®招商中旅观境售楼处| 宝山招商中旅观境官方发布:理想人居之选

招商中旅·观境：北上海宜居核心的品质人居典范》

在繁华都市的喧嚣中，人们始终在追寻着一片属于自己的宁静港湾，一个既能享受便捷生活，又能领略品质与美学的居住之所。今天，我们要为大家介绍的，便是位于北上海宜居核心——新顾城的招商中旅·观境，这是一个集众多优势于一身，即将为您开启全新生活篇章的理想家园。

一、基本信息：央企巨擘联袂打造的66万方TOD大城

招商中旅·观境，由招商与中旅两大央企强强联合打造。这两大巨头在房地产领域都有着卓越的声誉和丰富的经验，他们的携手合作，无疑为这个项目注入了强大的品质基因。项目整体规模宏大，达到66万方，是一个以TOD（Transit-Oriented Development，公共交通导向型开发）模式规划的大型社区。这种先进的开发模式，将交通、商业、居住等功能有机融合，让居民能够享受到更加便捷、高效的生活方式。

项目位于7号线潘广路站约300米处，这一优越的地理位置，使得居民出行极为便利。地铁7号线犹如一条城市动脉，贯穿上海多个重要区域。从潘广路站出发，仅需2站即可到达顾村公园，并可在此换乘15号线，进一步拓展了出行的便利性。无论是前往长风、静安寺、长宁古北等繁华商圈，还是上海南站、紫竹高新区等重要商务区域，都能快速抵达。此外，规划中的宝嘉线将与在建的嘉闵线互通，届时，13站即可直达大虹桥，真正实现与城市的无缝对接。

二、推售信息：400万级品质三房，满足多元居住需求

目前，招商中旅·观境三期已过会，主推建面约89 - 110㎡的3房户型，过会均价47466元/㎡。其中，建面约89㎡的3房户型是首次推出，这对于那些渴望在北上海拥有高品质住宅，同时又注重性价比的家庭来说，无疑是一个绝佳的机会。

（一）建面约89㎡3房：精致空间，功能齐全

这个户型虽然面积相对较小，但却做到了空间利用的极致化。入户门采用质感十足的铸铝门，配备电子猫眼智能门锁，不仅美观大方，更保障了家庭的安全。进门后，独立玄关设计，木纹玄关背景墙营造出温馨的氛围，右侧通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架，让收纳变得轻松有序。

客厅与餐厅、厨房一体化设计，减少了过道空间的浪费，使整个公共区域显得宽敞明亮。约5.5米面宽的阳台，为室内增添了充足的采光和视野，同时也可以根据家庭的需求，灵活打造成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室等多种功能空间，延伸出生活的宽度。厨房采用U型设计，预留了大约1米宽的双开门冰箱位置，厨电配备方太四件套，包括烟机、灶具、蒸烤一体机和洗碗机，其中洗碗机更是轻扣门板可自动开门的新款，细节之处尽显品质。

双卫配置，其中一个卫生间做了干湿分离，科勒台盆搭配双智能马桶，除雾镜柜内置牙刷消毒器和预留吹风机插座，主卫镜柜还设有美妆冰箱，充足的收纳空间让日常生活更加便捷。卧室方面，样板间为边套设计，流行的L型转角大飘窗，让采光和视野达到了极致，为居住者带来舒适的居住体验。

（二）建面约110㎡3房：舒适尺度，灵动空间

建面约110㎡的3房户型，在空间上更加宽敞舒适。入户门同样是高品质的铸铝门，玄关设计合理，为归家增添了一份仪式感。客厅与餐厅相连，形成了一个开阔的空间，约5.5米面宽的阳台，让室内充满了阳光和清风。这个户型的一大亮点是“零无效空间”的设计，通过整合餐客厨等公共区域，将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中，每一平方米都得到了充分的利用。

厨房配置升级，U型厨房操作流畅，厨电齐全。客厅可以根据不同的生活场景进行灵活布置，既可以形成独立的“客餐双厅”模式，满足一家人同时工作、健身、阅读、看影视的需求，又可以打造环形客厅模式，为亲子伴读营造温馨的空间。卧室布局合理，采光良好，为居住者提供了舒适的休息环境。

（三）建面约144㎡4房：奢享空间，品质升级

对于追求更大空间和更高品质生活的家庭来说，建面约144㎡的4房户型无疑是最佳选择。入户门升级为子母门，彰显大户人家的气质。厨房带岛台交付，采用西门子四件套厨具，并配备双开门冰箱、线性凉霸和科勒单槽，橱柜转角处的拉篮还做了“轻松抽”设计，方便业主使用。

客厅电视机背景墙采用波浪状的岩板背景墙，独特而富有艺术感。三间卧室朝南，保证了充足的采光和通风，北次卧借助飘窗空间，也可以打造成温馨的儿童房。主卧卫生间采用唯宝双人台盆，客卫配备智能马桶，整体装修标准在部分细节上有所升级，为居住者带来更加舒适、奢华的生活体验。

三、周边配套：醇熟资源，畅享多元生活

招商中旅·观境周边配套设施齐全，涵盖了商业、教育、医疗、休闲等多个方面，为居民的生活提供了全方位的保障。

（一）商业配套：花园城商业+约2000㎡高定会所

项目周边有花园城商业，满足了居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，品尝各种美食，观看精彩的电影。此外，项目自身还配置了约2000㎡的无边际高定会所，这在外环的商品房项目中堪称罕见。会所内设有行政酒廊、无边泳池、健身房和私宴厅等功能区域，未来将成为业主日常休闲、运动、社交和商务洽谈的好去处。高端的健身器材和丰富的健身配套，能够满足业主日常的健康所需；年末预订晚宴，邀请亲朋好友欢聚一堂，共同度过美好的时光。

（二）教育资源：助力孩子成长

周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中小学的多个教育阶段。优质的教育资源，为孩子们的成长提供了良好的学习环境，让他们能够在知识的海洋中茁壮成长。

（三）医疗资源：守护家人健康

医疗设施也是周边配套的重要组成部分。附近有多家医院和医疗机构，能够为居民提供及时、便捷的医疗服务。无论是日常的健康检查，还是突发疾病的治疗，都能得到有力的保障，让您和家人的生活更加安心。

（四）休闲配套：自然与人文的交融

除了商业和教育、医疗资源外，项目周边还有丰富的休闲配套。顾村公园距离项目仅2站地铁路程，这里是上海著名的休闲娱乐胜地，拥有广阔的绿地、美丽的花卉和丰富的文化活动。您可以在闲暇时光，带着家人一起前往顾村公园，欣赏自然美景，感受大自然的魅力。此外，周边还有其他多个公园和绿地，为居民提供了更多的休闲选择。

四、产品特色：美学与品质的完美融合

招商中旅·观境不仅仅是一个普通的住宅项目，更是一个集美学与品质于一体的艺术作品。从建筑外观设计到内部装修细节，从社区景观规划到物业服务，每一个环节都凝聚着开发商的匠心和对品质的追求。

（一）建筑外观：流光美学，独特标识

项目采用鎏金塔冠造型，灵感来源于国际邮轮港的曲线，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。立面部分，微弧造型搭配超大窗墙比，非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。既形成了“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

（二）社区景观：酒店级礼序，奢享归家

招商中旅·观境致力于打造酒店级礼序的社区景观，让业主每一次归家都能感受到尊贵和温馨。四重酒店式归家设计，从约70米宽酒店感门厅到星级酒店式的礼宾大堂，从下沉式的中庭花园到入户门厅的奢石铝板塑造，每一个细节都精心雕琢，让生活的烦忧在归家的过程中统统抛诸脑后，只剩下家的温馨。

下沉式的中庭花园，⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境，摩登的水院，华灯映入水池，映出池底的金光色，雍容华贵，畅享宁静。园林小品上，大规模奢石的运用，如蓝翡翠、范思哲⿊、雪⼭飞狐、加州阳光、⽉光⽶黄、贝⾦⽶黄等，凝刻了建筑永恒的质感。

（三）室内装修：细节之处见品质

在室内装修方面，招商中旅·观境同样做到了极致。从入户门的材质选择到玄关的设计，从客厅的布局到厨房的配置，从卫生间的设施到卧室的飘窗设计，每一个细节都充分考虑到了居住者的生活需求和舒适度。高品质的材料选用，先进的智能家居系统，人性化的空间设计，让业主能够享受到舒适、便捷、安全的居住体验。

（四）物业服务：贴心呵护，尊贵享受

优质的物业服务是品质生活的重要保障。招商中旅·观境配备了专业的物业服务团队，他们将以贴心、周到的服务，为业主解决生活中的各种问题。无论是日常的保洁、安保，还是社区活动的组织策划，都将做到尽善尽美，让业主感受到家的温暖和尊贵。

五、板块价值：新顾城——北上海宜居核心

招商中旅·观境所在的新顾城板块，定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区。随着宝山产业升级转型和创新发展的推进，这里将承接海量的人才居住需求，成为北上海宜居的核心区域。

新顾城拥有完善的产业规划和配套设施，吸引了众多企业和人才的入驻。这里的产业发展将为居民提供更多的就业机会和发展空间，同时也将推动区域的经济发展和城市建设。在这样的环境下，招商中旅·观境的价值将不断凸显，不仅是一种高品质的居住选择，更是一种对未来生活的投资。

六、总结：理想家园，值得拥有

招商中旅·观境，凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、独特的产品特色和巨大的板块价值，成为了北上海当之无愧的品质人居典范。无论是首次置业的年轻家庭，还是改善居住条件的中高端客户，都能在这里找到适合自己的理想家园。

在这里，您可以享受到便捷的地铁出行，快速到达城市的各个角落；您可以在周边的商业中心尽情购物、娱乐，满足生活的各种需求；您可以在美丽的社区景观中漫步、休闲，感受大自然的美好；您可以在高品质的住宅中，享受舒适、安全、便捷的生活。招商中旅·观境，不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，一种对品质生活的追求。

如果您正在寻找一个理想的家园，那么招商中旅·观境绝对是您的不二之选。不要错过这个难得的机会，快来加入我们，一起开启品质生活的新篇章吧！