太原配售型保障房有关政策规定详解

2024年，我市启动全省首批配售型保障性住房建设，分别为“锦绣长风”和“锦绣汾东”项目。目前，“锦绣长风”项目已完成主体结构封顶；“锦绣汾东”项目主体结构已施工至5层。

与其他保障性住房相比，配售型保障性住房有何特点？哪些人可以申购？具体如何申购？7月17日，在市政府新闻办举行的新闻发布会上，有关负责人介绍了相关情况。

优惠特点鲜明

“配售型保障性住房，是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，按规定实施封闭管理，面向符合配售条件的人群配售的保障性住房。”市房产管理局相关负责人介绍。

与其他类型的住房相比，配售型保障性住房是在市政府统一组织协调下，由我市专门成立独立运作的市属专业化机构，即市保障性住房开发建设有限公司具体实施，优选项目建设单位，加强质量监管，住房品质有保证。

配售型保障性住房对保障对象有严格的条件限制，只对符合条件的保障对象进行配售。根据供给能力再进行动态调整，逐步将保障范围扩大到整个工薪收入群体。

配售型保障性住房有着明确的定价原则，其配售价格按照基本覆盖划拨土地、建安等成本和不高于5%的合理利润原则测算确定。对比同地段商品住房售价有明显的价格优势。

为更好发挥保障性住房解决工薪收入群体住房困难的作用，我市禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。

准入条件明确

按照《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》，配售型保障性住房保障对象覆盖范围大致可分为“两类三档”。

“两类”是对申请群体的类别区分，分为城镇户籍家庭、符合本市引进人才政策的家庭；“三档”指上述两类群体根据家庭住房情况，划分保障档次，具体为无房家庭、住房困难家庭和其他工薪收入群体。符合条件的家庭都可以申请配售型保障性住房的申购资格。

市房产管理局根据配售型保障性住房供给能力，在具体项目配售前，公布项目配售公告，在其中明确具体项目的保障对象，并确定具体保障档次。列入具体项目保障对象的，方可提出该项目的购房申请。

我市对申购家庭在户籍、社保、住房情况、是否享受过房改房等政策性住房和其他保障性住房等方面作出了必要限制。市民可对照市房产管理局官方网站公布的《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》查看，也可以拨打电话0351-3090666进行咨询。

申购流程清晰

据介绍，配售型保障性住房申购流程总体分三个阶段。

配售型保障性住房以家庭为单位申请，按照“线上申请、线下审核”方式进行，申购家庭主申请人可通过市保障性住房网上信息平台或在各社区设立的保障性住房现场受理窗口指导下，进行线上申请后，向社区提供相关申请资料，由户籍所在社区进行初审、街办复审公示、城区人民政府公告后，符合条件的可取得申购资格。符合本市引进人才政策的，可按就近就便原则前往社区受理窗口或网上平台提出申请。

取得申购资格的申购家庭，在具体配售型保障性住房项目发布配售公告时，通过线上线下提出购房申请。

在配售阶段，将对提出购房申请的申购家庭，按规定程序组织摇号、选房、交款、签订合同等配售工作。

市房产管理局提醒市民，配售工作严守“公平、公开、公正”原则，应按照官方公布的平台渠道和相关流程申请，切勿相信或委托任何以收费为目的的机构或个人代办业务，以及在业务办理任何环节的“包通过”“有内部资源”等虚假承诺。记者 李俊华

来源：太原日报