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静安玺樾：内环内稀缺小户型，千万级置业的臻藏之选》

在繁华都市的心脏地带，总有那么一处地方，凝聚着城市的精华，承载着人们对理想生活的向往。如今，在静安内环内，一颗璀璨的明珠——「静安玺樾」，正以其独特的魅力吸引着无数购房者的目光，成为今年上海楼市中备受瞩目的焦点。

一、内环小户型稀缺，静安玺樾脱颖而出

今年，上海内环内新房市场呈现出井喷之势，然而，在这看似繁荣的市场背后，小户型产品却显得格外稀缺。放眼整个内环，在售及待售的新盘项目中，小户型几乎难觅踪迹。这种供需的失衡，使得小户型成为了市场的“香饽饽”。

而「静安玺樾」宛如一位绝世佳人，在众多楼盘中亭亭玉立，脱颖而出。它推出的建面约94 - 165㎡2 - 4房稀缺小户型，精准地契合了年轻都市菁英的居住需求。在这个寸土寸金的内环核心区域，总价约千万级即可上车，这无疑是一次难得的置业机遇。对于那些渴望在内环拥有一套高品质住宅的年轻精英们来说，「静安玺樾」就像是为他们量身定制的梦想家园。

二、震撼实景呈现，见证匠心品质

「静安玺樾」的示范区及样板间，无疑是一场视觉与感官的盛宴。当购房者踏入这片区域，仿佛置身于一个艺术的殿堂，每一个细节都彰显着开发商的匠心独运。

从入口的奢石，到精致的水景、富有艺术感的雕塑，再到水池池底那细腻的海派拼花铺装，以及优雅的廊下水轴，无一不让人感受到“翡光礼境”概念的具象化。这些元素并非简单的堆砌，而是经过精心设计与布局，将海派美学与现代生活完美融合。未来，这些美好的元素都将在社区中得以呈现，让业主们每天都能生活在如诗如画的环境中。

与常规社区的三重归家礼序不同，「静安玺樾」独创了升级版“四轴”归家体系。气派入口门楼，彰显着业主的尊贵身份；精致艺术的归家廊厅，让人在归家途中就能感受到家的温馨与美好；全区花园式入户，仿佛置身于一个童话世界；仪式水系轴线空间，更是为归家增添了一份浪漫与优雅。从社区大门开始，每一步都能感受到身为业主的尊崇感，这种归家体验，无疑是对生活品质的一种极致追求。

在交付标准部分，「静安玺樾」更是将细节做到了极致。外立面采用了大面积的石材，搭配横向铝板线条和真石漆，不仅确保了立面效果的可实施性，更增添了建筑的优雅感和尊崇感。入户的地面，海派拼花铺装尽显奢华，入户门头恢宏大气，让人眼前一亮。

而地下车库的设计，更是让人惊叹不已。贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹，这些精心设计的细节，无不体现出开发商对品质的执着追求。豪华车马厅的设计更是别具一格，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一，将归家仪式感打造得炉火纯青。

三、户型设计贴心，居住舒适度高

在户型设计上，「静安玺樾」充分考虑到了当下市场的痛点。如今，很多户型盲目追求功能性，却忽略了居住的舒适度。「静安玺樾」则另辟蹊径，更注重居住舒适体验感。其得房率高达74.5% - 79%，这一数据在同区域楼盘中堪称佼佼者。

以建面约98平的舒适户型为例，宽阔的2房2厅2卫设计，双开间朝南，方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。入户玄关设计巧妙，有效隔离室内外空间，增添归家仪式感的同时，还设计了收纳空间，满足业主日常收纳需求。客卫置于进门处，干湿分离设计十分人性化，方便业主入户清洁。L形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足，让烹饪成为一种享受。客、餐厅连通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流，让家庭氛围更加温馨融洽。主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计不仅有效延伸了室内空间，还可以作为休闲区域使用。收纳空间设计充足，充分考虑到了年轻人买买买的购物习惯。次卧也设计了衣帽收纳空间，且空间尺度感相比市面上98平3房次卧大很多，居住舒适度极高。

建面约104㎡的功能户型，则更适合三口之家或三代同堂居住。多为楼栋的东边套，双南卧室设计，采光效果非常棒。还设计了独立储物空间和270°景观阳台，让生活更加惬意。

建面约103㎡的3房2厅2卫户型，适合三口之家或年轻家庭居住。动静分区设计十分人性化，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，让生活更加便捷。主卧套房设计满满尊崇感，次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心。

建面约103㎡的2 + 1房2厅2卫户型，大面宽灵动设计，双开间大横厅搭配宽景阳台，采光面充足。书房灵动空间可以根据家庭需求改变功能，满足不同阶段的家庭生活需求。大主卧套房尺度奢阔，隐私性非常不错。次卧出来就是次卫，三口之家居住的话相当于双套房设计，居住舒适度极佳。

四、装标甄选一线品牌，品质生活保障

「静安玺樾」在室内精装上，始终坚持高标准。入户配置德曼或坚朗（或同档次其它品牌）钢木复合门 + 凯迪士或博世（或同档次其它品牌）五合一智能门锁，为家人安全保驾护航。厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均采用国际一线大牌美诺或斯麦格（或同档次其它品牌），厨房水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌），热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）。全屋中央空调、地暖齐备国际口碑品牌大金或三菱重工（或同档次其它品牌），新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。这些国际一线品牌的加持，不仅保证了房屋的品质，更为业主们提供了舒适、便捷的生活环境。

五、万科豪宅级物业服务，品质生活无忧

未来，「静安玺樾」将由万科物业管理。万科，作为拥有多年豪宅管理经验的行业翘楚，其豪宅级物业服务体系蝉联行业10年top1，足迹遍布94城，为3000 + 业主提供细致服务。在「静安玺樾」，万科物业将以其专业的服务团队、完善的服务流程和贴心的服务理念，为业主们打造一个安全、舒适、便捷的居住环境。从日常的安保、保洁到设施设备的维护，从社区活动的组织到业主需求的响应，万科物业都将以高标准、严要求来执行，真正彰显其社区品质。因为在这里，交付只是体现社区品质的开始，后续的服务才是品质生活的保障。

六、10w方规模完整社区，打造高雅生活体验

约10w方社区的打造，是「静安玺樾」的又一亮点。这里不仅有高品质的公共区域，还通过景观花园、泛会所等空间，打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

“翡光礼境”景观社区由业界知名的奥雅设计操刀设计，规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

翡廊境，尊享连廊的归家体验，让业主在归家途中就能感受到家的温馨；翡林境，绿荫包裹的林下漫步，让人仿佛置身于大自然的怀抱；翡溪境，舒适惬意的绿意溪径，是放松身心的好去处；翡湾境，放空归静的心灵港湾，让业主在喧嚣的城市中找到一片宁静之地；翡屿境，欢乐温馨的家庭氛围，为家庭生活增添了更多的乐趣。

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴。林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，零距离接触自然景观，惬意万分。

五大运动活力系统精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，让家人在社区内就能享受锻炼身体的乐趣。户外定制化主题儿童区 + 架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。架空层位于5#楼王位置楼栋，用作泛会所空间，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀。

，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

七、超低能耗住宅，引领绿色生活

与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品。这种创新的设计将为业主带来一个四季如春的空间，让他们享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗。在当今倡导绿色环保的时代背景下，「静安玺樾」的超低能耗住宅无疑是一种前瞻性的设计，既符合社会发展的趋势，又为业主提供了更加舒适、健康的生活体验。

八、区位优势明显，配套资源丰富

（一）雄踞国际中兴城，潜力无限

「静安玺樾」所在的静安国际中兴城，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新。这里将以高规格城市界面呈现，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开。国际中兴城城市更新区域，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。目前，国际中兴城已经初现雏形，城市界面整体提升，活力时尚街区氛围浓厚。若是以大悦城为区域地标，中兴路、苏河湾共同组成了高端居住区，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新项目，未来的天花板也更高。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

（二）苏河湾人文艺术生活魅力十足

「静安玺樾」南面的苏河湾，作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设。这里没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区，对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区。上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。居住在「静安玺樾」，不仅能享受高品质的生活，还能沉浸在浓厚的文化艺术氛围中，提升自身的文化素养。

（三）静安内环成熟配套环伺

静安区内环内，周边配套相当成熟，可谓是千万级置业的终极梦想之地。高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。项目周边3km范围覆盖市中心各大地标商圈配套，各种档次的购物需求全部涵盖，完全满足日常购物需求。无论是时尚的购物中心、高端的餐饮娱乐场所，还是便捷的生活超市，都能让业主们享受到都市生活的便利与繁华。

（四）高效率交通配套

「静安玺樾」附近4轨交环伺，直线距离约500米可至8号线中兴路、1号线中山北路站；直线距离约1公里还有3/4号线宝山路站，可谓是四通八达。南北高架 + 内环高架，南面还有北横通道，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路，自驾出行通达全城。便捷的交通网络，让业主们的出行更加高效、便捷，无论是上班通勤还是外出旅行，都能轻松应对。

（五）高能级商业配套扎堆

「静安玺樾」依托中兴城自带6万方商业配套，商业与文化艺术融合，未来近国际中兴城兑现之后将带来全新的生活方式。加上周边超高密度的沿街商铺、菜场，实现购物“零距离”，生活非常便捷。周边商业氛围浓厚，静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右。在这里，业主们可以尽情享受购物的乐趣，体验都市的繁华生活。

九、总结

「静安玺樾」作为静安内环内的稀缺小户型楼盘，无论是其震撼的实景呈现、贴心的户型设计、高品质的装修标准、万科豪宅级物业服务，还是其10w方规模完整社区的打造、超低能耗住宅的创新设计以及优越的区位配套，都使其成为了今年最值得入手的千万级新盘。它不仅是一处居住的场所，更是一种生活方式的象征，一种对品质生活的追求。对于那些渴望在内环拥有一套高品质住宅的年轻都市菁英来说，「静安玺樾」无疑是他们的最佳选择。在这里，他们将开启一段全新的生活篇章，享受入则宁静、出则繁华的高雅生活体验。现在，「静安玺樾」三期认购中，样板间开放中，预约可看！千万不要错过这个难得的机会！