官方聚焦 | 越秀云萃官方售楼处发布：越秀云萃臻品住宅 耀世登场

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前言

在繁华的广州荔湾区，越秀云萃以其独特的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的教育资源，成为了许多购房者心中的理想家园。本文将从项目的核心卖点出发，为您详细介绍这个集舒适与便捷于一体的高品质社区。

一：项目简介

三大核心卖点，打造理想居住空间

（1）交通：便捷出行，畅达各地

越秀云萃位于广州市荔湾区芳村大道南128号，紧邻地铁1号线西朗站，距离约800米。周边有鹤洞大桥、珠江隧道等重要交通要道，自驾出行十分便利。社区周边设有多个公交站点，多条线路覆盖荔湾、越秀等区域，满足日常出行需求。

（2）教育：优质学府环绕，助力成长

项目周边教育资源丰富，1.5公里内有多所口碑幼儿园，如荔湾区幼儿园和广钢幼儿园；2公里内有康有为纪念小学、芳村小学两所区重点小学；3公里范围内则有真光中学、培英中学等知名中学。完善的教育体系为孩子的成长提供了坚实的基础。

（3）产品：精致户型，舒适生活体验

越秀云萃主力户型为78-130㎡两至四房，得房率高达83%，室内采用环保健康的装修材料，并配备知名品牌家电，如美的空调、海尔冰箱等。社区规划了5000㎡中心花园、1500㎡健身区域及8000㎡社区商业，充分满足业主的生活娱乐需求。

二：丰富配套

教育资源

越秀云萃所在的荔湾区拥有丰富的教育资源。项目周边不仅有优质的幼儿园和中小学，还有多家知名的高等教育机构，如广州美术学院、广东财经大学等，为居民提供了一个充满文化氛围的生活环境。

商业配套

除了社区内部的商业设施外，越秀云萃还毗邻多个大型购物中心，如花地城广场、恒宝广场等，方便居民进行购物、娱乐和休闲活动。此外，社区周边还分布着多家超市、餐饮店和咖啡馆，让日常生活更加便捷。

医疗保障

虽然项目内部没有专门提及医疗设施，但凭借其临近市中心的位置，居民可以轻松抵达多家三甲医院，如广东省中医院（芳村分院）、广州市第一人民医院等，确保健康无忧。

绿色生活空间

越秀云萃注重打造绿色生态走廊，社区内规划了5000㎡中心花园，通过垂直绿化和创意景观设计，在高层建筑下创造出一片生机勃勃的绿洲。四季更迭，园区内的景观也随之变换，让人仿佛置身于一幅流动的画卷之中。

三：区域介绍

广钢新城的发展前景

越秀云萃位于荔湾广钢新城周边，该区域是荔湾区重点发展的区域之一，规划建设成为集居住、商业、文化等功能于一体的现代化新城。随着基础设施不断完善，生活便利性逐步提高，广钢新城未来的发展潜力巨大，吸引了越来越多的投资者和自住者关注。

四：户型鉴定

户型设计特色

越秀云萃在户型设计上充分考虑到了不同家庭结构的需求，提供了多种户型供选择。无论是追求宽敞舒适的居住空间，还是渴望一线江景带来的视觉盛宴，这里都能满足您的需求。

• 紧凑实用的小户型：适合单身人士或小家庭，功能分区明确，空间利用率高。
• 舒适宜居的大户型：大面宽设计，采光通风良好，提升居住舒适度。

主力户型展示

• 建面约78㎡两房两厅一卫：紧凑实用，适合年轻夫妇或小家庭。

• 建面约95㎡三房两厅一卫：功能分区明确，空间利用率高。

• 建面约115㎡三房两厅两卫：大面宽设计，采光通风良好，提升居住舒适度。
• 建面约130㎡四房两厅两卫：南北通透，餐客厅及主卧均享有良好的通风条件，入户动线优化，营造归家仪式感。

五：限时优惠

抓住机会，享受惊喜优惠

即日起至9月10日，成功认购可享97折购房优惠，叠加按时付款额外99折。本周内到访售楼处，赠送品牌家居礼品（包含床上四件套、微波炉），每日限量18份，先到先得。老业主推荐新客户成交，老业主可获得1年物业费减免，新客户可享额外0.5%购房优惠。

六：优点综述

综合优势

越秀云萃凭借其得天独厚的地理位置、优美的自然环境、丰富的配套设施以及卓越的建筑设计，为购房者提供了一个理想的居住选择。它不仅是一个高品质的住宅项目，更是对现代生活方式的一种诠释。在这里，您可以享受到便捷的城市生活，同时也能感受到自然与和谐共存的美好。

投资价值

随着荔湾区特别是

广钢新城的发展步伐加快，越秀云萃所在区域的价值正在逐步显现。特别是其低密度住宅和高绿化率的特点，在市中心显得尤为珍贵。对于那些希望在繁华都市中找到一片宁静之地的人们来说，这里无疑是一个值得考虑的理想居所。无论是从投资角度还是居住角度来看，越秀云萃都展现出了巨大的发展潜力和价值。

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