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北京凯德麓语
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地理位置：位于北京市昌平区兴寿镇京承高速 G11 出口向西怀昌路北侧，处于昌平区东北部桃峪口旅游度假区，在温榆河畔的中央别墅区范畴，北依燕山余脉，南临京密引水渠。
开发商：北京升和房地产开发有限公司。
产品类型：包括独栋、联排、叠拼别墅。
产权年限：70 年。
容积率：约 0.65。
绿化率：35%。
小区规划
建筑风格：整体建筑限高 12 米，呈现浪漫经典纯正法式风格，1-3 期为纯独墅产品，“前二后三” 的建筑结构，实现全明花园层、纯地上全采光。
园林景观：内部规划约 7.5 万平方米私享公园，还有 1.2 万㎡中央湖景及 8 公里环湖步道，形成 “一湖八园” 的居住体验，地块前后高差约 10 米，随地势缓缓抬升，远山、近水与墅区内浅山生活相互融合。
配套设施：项目内部公建近 4000㎡会所及 4500㎡商业。会所内部配备泳池、羽毛球场、健身房、瑜伽室及国家标准篮球场等健身场所，以及咖啡吧、茶室等休闲娱乐场所。
周边配套
交通配套：紧邻京承高速 11 出口，通过立汤路、京承高速等多条主干线，可快速直达望京、奥北等繁华商圈，驾车 30 分钟可直达北四环，沿立汤路 40 分钟能抵达亚奥商圈。此外，距离地铁 17 号线未来科学城北站约 8 公里，可通过社区门口的昌 51 路公交直达地铁站。
商业配套：项目 2 公里内分布有新世纪商城、华联生活超市等生活商超，驱车 15 分钟或乘昌 51 路至 “未来科学城站”，可直达龙德广场。项目东侧约 6 公里处为保利未来大都汇，涵盖永辉精品超市及 200 + 品牌。
教育配套：周边有北京市昌平区教工幼儿园（麓语分园）、燕华营幼儿园、上苑中心小学、北京市昌平区上苑中学等，还有后沙峪鼎石国际学校，昌平汇佳国际学校，北七家王府国际学校。
医疗配套：有清华长庚医院未来科学城院区、北医三院（在建）、王府医院、顺义区空港医院、安贞医院昌平分院、北京王府中西医结合医院等。
休闲配套：被大杨山国家森林公园、静之湖度假区等 8 大生态景观环抱，周边还有太伟高尔夫球场、鸿炎湖风景区、来吧度假村、桃峪口水库、静之湖森林公园、军都山滑雪场等。
户型面积：户型面积从 280-868 平方米不等，有多种户型可供选择，如 280㎡的 4 室 3 厅、380㎡的 4 室 2 厅、512㎡的 4 室 2 厅等。
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