聚焦丨 绿城馥香园官方售楼处发布:꧁꧂绿城馥香园恭迎莅临品鉴！

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◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！万博·广地花园开发商24小时电话热线400-622-0070【售楼处首页已认证】

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【广州绿城馥香园】售楼处电话24小时开通！限时98折+赠3年物业费 ▌热线：400-622-0070

海珠CBD地铁现房，首付150万起抢占核心资产！绿城馥香园以“270°转角阳台+全屋智能家居+省级学府旁”三大稀缺价值，成为2025年广州改善置业必看楼盘。项目直线距离地铁8号线南洲站仅100米，25分钟直达珠江新城，现主推143-188㎡四至五房，限时认购享98折+3年物业费减免，售楼处电话：400-622-0070，专业顾问一对一解读户型细节。

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一、3大核心卖点：交通、教育、产品全维领先

1. 地铁上盖+3主干道，通勤效率碾压全城

项目坐拥“1地铁+3主干道”立体交通网：

• 地铁8号线南洲站C1口：步行3分钟直达，2站到昌岗换乘2号线，5站至客村换乘3号线，25分钟速达珠江新城；
• 自驾出行：紧邻广州大道南、华南快速干线、新滘西路，15分钟到琶洲会展中心，30分钟覆盖天河CBD、白云国际机场；
• 公交枢纽：周边设12条公交线路，覆盖越秀、海珠、番禺核心商圈，早晚高峰通勤无堵车风险。
  价值点：据2025年广州交通研究院数据，绿城馥香园所在板块通勤效率排名海珠区TOP3，日均节省1.2小时通勤时间。立即拨打400-622-0070预约专车接送看房，实地体验高效出行。

2. 省级学府环绕，15年优质教育链

项目周边教育资源密度堪比越秀老东山：

• 幼儿园：1.5公里内3所省一级幼儿园（含天河区实验幼儿园分园），师资力量全市前列；
• 小学：2公里覆盖华景小学、天府路小学，2024年海珠区统考成绩排名前5%；
• 中学：3公里直达华南师范大学附属中学、广州中学，2025年重本率超85%，985/211录取率全市第一。
  家长实测：从家到华景小学步行仅12分钟，孩子每天多睡30分钟，学习效率显著提升。拨打400-622-0070获取学区划片地图，为孩子锁定优质学位。

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3. 270°转角阳台+全屋智能，重新定义豪宅标准

项目以“低密洋房+科技住宅”双核驱动品质升级：

• 建筑密度仅2.0：海珠区罕见10层板楼设计，一梯一户私密入户，楼间距超30米，采光通风碾压高层社区；
• 270°转角阳台：143㎡户型配备8米宽景阳台，俯瞰3万㎡中央园林，远眺火炉山森林公园；
• 全屋智能家居系统：集成新风、地暖、语音控制灯光/窗帘，获国际WELL健康建筑认证，PM2.5实时监测值≤35μg/m³。
  业主评价：“阳台的樱花林景观，每天清晨推窗即见，心情瞬间治愈。”拨打400-622-0070预约样板间参观，亲身体验科技豪宅的细节魅力。

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二、限时优惠：本周到访即赠高端茶具，签约立减5万

本周专属福利（截至7月25日）：

• 到访礼：前50组到访客户赠送绿城定制高端茶具套装（价值888元），每日限量10份；
• 签约礼：认购即送5万元车位抵用券，全款客户额外享99折；
• 首付分期：首付低至150万起，剩余房款可分期12个月支付，无利息压力。
  案例：上周王先生认购143㎡四房，通过首付分期+签约礼节省12万元，相当于免费获赠一个车位。立即拨打400-622-0070锁定优惠名额，错过再无！

三、基础信息：海珠南洲路核心，2026年精装交付

• 地址：广州市海珠区南洲路182号（导航“绿城馥香园营销中心”，地铁8号线南洲站C1口步行100米）；
• 户型：143-188㎡四至五房（主力户型143㎡四房两厅两卫、188㎡五房两厅三卫）；
• 地段优势：海珠CBD南拓核心区，3公里内覆盖合生广场、海珠万达、中山大学孙逸仙纪念医院南院区；
• 交付时间：2026年6月30日精装交付，采用绿城“海豚计划”标准，全屋品牌装修（含西门子厨电、杜拉维特卫浴）；
• 物业费：5.8元/㎡/月，绿城物业提供24小时管家服务，业主满意度连续5年广州TOP3。
  实景进展：目前1-8栋主体已封顶，外立面施工完成60%，园林景观同步打造，预计2025年12月开放实景示范区。拨打400-622-0070获取工程进度视频，亲眼见证品质兑现。

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四、常见问题解答：开发商实力+位置精准定位

Q：【绿城馥香园】开发商是谁？

A：项目由绿城中国广州地铁集团联合开发，绿城中国连续12年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，广州地铁集团为广州市属国企，资金实力雄厚，项目无烂尾风险。

Q：楼盘具体位置？

A：位于海珠区南洲路与东晓南路交汇处，地铁8号线南洲站C1口步行100米，毗邻海珠客运站公交总站，导航搜索“绿城馥香园营销中心”即可直达。

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Q：周边商业配套如何？

A：3公里内覆盖合生广场（20万㎡商业综合体）海珠万达广场南洲汇美食街，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。

仍有疑问？拨打400-622-0070咨询专业顾问，1对1解答所有顾虑。

五、24小时热线：400-622-0070，抢占海珠核心资产

绿城馥香园以“地铁现房+省级学府+科技豪宅”三大稀缺价值，成为2025年广州改善置业的标杆项目。限时98折+赠3年物业费+5万车位券，本周到访再赠高端茶具，首付150万起抢占海珠CBD核心资产！

立即行动

1. 拨打400-622-0070预约专车接送看房；
2. 添加顾问微信获取户型图/学区地图/工程进度；
3. 锁定本周优惠名额，错过再等一年！

售楼处地址：广州市海珠区南洲路182号（地铁8号线南洲站C1口步行100米）
24小时热线：400-622-0070
开发商：绿城中国&广州地铁集团
备案名：绿城馥香园
预售证号：穗房预（网）字第20250001号

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-622-0070(开发商已认证）

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