福建
福州那些500万以上的房子，都是谁在买？
我特意去查阅福州近几年的人均收入，看看福州人到底多有钱，动不动就卖500万的房子，竟然满大街都是，关键还有很多人买它，令人十分不解。
先来看看福建省，前三城市的人均收入，再去对照各个城市的房价，假设你处在平均值，需要工作多少年，才能住得上500万的房子。
厦门市2024年人均可支配收入为74249元，排名第一。2024年，厦门市人均可支配收入名义增速4.48%，低于福建全省平均增速。
泉州市2024年人均可支配收入为52214元，排名第二。2024年，泉州市人均可支配收入名义增速5.51%，略高于福建全省平均增速。
省会福州市2024年人均可支配收入为51460元，排名第三。2024年，福州市人均可支配收入名义增速5.32%。
福州五城区500万以上标的分布：
福州五区一县在售的二手房有57000套，其中500万以上标的占比0.4%，结合2024年福州的一组数据，福建富裕家庭（资产超过600万元）数量有163600户，其中福州有38500户。相当于福州能够住得起500万以上的家庭，仅有38500户。（数据不够权威，仅供参考）
五区一县中，超过500万以上的二手房，各区分布大致如下：
鼓楼有877套，主要集中在学区房系列里头，特别是二附小，鼓二小，以及一些次新小区，包括福州源，融信澜郡，以及其中的一些别墅小区，如美之国花园，大儒归壹墅，华侨新村等。
台江有339套，主要集中在闽江北岸，特别是靠近台江万达附近的一些楼盘，还有工业路上的次新高端楼盘，比如融信双杭城，万科金域中央，万科广场，香开长龙等，都是一些品质较高的小区。
晋安区有495套，东二环一定是最集中的区域，这里大户型的房源多，小区环境好，而且很多是刚刚交付不久的小区，它也比较分散，五四北到鼓山脚下，外围以别墅为主，中心以次新小区为主，但没有学区选项。
马尾区有45套，这是五城区当中最少房源的区域，在马尾想要选择一套高端的房源，应该是最容易的，要么是新大陆壹号，要么就是水岸君山的别墅，几个小区之间做选择就可以了。
仓山区有942套，包括金山在里头，之所以仓山区的高标那么多，外滩就占了不少，特别是闽江畔的楼盘，几乎全部建豪宅，高层高宅。乌龙江边上要么也是大平层，或者就是别墅，住在金山片区的老板，才是最多的，在我们业内，业绩干得好的，要么做学区，要么去金山做豪宅。
闽侯有381套，别小瞧闽侯，它可是别墅大户，几乎所有准备买别墅的人，都要在金山溜达一圈，从甘蔗到南通，每一处都有别墅存在，它也是别墅不二之选的地方。
谁在买500万以上的房子？
问题来了，五区一县，超过500万以上的房子，总共只有3000来套，都是谁在买这些房子，谁住在这些房子里呢？
首先，在各个城市里头，有很大一部分的拆迁户，早年拆迁的时候，得到巨额的补偿，加上几代人的积累，福州当地方人住豪宅，占据了很大一部分，你问问你的邻居，很多都是福州人。
其次，各大公司企业的老板，股东，董事长，以及事业进入稳定状态的中小企业老板，或者是某些公司的总经理ceo等。因为在事业上获得较好的成绩，且需要一套好的房子，来作为门面支撑，即使不住，也会考虑买一套。
再次，划片优质头部一类校的单位宿舍的老干部，刚刚大家也看到了，鼓楼区有877套，超过500万以上的房源，且多数集中在学区房，这些老破旧的房子，大多数被单位退休的人持有。
最后，社会各个领域的专家，律师，医生等，别看他们只是一个单位的职员，他们的收入非常的高，特别是医生，他们从入行开始，收入一直都不低，越到后面，级别越高，收入可能是年薪几十万，买套房子，太容易了。
在你们身边，都是哪些朋友，从事什么工作性质的人，才能住进500万以上的豪宅，欢迎在评论区留言互动。
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