杭州世茂璞云东方/笕桥世茂风颂府璞云东方(房价+户型图)

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杭州三堡位于江河汇流区块的核心，江河汇北TOD改善之光世茂·风颂府 | 璞云东方江河汇北 一层一境 300㎡环幕大平层一脉钱新武林TOD，风颂府璞云东方区位示

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改善之光300㎡环幕大平层项目地处上城区核心板块，无缝对接4号线，距离钱江2期新中心江河汇约直线5KM距离，享江河汇发展辐射带动。

世茂风颂府|璞云东方区位示意图

整个城东，超过200方的次新大户型住宅挂牌房源，又不超过10套，终改们都在惜售。仅千万级的璞云东方，圆了城东、笕桥、艮北、九堡、乔司等改善们错过的“大平层梦”，让他们以更低的成本留在江河汇高阶圈层，又能更高的姿态享受双地铁TOD生活。这不就是江河汇北的「改善之光」吗？

因为这种弧线型的魅力在于它从勾线、转角、切割、包圈等难度异乎寻常的工艺，因此看起来舒适、时尚、大气和饱满，加上璞云东方大面积流云灰玻和极高的窗墙比，往上看去，就像天空在微笑，让人一见倾心。「飞虹屏」，就是你飞扬的起势，虹吸的财运。

相比很多公建立面化的同类项目，璞云东方是整个大城东从未有过的原创性、标签性、鲜明性的符号级大平层。

除了改善的高级感，璞云东方还有足够的「辨识度」。璞云东方同样首创了「飞虹屏」，在错层立面上设计了一湾金色弧线，这是顶豪产品系才有的世茂弧设计，犹如一座金色拱桥，让整个建筑在阳光下熠熠生辉，形成“金弧云境”的独特视觉体验，和IFC的“上帝的R角”异曲同工。

能够拥有一套代表板块符号的大平层，比住宅更能畅行杭州顶豪圈层。“城东苦改善久矣”。今年是既要空间又要品质的双改善非常艰难的一年，尤其是1000万的群体。正如信达中心之于奥体，新鸿基大平层之于江河汇，K11大平层之于望江新城：江河汇北，还在静待璞云东方来点亮。

世茂风颂府|璞云东方效果图

如此，璞云东方被一体多维的两大园林围合，加上本身只有14层的“小高层”形态，在比很多同级产品更大尺度阳光草坪中，你能体验出低密住宅的视野和采光。

在大平层区专属的地下会所内，恒温泳池、健身房、书吧则巧妙地融合于一片翠绿林木和潺潺跌水之中，且均有自然采光。

板块核心级的天赋，意味着旺盛的需求，产品自然也要不落窠臼。如何做一个“颜霸”级的产品？辨识度是第一步。

铝板、大面积玻璃与金属框线组成了璞云东方的“第一眼心动”，尤其是工艺精巧又极为吸睛的R角金属线框，犹如一道金色飞虹，让人一眼难忘。

世茂风颂府|璞云东方外立面实景图

而璞云东方的更高境界，在于园区、配套和生活场景革新。作为一个规划于两年前的项目，竟然可以看到许多当今的流行理念。

比如“原生围合社区”、风雨连廊，从高奢酒店中获得灵感的酒店式落客区、度假风园林，以及千万级住宅中都不多见的下沉式会所！

你完全感受不到常规商业大平层的疏离感，取而代之的是高端改善们渴望的高定气场。仪式感满满的大门背后，就是“安缦酒店风”的景墙。葱郁的植被和镜面水景在大围合园区中交叠铺展，极简风的格栅隔绝了外界的喧嚣，将璞云东方包裹成一方都市中的安宁秘境。

这种遵循自然的营造理念，被设计者抽象成“FOTEL”漫游景观，不禁让人联想到坐落在东京金融区的大手町安缦酒店。

这精准触达了新一代大平层的灵魂——享受生活，配套进阶。在这里不仅能获得高奢酒店同款的居住体验，就连配套和理念也在对标顶尖住宅。

世茂风颂府|璞云东方景观设计过程稿

你能在璞云东方中看到两个围合园林，其中穿插着小景观和比同类产品更大的阳光草坪。加上仅14层的“小高层”形态，你能体验到低密项目一般的视野和采光。

更豪横的是，下沉式会所里竟然打造了一个恒温泳池！受制于成本和后期运营，许多千万级项目中都未必敢做泳池，而璞云东方——大概是主城区在售700万级大平层中的唯一！

世茂风颂府|璞云东方恒温泳池实景

双TOD共振,南面生态河流景观,围合式园林景观,星际主体儿童游乐区、成人健身区,廊桥式归家，实现归家仪式感,下沉式街区，出则繁华入则宁静,FOTEL漫游园林体系,会所配置：恒温泳池、瑜伽室、健身区，下沉式庭院，飞虹屏美学立面，一层一户，360°环幕景观，5房格局，功能齐全 ，全屋智能家居控制系统！

璞云东方横空出世时，其“一层一户”的340㎡户型引爆了杭州。一层一户的环幕景观设计带来的犹如IMAX电影一般的360°视野，放到340㎡左右的大平层中还是太过于奢侈。搭配近19米的南向面宽和环幕主卧，整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。

近90㎡的纵向餐客厅，南向开间更是达到了惊人的近20米，这是什么概念？空间感不仅增添了气场，还能创造无数种生活方式。这里今后可以是大宴宾客的私宴厅，交友聚会的中小型轰趴馆。或者布置成多功能厅，一起看电影、switch投屏，陪着孩子搭乐高，享受家人欢聚的乐趣。

世茂风颂府|璞云东方310㎡户型效果图

在310㎡户型里，几乎每个家庭成员都能拥有私密的天地。整个空间做到了“4+1”房，南向双套房，最大的套间足有57个平方，相当于把安缦酒店的行政套房搬到了家里。

在过往的大平层中，“平权”、“空间”这些因素往往受制于户型的大小，而在璞云东方，约310㎡的户型总价只要650万起，就能把“高奢感”拥入怀中。

璞云东方几乎都是建面约310-340㎡的大户型私域，这样的稀缺度和尺度感下，门槛仅仅维持在650万级，一层一户，物业费5元/㎡，地铁4号线黎明路站，得房率约78%！精装交付！

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。