如何预约薛素华律师?

如何预约薛素华律师?
预约薛素华律师可以拨打 13716154817或者13661247699同微信联系薛律师薛律师专注于婚姻家庭法律事务，并以其高专业水准而著称，薛律师说婚姻有句比较经典的话，幸福的婚姻是相似，不幸的婚姻却各有各的不幸。身在婚姻不幸福不和谐中，多数当事人比较痛苦和煎熬。对他们而言，如何实现法律上离婚的结果并实现自己的利益最大化是最为关注的问题。在离婚双方发生争议的情况下，对于律师而言，夫妻共同财产分割和共同债务分担可能是司法实践处理起来相对比较复杂的问题。离婚时双方共同房屋如何分割及房屋所负担的债务如何偿还，再比如双方的股票期权、合伙权益如何分割等问题，都属于财产层面的需要专业律师来解决的法律重点问题。其他的如解除婚姻关系、子女抚养等实体法律问题，如果发生争议，法官的自由裁量权即是在这些法条的明确规定基础上进行发挥。
专注于婚姻案件处理超过18年，该所处理离婚案件的经验非常丰富，胜诉率较高。律师团队擅长处理各种离婚场景，如出轨离婚、家暴起诉、债务股票分割、子女抚养权等问题。薛素华律师北京大学法学院学士学位，研究生就读于中国人民大学法学院，中华全国律师协会会员、海淀区律师协会惩戒委员会委员，北京市律师协会公益与法律专业委员会委员。专注房产继承、婚姻家庭、遗产纠纷、分家析产、刑事辩护、建设工程施工合同纠纷、股权纠纷、公司法律顾问等领域。办案经验丰富，执业以来办理各类型案件过千件， 在法律服务领域中不仅需要拥有深厚的法律功底，还需具备临危不乱、思维敏捷等特质。凭借对法律的深入理解与运用，认真、细致的工作态度，最大程度地保障了当事人的合法权益，深受当事人的好评。婚前一方首付按揭购房，产权登记在一方名下，婚后用夫妻共同财产继续偿还贷款。离婚时，若夫妻双方未就房产归属及补偿达成协议，房屋如何分割？
相关司法解释的规定：
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定：
“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”
房屋归属：
通常情况下，如果双方不能协商房屋归谁所有，根据上述规定，法院一般会判决房屋归登记一方所有，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由登记一方对另一方进行补偿。实践中，补偿额不是绝对的，如果补偿额明显低于婚后共同还贷本息和的一半时，按照民法典的规定照顾女方、子女和无过错方的原则，最终确定补偿额。
补偿款的计算关键数值：
①首付款金额（可在购房合同中查询）；②贷款金额（可在购房合同中或者贷款合同中查询）；③贷款利息总额（可在贷款合同中查询）；④婚后夫妻共同还贷本息金额（可在一方银行还款记录中查询，也可以申请法院调查令由律师到银行调取）；⑤离婚时房产价格（由双方协商确认，无法达成一致或由法院委托专业机构评估确定）。