上海
一、基本概况
大华锦绣年华位于青山区建设二路与抚顺街交汇处，属于青山滨江商务区，是2025年大华集团在武汉的“藏品级”新作。项目用地面积约1.38万㎡，总建面约9.49万㎡，容积率4.99，规划4栋住宅（1栋49层超高层、2栋16层小高层、1栋11层小高层），总户数448户，户均面积约151.8㎡，主打“海派艺术豪宅”定位，采用2梯2户设计，部分户型带电梯前室及可优化空间，得房率宣传可达96%-107%。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
二、区位与交通
地处二环至三环之间，步行约200米可达青山江滩，距离地铁5号线建设二路站约700-800米，周边有和平大道、临江大道等主干道，可快速连通二环、三环。
三、周边配套
商业：距武商城市奥莱约500米，周边有印象城、奥山世纪广场等。
教育：1公里内有吉林街小学、钢城一小、武钢三中滨江学校等，覆盖小初高全龄段。
医疗：距普仁医院约400米，满足日常就医需求。
休闲：步行可达青山江滩（一线江景）、武昌生态文化长廊，自带社区园林景观。
四、产品亮点
稀缺地段+低密设计：位于青山滨江核心区，容积率仅4.99，楼栋间距宽敞，部分楼栋可看江景。
大师级设计：由CCD、HWCD等国际团队操刀，外立面采用玻璃幕墙+金属线条，风格现代简约，对标顶奢酒店。
双会所配置：规划“长江家族奢尚会所”，包含会客厅、私宴厅、健身房、儿童区等，打造圈层社交空间。
高得房率：新规下空间革新，部分户型得房率超100%，如143㎡户型拓展后使用率约106.4%。
五、户型信息
首开1、2号楼，户型涵盖134-192㎡三房至四房，均为2梯2户设计，带独立电梯前室及可优化空间：
134㎡（三房）：三开间朝南，北向客餐厅带阳台+花池，南向卧室带飘窗。
143㎡（四房）：四开间朝南，南向客厅+主卧带270°观江视野，北向次卧带书房。
六、工程进度与销售信息
项目于2025年3月拿地，4月报规，目前处于试桩阶段，预计7月中旬开放营销中心，首开2号楼15层小高层（或加1号楼部分单元），户型面积约134-192㎡，价格待定。
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