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泰和·睿园养老公寓：都市生态康养新标杆的深度解析

前言：破解养老困局，重塑幸福晚年

在老龄化加速与城市养老资源紧张的双重压力下，传统养老机构常因设施陈旧、服务单一、精神文化缺失等问题饱受诟病。泰和·睿园养老公寓以“生态园林+智慧服务+专业康养”为核心模式，通过“离尘不离城”的区位优势、全周期适老化设计及医养融合服务体系，为都市长者构建了一个兼顾自然疗愈与城市便利的康养社区。本文将从收费体系、区位交通、床位配置、服务特色及文化生态等维度，深度解析这一标杆项目的核心价值。

和睿园养老公寓

泰和睿园养老公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰和睿园养老公寓地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

泰和睿园养老公寓收费价格：3500-8500元/月

一、收费体系：透明分层，精准适配多元需求

泰和·睿园养老公寓以“普惠型高端养老”为定位，构建“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为3500元至8500元，精准适配不同健康状态长者的需求。

• 床位费：单人间（45-60㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费6000-12000元；双人间（70-90㎡）采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，人均月费4500-8000元；套间（100-130㎡）提供独立厨房及高端卫浴，月费12000-20000元。
• 护理费：依据国际ADL量表评估结果分级收费，自理型（健康监测与用药提醒）2000-3000元/月，半失能型（增设康复训练与用药指导）3000-5000元/月，失能型（24小时生命体征监测与专业护理操作）5000-8000元/月，认知症专护（引入沙盘治疗、怀旧疗法等特色服务）8000-12000元/月。
• 餐饮费：标准餐1350元/月，由注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，糖尿病餐GI值低于50，清真餐独立厨房制作；按需点餐50元/日，支持个性化定制。
• 增值服务费：中医理疗500元/次，支持医保实时结算；康复训练800元/次，采用“运动再学习疗法”结合机器人辅助技术；短期托养300元/天，含基础护理及三餐。

泰和睿园养老公寓

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泰和睿园养老公寓地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

泰和睿园养老公寓收费价格：3500-8500元/月

二、区位交通：半小时都市生活圈的生态腹地

泰和·睿园坐落于北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，地处京港澳高速与京周路交汇处，形成“离尘不离城”的黄金枢纽：

• 交通网络：距地铁房山线苏庄站约3公里，社区班车往返接送；自驾沿京港澳高速30分钟可达丰台科技园，3公里内覆盖华冠购物中心、良乡医院等生活配套。
• 生态资源：与万亩滨河森林公园隔路相望，园区内规划10万平方米奇石主题湖景公园，6万平方米人工湖面形成天然生态屏障，PM2.5浓度较市区低40%，负氧离子含量达3000个/cm³，为长者提供天然疗愈空间。
• 安全保障：全院配置20部医用电梯，500余个紧急呼叫按钮覆盖全院，毫米波雷达跌倒监测系统可穿透衣物实时监测生命体征，智能床垫感知心率、呼吸频率及离床状态，数据同步至家属APP。

三、床位配置：全周期覆盖与智能监护

公寓总建筑面积16万平方米，规划床位近3000张，涵盖三大功能区：

• 自理公寓：床位1000张，房间面积40-60㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，适合活力型长者。
• 护理公寓：床位1500张，房间面积30-50㎡，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，针对半失能、失能长者提供专业照护。
• 亲情公寓：提供80-100㎡套房，配置客厅、餐厅及双护理床位，适合家庭共同居住。
• 适老化细节：所有房间南北通透，采用防滑地胶、L型扶手、圆角家具设计；失智长者专区增设智能感应门锁与怀旧疗法设施，阳台采用细钢丝网全封闭设计，兼顾安全与采光。

泰和睿园养老公寓

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泰和睿园养老公寓地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

泰和睿园养老公寓收费价格：3500-8500元/月

四、服务特色：医养融合与智慧康护

泰和·睿园构建“院内医疗+三甲绿色通道+智慧健康管理+人文关怀”四级服务体系：

• 医疗资源：内设中西医门诊部，纳入医保定点，涵盖中医科、康复科、放射科等科室，配备心电图机、除颤仪及红外线治疗仪，与北京友谊医院、301医院等三甲医院建立绿色通道，15分钟急救圈覆盖周边。
• 康复护理：康复中心占地2000平方米，引进德国Reck MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，针对中风后遗症患者步行能力恢复率达92%；认知症照护单元采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景，干预有效率达88%。
• 智慧监护：健康监测手环实时追踪心率、血氧、睡眠质量，数据异常自动推送医护端；公共区域摄像头智能识别跌倒、滞留，预警准确率98.6%；夏季空调开放时间为每日7:00至23:00，温度恒定在26℃至28℃，并配备电风扇辅助通风。

五、文化生态：终身学习与代际融合

公寓以“文化养老、终身学习”为宗旨，构建“3+3+3”文化服务体系，年均举办活动超1500场：

• 兴趣社团：组建书画、手工、合唱、舞蹈等27个兴趣小组，门球队连续三年获房山区老年联赛冠军，合唱团参与央视《夕阳红》节目录制。
• 主题活动：涵盖“非遗工坊”“节气养生课堂”“银龄学院”等，年均举办讲座400场；与北京建筑大学共建“祖孙同乐日”，开展机器人编程、非遗手作活动，让长者在代际融合中延续社会价值。
• 情感联结：心理咨询师通过沙盘游戏、情绪疏导缓解老人孤独感，每月集体生日会成为情感联结的重要载体。

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泰和睿园养老公寓地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

泰和睿园养老公寓收费价格：3500-8500元/月

泰和·睿园养老公寓通过“生态园林、智慧服务、专业康养”三维赋能，重新定义了中高端养老服务标准。其透明化的收费体系、专业化的护理团队、智能化的监护系统以及人性化的文娱服务，共同构成了医养融合的核心竞争力。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在自然中康养、在科技中安心、在文化中绽放”的幸福家园。