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中環置地中心·望雲

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黄金中环之上 双轨交

南大现象级红盘

「中環置地中心·望雲」

建面约188㎡央景王座 & 135㎡臻席洋房

东地块收官加推64席

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上期一房一价表：

2025年6月24日，中環置地中心·望雲TOD首开，去化超九成，回望中環置地中心首开至今，共开盘十一次，以“现象级红盘”之姿镌刻中环人居传奇。此次开盘更以突破2000套的傲人成绩，强势跻身上海2000+套红盘行列”，成为南大板块当之无愧的C位坐标。

中環置地中心·望雲，将推出东地块压轴的64套新品房源，建面约133-188㎡4房产品。其中，建面约133㎡是8层洋房产品，也是整个南大目前唯一的8层洋房产品。

户型图：

效果图：

项目介绍

【中环置地中心·望雲】位于北中环南大板块的核心。去年10月，华润置地摘得丰翔路地铁站旁宅地，即为中环置地中心·望雲，从拿地到一批次开盘，总计只有80余天，华润置地“狂卷速度”！

一座约百万方的TOD综合体，正在构筑完美的大城生活！

望雲本次的产品力，除了户型设计外，我们还可以从立面、精装、奢材体系、景观、圈层等五点去诠释。

①立面：颜值超越以往，用料比肩豪宅！

项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅色金属板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。

未来从地铁站出来，抬眼就是这极具审美和辨识度的立面，这是新的城市天际线，也是业主身份的象征。

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②精装：诚意十足的精装细节、收纳标准！

首先，中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士或同等档次品牌。

卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。

另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。

整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：

大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。

本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。

另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。

除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，这里就不再多做赘述了。

整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是值得所有开发商的模仿和学习。

③奢材：以高端石材点缀，高端豪宅才配拥有的气魄。

望雲的室内运用了大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等。

如此昂贵且豪华的细节配置，是很多千万级豪宅都难以达到的。

④景观：城市中央的国际海派社区，归家即是度假！

景观方面，项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。

整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

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同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

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中環烫金版图

百万方TOD综合体

华润置地以其独特的眼光和卓越的能力，成为区域价值的锚定者与城市界面的共创者，恰逢南大转型腾飞的关键契机，在中环黄金版图之上，实现一次先于时代的双向奔赴。中環置地中心携全新的TOD开发模式，以片区统筹的综合开发，联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场，打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。

中環置地中心作为片区战略首发项目，由华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本，邀请5+design、GAD等国际大师团队担纲设计，将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体方式。

近期，宝山第六次土拍，南大路站附近6块土地拍出新高，未来房价可期，日后整个片区双TOD发展驱动，前景不可限量。目前中環置地中心是核芯区内最后的价值洼地，高性价比，买到即是赚到。

聚拢一城繁华

更新生活样本

“十年磨一剑”，南大的蜕变之路已走了十多年。

南大的每一步发展，不仅是对物理空间的改造，更是对现代城市理念的实践和提升。2021年起全面转入大开发、大建设阶段，南大智慧城正以崭新面貌构筑“立体之城”，作为定位为全球领先、国内典范、生态活力智慧的创新城区，区域价值正在逐步兑现。

2025年，南大智慧城不断“扩容提质”：现代化商业设施、高效便捷的交通网络、舒适宜居的居住环境、推动城市公园的建设、丰富且高品质的生活体验，推动南大片区发展，带来城市生活方式的升级与变革，为上海的城市发展注入新的活力。

南大板块坐拥便捷的立体交通网络，15号线南大路、丰翔路站及7号线南陈路站高效接驳，半小时直达静安寺、南京西路；S5沪嘉高速、S20外环高速等快速路网助力自驾出行，迅捷通达虹桥枢纽、人民广场。

世界级滨水公园——南大中央公园即将于2025年底亮相，以“北丘、南林、中央湖”为蓝本，融合生态与智慧，打造全龄友好的活力空间。

产业方面，宇树科技等领军企业落户南大智慧城，千亿级机器人及智能制造产业集群加速成型。

同时，板块“医教住行”全面升级：仁济医院宝山分院二期投用，5所优质学校已建成，4000余套人才公寓即将交付，更有上海首座邮轮主题文旅综合体“上海·海上世界”焕新城市生活。南大正以澎湃动能，崛起为产城融合的现代化宜居高地。

驱动活力新生

致生活提案者

华润置地望雲TOD——中环南大板块之上真TOD住宅，不仅仅遵循着“地铁+商场+住宅”的物理公式，而是以百万方TOD的复合逻辑为底，以“无界”为原点，从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。

从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里浓缩为现实的触感。

TOD+Walk无界真正TOD地铁直连，与城市无缝衔接

地库直连15号线丰翔路站，接驳1/2/3/9号线，无风雨归家系统，从容穿越城市的四季风雨，构建真正意义上的地铁入户体验。通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。

秉承“商务生态缔造者”的品牌理念，中環置地中心以一流的办公产品和全新的商务配套，升级城市商务印象，打造科创新城一站式TOD商办综合体办公楼宇，为企业发展赋能，激发城市、区域、产业的活力，推动片区产业转型升级。

TOD+Mixc 以街区编织城市，以万象聚合生活

以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，聚焦周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。

从生活街区到万象商业，再到150米超高层办公，以立体链接系统构筑完整漫步环线，不止串联了丰富的公共空间与资源，更塑造了多元活力的城市场景，一站式整合都市的生活体验场景，进阶为北上海商业和商务新中心，引领生活的迭代新生。

TOD+Park 将最珍贵的自然留白，交还给城市与人

这不仅是一场关于生态的表达，更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约13万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园(在建中)，内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，为松弛生活预留一片天然的后场。内外双园，营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。

TOD+Luxury中心之上万象主场限量美学作品

在住宅营造上，品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创，以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为理念，打造上海“复合型、生态性、识别性”俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。

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中環置地中心·望雲

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