广东
近日，
滨江悦动体育乐园规划方案正式获批，
这意味着一座充满活力的
运动休闲乐园
将于年内建成开放。
该项目创新采用1.5级开发模式引入区国资公司参与开发运营，不仅有效盘活了闲置土地资源，更将为滨江新区打造一座集运动健身、休闲游憩与文化体验于一体的综合性新地标。作为“百县千镇万村高质量发展工程”的鲜活实践，这座乐园的落地也将成为区域环境品质提升的有力注脚。
多元空间：
百亩公园打造全年龄段活力空间
坐落新区核心、毗邻体育中心的滨江悦动体育乐园，占地百亩，以“跃动活力•悦享滨江”为主题，精心规划六大功能区，编织覆盖全龄的活力网络：
亲子文化探索中心：打造亲子共学共成长的温馨平台；
湾区文化创意园：担当文创产业载体，借力创意市集、主题音乐会激发创新交流；
青年文化交流中心：构筑青年展示思想、碰撞火花的多元舞台；
网球培训中心：国际级场地与专业教练团队，铺就从基础到竞技的成长阶梯；
青少年户外运动中心：趣味设施与亲子互动区，滋养勇气、协作与亲情；
网红打卡点：艺术雕塑与四季花海，持续引爆公园人气与网络热度。
网球培训中心效果图
亲子文化探索中心效果图
创新开发：
1.5级模式撬动土地价值跃升
蓬江区自然资源局突破传统路径，将该项目作为全区首个运用“1.5级开发模式”的标杆项目。“1.5级开发”即政府将基础设施完备、未纳入近期土地出让计划、潜在价值较高的地块，租赁给承租人进行过渡性开发利用，待开发条件成熟后，政府按约定收回土地并按远景规划实施。该模式将有效提高土地集约利用效率，进一步盘活储备土地，形成政府储备土地滚动开发的新模式。蓬江区自然资源局工作人员表示“以前每年都要投入人力物力对储备土地进行管护，现在通过1.5级开发后，不仅节约了管护成本，还每年为财政增加了稳定的收入，同时也给滨江新区注入了新的活力。”
滨江悦动体育乐园彩色总平面图
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 区自然资源局（通讯员/陈玉苑、吴洁荷）
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