鸿荣源珈誉玖玺已开盘丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答

宝安「鸿荣源·珈誉玖玺」现在加推10栋一单元楼王单位，84㎡三房两卫，南向高区看山景，137㎡绝版四房，大横厅双阳台南北通透。备案均价5.25万/㎡，总价区间405-802万，开盘折扣约93折，具体折扣方案：0.99*0.99*0.96*0.99，折后均价4.89万/㎡。

137㎡四房两卫，单价约5.2-5.5万/㎡，总价约711-748万。

84㎡三房两卫，单价约4.5-4.8万/㎡，总价约378-405万。

鸿荣源珈誉玖玺也是鸿荣源珈誉府3期住宅，是整个项目的收官之作，刚需3件套齐全，以后也会是整个沙井配套最成熟，人口最集中的区域。（深圳宝安沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方电话：400-855-2986）

84㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.27㎡/次卧9.18㎡/次卧7.02㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率77.3%（不含赠送），东南或西南朝向。套内面积65.1㎡+赠送面积9.17㎡=实得74.27㎡，加上赠送后得房率88.19%。

137㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化，4个卧室分别做到了主卧19.35㎡/次卧9.54㎡/次卧9.04㎡/次卧8.88㎡（包含墙体飘窗），一字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式干湿分离，得房率77.3%（不含赠送），客餐厅出6.6米长的观景大阳台，东南或西南朝向。套内面积105.61㎡+赠送面积23.19㎡=实得128.8㎡，加上赠送后得房率94.28%。

项目于2024年10月13日首推推6栋，面积为169-199㎡4房和12栋的124-137㎡4房，6栋备案均价6.2万，12栋备案均价5.6万，开盘有93折优惠，首开当天去化9成。
2024年11月16日加推8栋的122㎡-126㎡4房，共87套。备案均价5.69万带精装，开盘93折优惠，折后均价5.29万。
2025年3月开始推售小户型，3月1日推10栋2单元75-84-94㎡3房和12栋78-97㎡3房，约339套住宅。开盘有93折优惠，折后均价约4.85万。
3月22日加推9栋1单元，面积83㎡3房-89㎡3房-110㎡4房，约315套住宅。开盘有93折优惠。
4月26日加推13栋，面积为77-90-93㎡3房，共266套。开盘有93折优惠，折后均价约4.8万，3房上车门槛比之前产品低了约10万。

项目总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。

总规划2479户，全部都是商品房，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。（深圳宝安沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方电话：400-855-2986）

项目采用围合式布局，约2.9万㎡艺术大园林，采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造，最大楼间距约161米，全龄段子母双泳池。
园林设计：约2.9万㎡围合式艺术园林，以西班牙名画《记忆的永恒》为灵感，打造全龄双泳池、亲子乐园等场景，最大楼间距161米，保障采光与私密性。
建筑品质：6栋楼王采用纯板楼设计，外立面部分铝板+涂料，3.15米层高与2梯2户配置，凸显豪宅基因。
精装标准：全屋海尔中央空调、品牌厨卫，飘窗可改造为实用面积，部分户型赠送生活阳台，实现“拎包入住”。

项目生活配套信息简介

交通方面，项目无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（25min），9站到后海、11站到车公庙，家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，开车通行也便利。
商业方面，鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心，约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场，宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚。
教育方面，项目旁边规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校。
休闲方面，1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意，近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

项目总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源“奥特莱斯”产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。（深圳宝安沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方电话：400-855-2986）

鸿荣源珈誉玖玺主体已经全部封顶，门窗框架跟玻璃都已经装好，目前外立面还有少部分没有完成，花园也已经全部打造完成，整体的建设进度很快，也是妥投的准现房状态，合同约定的是26年12月交房，就目前建设进度大概率会提前交付。

项目居住人群很纯粹，总共2479户，全部都是商品房，没有公共住房，安居房，公租房，回迁房，人才房等掺和。

鸿荣源的品质一直都是深圳房地产行业的标杆，从龙岗中心城的公园大地，龙华的壹城中心，宝中的鸿荣源熙龙湾，沙井的鸿荣源禧园，布吉的鸿荣源尚峰等等，都是广受买房者喜欢的楼盘，不管是房屋品质还是物业层面都是赞不绝口。

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