官方好房热搜#越秀星汇文瀚官方售楼处发布:南海打造未来品质生活

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1、楼盘交通，占据优选位置，四通八达、超级便捷

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越秀星汇文瀚位于南海区桂城，依托 “三纵三横” 路网占据优选位置，交通出行四通八达、超级便捷。项目紧邻清风路主干道，5 分钟可上佛山一环，15 分钟可达金融高新区和广州荔湾，自驾出行高效顺畅，能满足日常通勤及跨区域出行需求。

轨道交通方面，目前周边短期内无轨道交通兑现，但长远规划有佛山 7 号线、10 号线及广州 10 号线南延线、19 号线西延线，分别从天河、海珠、荔湾延伸而来，不过兑现周期较长。借助完善的路网，项目 15 分钟内可通达千灯湖、映月湖等核心商圈，为业主提供便捷的交通体验。售楼处电话：400-622-0051

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2、楼盘教育配套，全方位教育资源 省级学府在旁

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越秀星汇文瀚周边拥有全方位的教育资源，省级学府在旁为孩子教育提供保障。小区虽未配建幼儿园，但周边 1-2 公里内有三所幼儿园，骑电动车接送在 10 分钟内，选择较为灵活。小学划分到灯湖实验小学，距离约 1.2 公里，骑电动车 5 分钟内可达，接送方便。

初中今年划分至映月中学，距离约 2.9 公里，骑电动车十几分钟，学校有宿舍可住宿或选择骑行回家。此外，南海头牌名校南海实验中学已转为公办，在桂城统一摇号，一旦摇中，接送将更为便捷，优质教育资源环绕营造浓厚学习氛围。（* 具体入学情况以政府公布为准，不作为入学承诺。）售楼处电话：400-622-0051

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3、楼盘规划，都市艺术设计，城市滨水生态国际住区

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越秀星汇文瀚在楼盘规划上注重实用性与居住舒适度，打造适宜的生活社区。项目占地面积 22000 平，建筑面积 96000 平，绿化率 25.00%，容积率 3.00，规划 6 栋楼，总户数 650 户，属于中等规模社区。

规划车位共 686 个，车位配比 1:1.05，能满足业主停车需求。小区内部配套有基础的儿童和老人活动设施，为业主提供休闲互动空间。楼栋布局合理，主打刚需 / 刚改户型，户型设计注重实用性，多数做到户户朝南，部分户型实现南北对流，提升居住舒适度。售楼处电话：400-622-0051

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4、商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现

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越秀星汇文瀚周边商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现。项目处于四大商圈环伺之中，4 公里内涵盖千灯湖与映月湖双中心商业，映月湖环宇城、中海环宇城、万达广场、南海万科广场等多商圈 15 分钟可达，能满足购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求。

小区周边 700 米左右有五房沙市场，1 公里左右有东方农贸批发市场，骑电动车 5 分钟可到，日常买菜方便。随着映月湖二期投入 10 亿元启建，规划建设总部等设施，区域商业配套将持续升级，全球顶级配套 3.0 时代的到来将提升生活品质。售楼处电话：400-622-0051

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5、超级区位，5 分钟醇熟生活圈 便利触手可及

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越秀星汇文瀚拥有超级区位优势，5 分钟醇熟生活圈让便利触手可及。项目 5 分钟步行范围内虽小区底下商铺不多，但基础生活所需可满足，买瓶水、酱油等日常用品便捷。700 米左右的五房沙市场为日常生鲜采购提供便利，骑电动车 5 分钟内可达。

距离广东省人民医院南海医院约 1.5 公里，骑电动车 10 分钟内可达，为健康保障提供便利。5 分钟生活圈内涵盖基础购物、医疗等需求，借助便捷的交通，稍远范围内的配套也能快速抵达，让业主尽享生活便利。售楼处电话：400-622-0051

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6、超级板块，打造广州不可复制的 “黄金动脉”

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越秀星汇文瀚所在的桂城映月新城板块助力打造广州不可复制的 “黄金动脉”。板块作为桂城临广区域，紧邻广州荔湾、海珠等核心区域，是广佛同城化发展的重要节点，借助 “三纵三横” 路网，15 分钟可达广州荔湾，能高效承接广州人口与资源外溢。

随着映月湖二期的启建及总部项目的落地，板块发展潜力不断提升。项目作为板块内的刚需 / 刚改楼盘，依托临广优势和完善的路网，成为连接广州与佛山的重要居住载体，助力打造不可复制的 “黄金动脉”，推动区域价值增长。售楼处电话：400-622-0051

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7、如何选择一个产业发展更有潜力的区域？

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选择产业发展更有潜力的区域，越秀星汇文瀚所在的桂城映月新城板块是理想选择。首先看政策支持，映月湖二期投入 10 亿元启建总部项目，政策推动产业升级，发展方向明确。其次看区位优势，板块临广且靠近千灯湖金融高新区，能承接高端产业外溢。

再者看配套升级，商业、教育、医疗配套逐步完善，为产业发展提供支撑。最后看品牌效应，越秀与南海控股联合体开发，提升区域品质，吸引人才入驻，随着旧改推进和配套落地，板块产业发展潜力巨大。售楼处电话：400-622-0051

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8、理想生活，城芯之上 演绎滨水森境生活

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越秀星汇文瀚位于桂城城芯之上，演绎舒适的理想生活。项目主打刚需 / 刚改户型，使用率高，价格是平洲三四房上车的最低门槛，户户朝南，南北对流四房等户型设计合理，压低总价，满足家庭居住需求。

周边 2 公里内映月湖公园、桂城儿童公园等六大公园环绕，茶余饭后骑电动车 10 来分钟可到映月湖公园逛逛，享受绿色富氧生活。广东省人民医院南海医院近距离守护健康，多商圈 15 分钟通达，在城芯之上，便捷配套与自然景观结合，演绎理想生活。售楼处电话：400-622-0051

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