一、基本概况
联发嘉悦里位于集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧，前身为2023JP04、05地块，2023年12月由联发集团以33.9亿元竞得，计价建面16.8万㎡，容积率2.3-2.8，绿化率30%-35%。项目规划6栋高层（2栋33层、4栋16-19层），总户数540户，车位配比1:1，物业为联发物业，费率为3.68元/㎡/月。
二、户型设计
主打89-138㎡精装3-4+1房，户户边套、四面采光，部分户型支持定制化拓展（如98㎡横厅可改书房/儿童房，138㎡主卧套房带衣帽间）。三期新增105㎡花园洋房、126㎡四代宅，采用“空中花园+负公摊”设计，使用率高达112%。
三、交通配套
双地铁交汇：距地铁1号线诚毅广场站约500米，距6号线官任站（在建）约900米；周边有新湖路口站、郭厝社站等公交站点，直达岛内及集美核心区。
四、商业与公建
约1.5公里内有大悦城、中交mall（在建）、IOI Mall等商圈；1公里内有厦门图书馆、诚毅科技探索中心、嘉庚剧院等六大公建，近邻集美湖、园博苑、西亭体育公园等生态景观。
五、教育与医疗
教育：划片厦门外国语集美分校、厦门五中集美校区（2027年投用），周边有西亭学校等；医疗：邻近四川大学华西厦门医院、集美区妇幼保健院等三甲机构。
六、价格与销售
均价约3.1万元/㎡，主力总价280万起（89㎡三房）。2025年7月在售89-138㎡户型，部分楼栋享97-98折优惠，带车位享额外折扣。
七、项目亮点
智慧社区：配备华为鸿蒙智能家居系统，实现灯光、安防等智能联动；公园式住区：围合打造4万㎡中庭园林，近邻4.4万㎡西亭体育公园，形成“公园+湖景”双重生态。
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