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丰台北京隅西颂售楼处电话：400-8123-554【官方认证】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
项目区位
现状：位于中关村丰台园东区三期，丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧，周边产业集聚，约有2.2万家企业和16.8万就业人口
不吹不黑：
项目位于丰台科技园核心区，紧邻丽泽商务区，形成“金融+科技”黄金地段，周边聚集了航天、高铁等高科技企业及金融精英，圈层资源优质。区域内产业规模超千亿元，120余家重点企业入驻，未来高知人群的居住需求将持续增长。
项目配套
现状：周边有花乡奥莱、万达广场、永旺梦乐城等商业综合体，满足购物和休闲需求。距离天坛医院较近，提供优质的医疗保障。
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不吹不黑：
学区资源一般。周边仅有丰台第五幼儿园、四合庄小学等普通学校，缺乏优质学区资源，项目周边学校资源对于对学区有较高要求的家庭来说，可能不够理想。
项目交通
现状：金隅隅西颂紧邻地铁房山线白盆窑站和花乡东桥站，未来丽金线规划建成后，可直达金融街。此外，距离南四环较近，自驾可便捷通达城市核心区域。
不吹不黑：
交通拥堵隐患，目前周边道路还在建设中，加上区域内产业人口众多，在早晚高峰等时段，可能会出现交通拥堵的情况，影响出行效率。
周边环境
不吹不黑：
项目虽周边有配套，但部分区域还在建设中，整体城市界面有待进一步提升，可能存在一些荒地或未开发完全的区域，一定程度上影响居住体验。
社区规模与密度
现状：小区总户数439户，土地面积大概2.16公顷，从平面图看，小区的楼间距十分宽敞。除了6号楼与7号楼之间的间距为9.82米外，其余楼间距都比较宽敞。尽管容积率为2.5，并非传统意义上的低密社区，但多处大面积绿地巧妙地将小区分割开来，使得各楼栋之间相对独立，每栋楼的采光和观景视野都得到了良好的保障。
不吹不黑：
采用铝板+玻璃幕墙的现代设计，园林融合市政公园与社区花园，打造“立体花园”景观，相对优秀。
户型与得房率
总览：
高得房率：通过阳台、设备平台等设计，得房率普遍达90%以上，部分户型甚至超过95%。
创新空间设计：南向270°弧形转角阳台、下沉庭院与架空层泛会所联动，增强空间体验感；室内收纳系统优化，减少空间浪费。
112㎡，小四居
不吹不黑：
主卧套房，圆弧形大落地窗。客厅和南向次卧带外阳台，北向赠送面积也很大，甚至送了一间小屋子。当卧室比较难，但总比没有好，白给的为啥不要呢。北向赠送的空间，当个半开放的家政间很适合。
118㎡，四居
不吹不黑：
四叶草布局，四个间屋子互不打扰。通透性也不错，8个窗户，全明户型。比112㎡只多了6㎡，但超值啊，这钱该花。原因： 1、南向面宽尺寸有一点点升级。 2、多了储物间。 3、多了一个能用于卧室的房间，实打实的四居室。可惜，118㎡的俩卫生间通风采光不如112㎡，毕竟那是边户，这是中间户。而且118㎡是一梯两户的产品，其余全都是两梯两户。
122㎡边户四居
不吹不黑：
户型结构差不太多，主要提升了主卧套房，圆弧形，开窗面积也更大，豪华了很多，估计年轻人会比较喜欢。但真就很神奇，这122㎡南向总面宽竟然比118㎡还少10厘米。户型对比、楼栋不利因素、选房建议，一休略懂。想听实话的朋友来撩。花池虽然不能封，但是100%赠送。能封的大多是50%赠送，有利就有弊。这花池比丰台第一个项目璞逸丰宜要深一点点，更为实用。
154㎡奢华四居
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