绿城接管，天府新区热盘海伦堡玖悦府即将复工

成都新楼市 文|小明

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曾经的天府新区三倍热盘——海伦堡玖悦府，终于迎来了白衣骑士。

7月20日晚，海伦堡玖悦府项目公司——成都欣弘腾置业有限责任公司（以下简称欣弘腾公司）管理人发布文章，其中提到：欣弘腾公司进入破产程序并确定各方管理主体后，绿城房地产咨询集团有限公司作为项目管理单位，将每周定期在管理人公众号平台向广大购房户统一发布项目建设情况。

文章中同时提到，管理人于7月16-18日分别召开海伦堡玖悦府（备案名：海伦堡麓园）一、二、三期业主代表见面会，初步解答业主关切。

从文章中的推进情况了解到，目前海伦堡玖悦府一期已交付，后续将协调相关责任单位进行整改，并争取早日解决一期已交付房屋所有权证的办理问题。

二期4号楼尚未交付，目前外墙涂料完成99%，门窗完成100%；户内涂料完成100%，安装完成98%。

▲海伦堡玖悦府二期实拍

三期的外墙涂料和玻璃门窗安装尚未完成，部分楼栋室内五金洁具材料已到场。9、10号楼进展相对较慢，砌体施工尚未完成。据悉，项目三期目前已有20余家单位达成复工意愿，7月21日将召开复工启动会，陆续恢复现场施工工作。

▲海伦堡玖悦府三期实拍

海伦堡玖悦府位于天府新区万安街道，麓山上院以北、成自泸高速（利州大道）以西。项目总占地约165亩，包含高层，叠拼等形态，项目整体容积率约为3，项目土地于2017年由海伦堡收购而来。

2021年，海伦堡玖悦府入市，约1.6万/㎡的均价，让项目前两次开盘均达到“3倍熔断”，第一批次有1450组购房者参与摇号。性价比，自然是项目的一大优势。

而不足之处则在于，项目北侧与西侧均为万安街道的老旧房屋，未来需要时间去改造。东侧毗邻成自泸高速，有一定噪音影响。

▲海伦堡玖悦府效果图

截至目前，海伦堡玖悦府已有2157套房源入市，剩余146套尚未网签。

2022年11月，海伦堡境外平台海伦堡中国控股有限公司公告称，其于次年10月到期美元债涉及1.485亿美元利息违约。1年后的2023年10月，海伦堡中国控股因200万美元连同票据应计及未付利息无力偿还引发违约事件被港交所撤销上市。

受此影响，海伦堡玖悦府出现项目施工滞后，交付逾期等情况。无奈的业主只能在2025年，以逾期交房、资产不足以清偿全部债务为由，向天府新区人民法院申请对欣弘腾公司进行破产清算。最终，6月30日，天府新区人民法院裁定受理欣弘腾公司破产清算一案。

在裁定受理破产清算申请时，海伦堡玖悦府一期已建成交付，但交付逾期近一年；二期、三期交付的逾期时间最长的已超过半年。

官方介绍，绿城咨询依托绿城房产开发与城市服务运营经验为经营基石，整合行业内外优质的建设与服务资源，构建城市更新建设与服务运营大平台，以开发类咨询、管理类咨询、运营类咨询三大产品，赋能城市建设开发主体与运营管理主体，覆盖城市更新建设运营的全区域、全业态、全周期与全专业，助力中国城镇化的高品质发展。

2023年6月，在经过比选后，绿城咨询被确定为武侯区璞誉项目开发商——成都天际置业破产重整案委托开发管理机构中选人。绿城咨询在璞誉项目中提供全过程开发管理服务，赋能项目，兑现交付。

▲璞誉实拍

希望在绿城咨询入局后，海伦堡玖悦府的业主们能够早日收房。

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