®同悦湾璟庭售楼处| 朱家角同悦湾璟庭官方发布:体验精装家园

青浦朱家角「同悦湾璟庭」—— 4.4 万 /㎡起，低密宜居典范，恭迎品鉴
各位购房朋友们，告诉大家一个重磅好消息！青浦朱家角的「同悦湾璟庭」已经预备入市啦！目前售楼处已经盛大开放，样板房预计在五一小长假正式和大家见面，想要亲身体验项目魅力的朋友，可千万别错过这个好时机！

项目由东、西两个地块组成，此次西地块将率先登场，带来 186 套建面约 85-95㎡的舒适洋房，以及 100 套建面约 117-129㎡的中式叠墅，指导价约 4.4 万 /㎡。这样的价格搭配上优质的产品，在整个区域内都极具竞争力。最新的户型图已经新鲜出炉，多样化的户型设计，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在这里找到完美契合的那一款。

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一、区域价值：长三角一体化风口，朱家角的无限可能

「同悦湾璟庭」坐落于青浦朱家角，这里可是整个长三角一体化发展的咽喉地带，是上海西面当之无愧的重要门户。它不仅承担着长三角城市资源交互的枢纽重任，更是长三角居民旅游休闲的热门胜地，这样的双重身份，让朱家角在区域发展中占据着不可替代的地位。

作为长三角一体化的先行启动区，朱家角目前有示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线、嘉善至西塘线等 6 条跨省线路正在如火如荼地建设中。未来，这些线路将紧密连接长三角各省，实现协同发展，再加上与大虹桥枢纽的联动，形成 “两翼齐飞” 的发展格局，发展前景一片光明。选择在「同悦湾璟庭」安家，你将第一时间享受到长三角一体化带来的各种红利，无论是工作通勤还是生活出行，都将更加便捷高效。

更让人期待的是，科技巨头华为将入驻青浦，计划在西青浦打造首个产业科技园，总投资高达 71 亿元，年产值预计将达 100 亿元，这里必将成为华为全球领先的研发中心。2024 年 10 月，第一批研发人员约 3000 名已顺利入驻，预计到今年年底，将完成 30000 人的导入！如此庞大的高素质人才涌入，必将为区域发展注入强劲动力，带动周边产业、商业等配套的快速升级。而朱家角凭借其优越的生态环境和完善的生活配套，无疑将成为这些高净值人群的置业首选。住在「同悦湾璟庭」，你将与精英为邻，融入高品质的生活圈层。

与此同时，朱家角作为 4A 级景区，其迷人的古镇风情从未改变，一直是沪上乃至整个长三角旅游的标志性名片。闲暇时光，你可以漫步在古镇的石板路上，看小桥流水人家，感受浓浓的历史韵味和江南水乡的独特风情，让生活充满诗意。

朱家角还是知名的老牌别墅区，自然风光旖旎，绿树成荫，水波粼粼，生态环境得天独厚。湖泊、河流交织成网，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。未来，朱家角将依托古镇文化特色，充分发挥生态资源优势，升级文旅休闲模式，全力创建长三角生态绿色一体化示范区及乡村振兴示范地，打造成为新江南水乡人居的诗意之里。选择「同悦湾璟庭」，你将每天沉浸在这样的美景之中，享受悠然惬意的生活。

二、交通出行：多维立体路网，畅达四方无忧

交通的便利性是衡量一个项目价值的重要标准，「同悦湾璟庭」在交通方面可谓是下足了功夫，为业主打造了多维立体的交通路网，让出行变得轻松便捷。

项目与 17 号线淀山湖大道站直线距离约 2.5 公里，通过 17 号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘 2 号线和 10 号线，快速接驳上海市中心。无论是去人民广场、南京东路等繁华商圈购物消费，还是去其他区域工作生活，都非常方便快捷。想象一下，早上不用早起赶车，轻松通勤，晚上下班也能快速回到温馨的家，这样的生活是不是很惬意？

对于喜欢自驾出行的业主来说，周边的崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等主干道，构成了便捷的自驾网络，让你轻松通达上海主城，畅达长三角各地。周末想要带着家人去周边城市游玩，或者出差办公，都能快速便捷地抵达目的地，让你的出行更加自由随心。

三、生活配套：教育商业医疗齐备，品质生活无忧

一个优质的社区，离不开完善的生活配套。「同悦湾璟庭」周边配套齐全，教育、商业、医疗等一应俱全，满足你生活的方方面面，让你享受高品质的生活。

在教育方面，周边拥有丰富的教育资源，为孩子的成长提供了良好的环境。公办学校有朱家角中学，民办学校有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。这些学校在教学质量和口碑方面都非常不错，为孩子的教育提供了多种选择，让家长们不再为孩子的上学问题发愁。（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校 / 学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

商业方面，除了人流交织、充满特色的朱家角古镇，能满足你日常逛街、品尝美食的需求外，一脚油门还能到达青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等组成的超百万方商圈。这里汇聚了各种知名品牌店、餐饮娱乐场所，无论是购物、聚餐还是看电影，都能让你尽兴而归，满足你不同的消费需求。

医疗方面，项目 2 公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），这是一家实力雄厚的专科医院，为女性健康保驾护航。另外，上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中）、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）也在周边。这些优质的医疗资源，将为你和家人的健康提供坚实的保障，让你在生活中更有安全感。

四、项目品质：低密社区，现代中式风情，尊享舒适生活

「同悦湾璟庭」在项目打造上独具匠心，致力于为业主提供高品质的居住体验，无论是小区规划还是建筑风格，都彰显着独特的魅力。

项目容积率仅为 1.25，这样低的容积率在上海来说是非常稀缺的，意味着小区的居住舒适度会非常高。楼间距更大，绿化更多，给业主留出了更多的活动空间，让你在小区里就能享受宽敞舒适的环境。周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻，南面为低密别墅区 —— 绿洲江南园，小区整体景观视野非常开阔，推窗就能看到美景，让你每天都有好心情。

项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚融入中式元素，顶部挑檐及坡顶设计，充分展现了中式风格建筑的特点，既有现代的简约时尚，又不失中式的典雅韵味，颜值非常高，让人一眼就为之倾心。

在小区内部景观设计上，项目精心打造了一湖・两园・十二境景观结构。一湖碧波荡漾，两园景色各异，十二境更是步移景异，让你仿佛置身于一个大型的园林之中。在这里，你可以在闲暇时光漫步湖边，欣赏波光粼粼的湖面和岸边的美景；也可以在园中与家人朋友聊天嬉戏，享受惬意的生活。每一处景观都经过精心设计，让你感受到大自然的美好和生活的乐趣。

产品方面，项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约 117-129㎡中式叠墅和建面约 85-95㎡逸境洋房，满足不同家庭的居住需求。

建面约 85-95㎡的洋房，户型设计合理，空间利用率高。客厅宽敞明亮，采光充足，是家人休闲娱乐的好去处；卧室舒适温馨，让你拥有良好的睡眠；厨房和卫生间布局合理，功能齐全，让你的日常生活更加便捷舒适。无论是刚需小家庭，还是新婚夫妇，都能在这里找到温馨的家。

建面约 117-129㎡的中式叠墅，更是彰显了品质与格调。上下叠的设计，给你更多的空间和私密感。客厅挑高设计，显得非常大气，招待客人也很有面子；卧室空间宽敞，能满足你对舒适生活的追求；还有独立的庭院或露台，让你可以在闲暇时光种种花、养养草，或者邀上朋友来一场户外派对，享受生活的乐趣。

五、结语：抢占先机，开启诗意人居新生活

总的来说，「同悦湾璟庭」凭借其优越的区位、便捷的交通、完善的配套和高品质的产品，成为了青浦朱家角区域一个极具吸引力的项目。指导价约 4.4 万 /㎡，这样的价格在整个上海来说都具有很高的性价比。

随着长三角一体化的不断推进，朱家角的发展潜力越来越大，而「同悦湾璟庭」作为区域内的优质项目，未来的价值也将不断提升。目前项目预备入市，售楼处已开放，样板房预计在五一小长假开放，这可是一个抢先了解和入手的好机会。

如果你正在寻找一个环境优美、交通便利、配套齐全、性价比高的居所，那么「同悦湾璟庭」绝对值得你关注。别再犹豫了，赶紧扫描下方二维码预约看房，开启你的诗意人居新体验吧！