广东
- 本周深圳楼市仅1个住宅项目预售供应。整体市场预售项目成交方面，共网签326套，成交面积约34058㎡，环比持续下降4.9％，整体成交均价约62139元/㎡，环比微降1.5％。其中普通住宅预售项目成交317套，周度成交面积约33579㎡，环比基本持平，微降0.7％，成交均价约62365元/㎡，环比持续下降2.7％。开盘方面，本周2个住宅项目加推入市。
政策/宏观/行业/土地
·住建部：推进落实建设项目开工“一件事”
7月16日，住房城乡建设部办公厅发布关于推进落实建设项目开工“一件事”的通知。其中提到工作目标为，2025年6月底前，各省（区、市）制定建设项目开工“一件事”实施方案，明确目标任务、改革措施、职责分工和进度要求。2025年9月底前，地级及以上城市公开建设项目开工“一件事”办事指南，提供建设项目开工“一件事”集成办理服务。
·国家统计局：6月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄
7月15日，国家统计局发布2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及解读。6月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。其中深圳新建商品住宅销售价格环比微降0.6％，同比下降2.5％；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降2.8%。
·深圳：宝安一宗“回炉”宅地重新挂牌，起始价64.09亿元
7月16日，深圳交易集团挂牌一宗宅地，位于宝安区新安街道A002-0108宅地，土地面积42521.94㎡，建筑面积145000㎡，容积率≤3.4，土地用途为“二类居住用地”，起始价为640900万元，拟于8月15日15时成功出让，“价高者得”。值得注意的是，该地块是一宗“回炉”用地，原为今年4月30日出让的宝中西组团南街坊地块——A002-0060宗地，后因无人报名而中止出让，经过调整居住比例，并且剔除商业、更改宗地号后，重新挂牌。
·深圳：招商蛇口以21.55亿元拿下前海桂湾宅地，溢价率86.1％
7月14日，深圳交易集团成交一宗位于前海合作区T201-0232居住地块，12家房企经过158轮激烈竞争，最终被深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元的成交价竞得，溢价率86.1％，成交楼面价84179.69元/㎡。土地面积8287.15㎡，建筑面积25600㎡，容积率3.1，起始价为11.58亿元。
1、新盘监测
开盘项目
据监测，深圳本周共2个住宅项目加推入市，共662套住宅房源。
取证项目
据监测，本周深圳仅1个项目获批预售证，共262套住宅房源。
2、整体市场成交
本周深圳楼市整体预售项目成交方面量价持续下跌，共网签326套，成交面积约34058㎡，环比持续下降4.9％，整体成交均价约62139元/㎡，环比微降1.5％。
3、供求走势
本周深圳普通住宅仅1个项目供应预售，约26568㎡，预售住宅项目成交方面，共网签成交317套，周度成交面积约33579㎡，环比基本持平，微降0.7％，成交均价约62365元/㎡，环比持续下降2.7％。
4、区域成交分析
从本周各区的普通住宅预售成交量来看，光明、罗湖、坪山和龙岗区的成交量环比上涨。其中龙华区成交量较多，约6768㎡，主力成交项目仍是【鹏宸云筑】；其次是光明区，约6661㎡。
5、项目成交排行TOP10
本周深圳普通住宅预售项目成交TOP10合计成交130套，成交面积合计约14068㎡，前十项目面积之和占本周普通住宅预售总成交面积合计约41.9％。以下为网签数据，实际售价以项目营销中心公布为准。
从成交排行榜来看
【满京华金硕】共成交16套，成交面积2523㎡，成交均价约54507元/㎡；
【鸿荣源珈誉】共成交18套，成交面积1736㎡，成交均价约54746元/㎡；
【鹏宸云筑】共成交18套，成交面积1724㎡，成交均价约60487元/㎡。
以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
