为何第一批“加装电梯”的老小区业主，现在大喊后悔？原因很现实

我要是住老小区步梯房，绝不同意加装电梯！

前几年，老旧小区加装电梯搞得热火朝天，有政策补贴，敬老爱老，大家都有老的一天…

为了装电梯业主群多次协商讨论，有些因为意见难统一还开始骂战。

确实，装了电梯那一刻起，一楼二楼的商业价值就跟顶楼和次顶楼倒置了，没电梯的时候一楼二楼价钱是最好的，装了后，一楼二楼反倒贬值了，凭啥要我牺牲利益？

网友@阿牛 就说：

第一，现在我们老破小很多住户连卫生费都耍赖不交，你还指望后面按时交电梯的电费，维护费啥的？

第二，我们这步梯房上面楼层卖价和下面楼层卖价相差最多的能有30万，但装了电梯反而上面楼层的价格涨上去了，下面楼层的价格降了，这中间的损失谁来填补？就凭你楼上的年龄大？腿脚不方便？让我白白损失30万？这TM叫不要脸。

第三，就像有的人说的，装了电梯给房子造成隐患开裂啥的，你楼上认不认这损失，别和我说找谁谁谁，因为当初要装电梯就是你楼上的这群人，出了事你们这群人就该赔偿解决，别和我说找政府找承办方的。

加装电梯这事儿，这几年一直就是老小区大家争论的焦点，大家各有各的理。

几年过去了，我们了解到，第一批“加装电梯”的老小区业主，住了段时间也开始后悔了，有人抱怨说：分摊费用时大家互相扯皮，后面电费、维护费各种费用巨大，电梯半层入户还特别鸡肋。

这场本是为大家带来好处的改造，一开始锣鼓喧天鞭炮齐鸣，如今，却成了不少老小区邻里矛盾的导火索。

加装电梯的优势

当初电梯方案一公示，高层住户满眼星星，简直像中了彩票，好处也是实实在在的。

①上下楼变方便了

网友@大丽：

自从装了电梯，一切都不一样了，老人每天都能下楼和邻居唠唠嗑、晒晒太阳，身体和精神头都好多了。孩子放学后也更喜欢下楼去找小伙伴们玩耍，每天都开开心心的。现在，我们一家人上下楼的次数都变多了，与邻里之间交流也多了，生活品质直线上升，生活轻松又快乐，真的太值了。

②高楼层房价租金上涨了

这个对高楼层的优势明显，高楼层间接占了低楼层的便宜，电梯一装，房价上涨。

房子出租的，租金每月也能涨个几百上千，高楼层房子瞬间被盘 “活” 了。

③政策羊毛不薅白不薅

因为有政府补贴十多万，各家分摊下来几万块钱就能搞定，不少城市还允许提取公积金用以支付费用，减轻分摊压力。

网友@全宇宙最理智：

顶楼加装电梯后，真高变真香了，6楼加装电梯的费用是42000，电梯因为是从家里扩建出去的，一梯两户，新增出一个玄关面积近10平米，可以安置鞋柜养些花花草草，入户门改在了原阳台旁边，可以直接进客厅，变得比以前的格局更方便了，感觉这房子能涨个一二十万，真是赚了。

美梦变噩梦，第一批加装电梯的业主又后悔了

本以为加装电梯是个天上掉馅饼的好事，没成想却成了一堆闹心事，让不少高楼层住户都直呼 “踩了大雷”。

①费用分摊问题

费用上没完没了的扯皮。

网友@冰茉莉花茶 就吐槽：装电梯的时候，邻居们一个一个称兄道弟，热络不过，可一到收电费维护费，说翻脸就翻脸，不是嫌费用太高，就是说他家走楼梯也没啥问题！

加装电梯是按照楼层高低交了费，之后每月电费大概100元左右，每年维保费四五千。

本来高楼层的业主没装前说是家有老人不方便，装完后立马把房子卖了脱身，可新业主不愿意接受这后续费用，费用收不齐，电梯直接就停摆了！

②半层入户假便利

有些加装电梯方案，为了让室内装修布局受影响较小，选择半层入户。

下了电梯还得爬半层，有些老人坐轮椅，出门还是不方便，这电梯装了跟没装一样。

③对楼体有损伤

大家最担心的还是加装电梯后，对整个建筑会有损伤。

因为这种老楼很多都是砖混结构，本身就没考虑电梯的承重问题，砸墙破梁、基础沉降不同步及擅改地下管网走向等，将会埋下严重的安全隐患，留下无穷后患和无尽烦恼。

事实证明，有些老楼加梯后墙体出现裂缝，电梯和房屋衔接处下雨室内墙体就渗水起泡，出了问题大家相互推卸责任，电梯公司说他们只保修电梯，这属于施工问题，找物业，社区，街道都不管，找施工方，施工方说过了施工维保期。

死局怎么破？

想让电梯不被沦为“烂尾工程”，就得有破解之局：

①安全放在首位

安全红线，绝不能碰！可以考虑分体式钢结构，就是采用连廊的方式和住宅连接，这种加装电梯的方式一般是将电梯搭建在楼梯入口的正前方，底下不影响通车，电梯钢架距离建筑楼栋有个几米距离，会形成电梯口和楼道入口两个通道。

②平层入户

拒绝“半吊子”，平层入户是王道！

广州加装电梯的新规中要求，新加装电梯必须做到平层直达，连廊还得装隔音玻璃。家里有残障人士的轮椅能直接推到家，这样才算是真正解决问题。

③共享电梯

现在越来越多小区在推行智慧共享电梯，垫资加装，不乘不付，不需要担心后续维护保养，积极响应国家能装尽装政策民生工程。

乘坐电梯就像坐公交一样，扫码付钱，或月卡季卡年卡，年轻人想省钱就走楼梯，老人上下楼乘坐按次付费也不心疼。

如果是你，支持加装电梯吗？评论区聊聊！