海南首个“云监工+一户一码”项目，打造住宅数字新标杆！

品茗在如今眼花缭乱的revit各类插件中，好用且比较稳定。对比行业高价定制方案，品茗CCBIM不仅能满足项目全过程的信息传递，还能支持移动端APP，运维团队响应迅速，产品和服务都很到位，值得点赞！

——海南先创数字建造科技有限公司 韩畴波

01 项目效益

云平台资料传递与存档

通过BIM平台记录与存档施工阶段的现场图片、BIM模型、竣工图以及设备品牌型号保修日期等维保信息，从施工到运维和业主，资料能无缝交接，保证信息的一致性，解决住宅后期工程资料缺失的痛点。

云平台过程质量可视化

业主通过分享的二维码，不仅可以在PC端或移动端随时查看施工各阶段的图片、图纸、BIM模型等，还可以结合项目推广的“云监工”通过摄像头随时查看每一户套内实时施工进程与施工质量。

云运维

通过BIM模型还原每一户的预埋管线实际走向与定位，1:1还原套内管综实际情况，并附上现场管综施工时期照片，针对每一户输出对应二维码，方便物业和业主后期对房屋运维管理。

02 项目简介

现代 · 凤翔观邸项目
BIM咨询单位：海南先创数字建造科技有限公司
现代·凤翔观邸项目位于海口市椰海大道与中山南路十字路口处。本项目地上10栋地下两层，约848户，车位数量约1200个，总建筑面积18.3万㎡。项目主体建筑采用铝模+装配式隔墙板，不做一块砖、不抹灰，同等面积下户内得房率更高。也是海南首个采用“云监工”形式的项目。

03 重难点分析及解决方案

重难点

1. 质量控制高

项目主体与建筑主要为装配式，各部位装配式构件多，且场地空间有限，需要对各个构件的管理与施工严格把控。

2. 项目资料多

项目方案经过多次大调整，变更资料繁多，需要对资料进行统一整理，保证各参建方收到工程资料的一致性。

3. 精装工程难

精装工程内的隐蔽一直是住宅项目的一个痛难点，厕所降板、预埋线管、吊顶内部等易存在质量问题，维保困难。

解决方案

项目前期用BIM模型进行图纸方案优化与经济指标优化，严格把控图、模、现场的一致性，对屋面花架等悬挑难度较大的部位提前用BIM进行方案可行性分析。

通过CCBIM轻量化平台进行问题记录与反馈，针对问题部位及时沟通解决，特别是在精装工程这块，将1:1还原现场实际情况的预埋管线上传到CCBIM平台，并关联现场实际施工图片和施工图，真正做到图、模、现场一致，保证精装交付施工质量。

04 BIM技术应用内容

应用点：BIM精装可视化

应用阶段：施工及交付阶段

精装优化及预埋可视化

1. 精装优化及预埋可视化

精装交付内隐蔽工程和施工质量一直是住宅项目业主心里的一大痛点。

施工阶段用BIM模型对吊顶内管综及预埋管线进行优化，保证吊顶内部和预埋管线排布合理且便于后期改造和维保。

针对每一户现场实际情况，1:1建立BIM模型，并且关联各部位施工阶段预埋管线的现场图片，通过BIM模型、竣工图和现场实际照片真实的反映户内隐蔽工程的真实情况，解决业主后期改造房屋或者漏水等维保的问题。

装修实时查看
实时监控查看是最能让业主信服的方式之一，项目通过每一户套内安装的监控摄像头，将数据接入平台，实现装修全程可视化，业主足不出户就能实时掌控整个装修过程，查看各个装修环节，三方管控，管理闭环，全程透明，为业主提供全方位保障和安心体验。

资料集成管理平台化
为解决项目资料传递断层、缺失、不一致等问题，通过平台集成管理项目资料，对各参建方开放相应资料查看权限。并在后期在BIM模型内录入设备品牌、厂家、保修日期、责任单位、联系电话等信息，方便后期运维方和业主方随时查看。

并且针对每一户业主输出对应的二维码，通过一个二维码掌握全屋从施工到交付的所有资料信息，将专业的事情简单化，让每一个业主都能轻松掌握。

来源：品茗BIM软件

编辑：茗妹