◈海上清和玺售楼处|海上清和玺官方发布：重构滨海人居新标准

徐汇滨江 1 英里，海上・清和玺：千万级入主顶流板块的稀缺机遇

徐汇滨江，早已是上海顶流豪宅区的代名词。从小米地王 30% 溢价率刷新全国纪录，到云锦东方 903% 认购率的满分传奇，这片土地的热度从未降温。而在这片寸土寸金的区域，一个现象级红盘正持续改写着徐汇滨江的置业逻辑 —— 海上・清和玺，四开四罄的热销态势，正成为高净值人群抢占徐汇滨江红利的优选。

顶流滨江的 “破局者”：低门槛与大规模的双重稀缺

徐汇滨江的光环背后，藏着两大痛点：高不可攀的门槛与碎片化的社区形态。当前板块内新房最低上车门槛已达 2500 万 +，二手房成交价突破 18 万 /㎡；而小米地王、龙华地块等新项目，土地规模均不超 2 万方，难成气候。

海上・清和玺的出现，恰好填补了这一空白。项目坐落于徐汇长桥街道，直线距离徐汇滨江仅 800 米，属于滨江 1 英里核心辐射圈。7 月 19 日过会的加推房源，均价约 11.9 万 /㎡，主力户型 112-143㎡，1200 万左右即可入主，相较板块内动辄 2500 万 + 的门槛，堪称 “千万级上车徐汇滨江” 的罕见机遇。

更难得的是其社区规模。在徐汇滨江开发渐趋饱和、新盘多为 “袖珍地块” 的当下，海上・清和玺以成片开发的体量，规划了中央景观轴线、双下沉式庭院、500 米全域风雨连廊，打造出板块内少有的规模化宜居社区，重新定义了滨江生活的舒适度。

产品力 “王炸”：从细节到格局的顶流配置

能持续领跑市场，海上・清和玺的产品力堪称 “教科书级”。作为招商 “玺系” 顶级作品，项目将海派文化与现代美学深度融合，从建筑到社区，每一处细节都透着精雕细琢。

建筑立面以 “金镶玉” 造型为魂，香槟金格栅搭配大面积玻璃，辅以公建化设计，既有武康大楼的海派底蕴，又具西岸美术馆的现代质感。社区入口 50 米气派门庭，镶嵌老虎玉大理石与古铜色灯器，归家仪式感拉满。

内部配套更是 “超配”：2000㎡实景会所内含星空顶泳池、私宴厅、高尔夫练习场，1000㎡主题架空层覆盖亲子互动、品茗阅读等场景，全域风雨连廊让晴雨归家皆从容。地下车库首创 “中央车站” 概念，精装交付搭配专属洗车区、司机休憩室，将尊崇感延伸至每一处生活场景。

户型设计同样精准击中改善需求：112-143㎡3-4 房，以大横厅、多开间朝南拓展空间尺度，143㎡四房更是做到双套房设计，兼顾功能性与私密性，适配从三口之家到多代同堂的全生命周期需求。

文脉与资源双重加持，成就不可复制的价值

海上・清和玺的底气，更源于脚下土地的深厚底蕴与高能级资源。项目所在的长桥街道，承载着 860 年 “清和桥” 的历史记忆，与徐汇百年文脉一脉相承 ——320 米外即是上海 “四校” 之首的上海中学，400 米内有园南小学、园南中学等优质校，上汇实验学校等名校环伺，教育资源密度堪称全市罕见。

交通上，15 号线罗秀路站步行可达，在建 23 号线未来将进一步加密轨交网络；自驾 800 米上中环，快速通达浦东、浦西核心区。商业、生态资源同样醇熟，2 公里内涵盖凌云壹街坊等生活配套，1.3 公里即达上海植物园，出则繁华，入则静谧。

当徐汇滨江土地日益稀缺，地王楼板价突破 13 万 /㎡，海上・清和玺以约 11.9 万 /㎡的均价、千万级门槛，成为板块内难得的价值洼地。四开四罄的热销，印证了市场对其价值的认可 —— 这不仅是一处居所，更是入主徐汇滨江顶流圈层的稀缺入场券。

据悉，项目即将加推最后一批 112-143㎡房源，对于向往徐汇滨江生活的高净值家庭而言，这或许是错过难再的机遇。