信息显示，海南省第一人民法院已经于7月15日受理了该破产重整申请，这其实意味着海南海洋欢乐世界获得了生命重启的生机。北京浩天律师事务所律师杨芳对此分析称：人民法院受理破产申请后，会要求债务人提交有关材料，并依法对破产案件进行全面审查，如果发现债务人仍具有足够的偿债能力，或者可通过商业信用、融资解决债务危机等，这个企业的最终归宿不一定是破产清算，也可以通过破产重整或破产和解程序获得重生。

如之前重庆钢铁破产重整案中，虽负债率达100%，但因具备优质产能最后仍通过引入战略投资重获新生。

不过，尽管海南海洋欢乐世界对陵水来讲至关重要，陵水县财政是否会成为其“救世主”还很难说。

近两年，陵水县落地了海南恐龙探索世界、集梦篮球公园、新东方、农博园等一批重点项目，陵水县的财政收入也在全海南各市县中保持增速领先。2024年，陵水县实现GDP总量275.37亿元，增速6.1%为全省最高。

但怎奈孩子太多，要发展招商必要投入，各种基础设施的升级建设和配套投资让陵水财政并不充裕。

有消息称，富力集团其实早在2020年底开始，就有计划将海南海洋欢乐世界项目出售，这些年一直在寻找合适的买家。此次被债权人申请破产重整的危机，也让富力集团及欢乐世界项目公司自身更加积极地为海南海洋欢乐世界寻找出路。

刘小鸥对新旅界坦言：很期待能引进合作共赢的战略投资伙伴，加快化解进度。

从渔村到乐园，从首富到“负翁”，海南海洋欢乐世界的15年像极了一部荒诞剧。它见证了政策红利的狂热，也尝尽了地产泡沫的苦涩。如今，它的生死已不仅是富力的难题，更是整个文旅行业在资本退潮后的必答题：当“快钱”消失，那些承诺“慢慢来”的故事该如何讲下去？

夕阳下的“海洋欢乐号”南海列车仍在宫崎骏般的漫画穿行，当行业都在讨论“文旅项目如何活下去”时，那个最朴素的答案可能就藏在千寻的故事里：别管汤婆婆的契约书有多厚，只要记得自己最初为什么走进那个隧道。