临港芯·科学城·品质家｜中建玖海云天，270万起抢占国际协同区！

科创高地·宜居标杆——中建玖海云天，启幕临港未来生活

临港芯·科学城·品质家｜中建玖海云天，270万起抢占国际创新协同区！

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

正文：
临港新片区作为上海科创战略核心，正以世界顶尖科学家社区为引擎，打造全球科创高地。中建玖海云天雄踞103国际创新协同区核心，毗邻世界顶尖科学家论坛永久会址与莫比乌斯公园，坐享千亿级科创资源。项目周边规划27号线地铁（建设中）、S2沪芦高速，直达浦东枢纽，交通路网纵横贯通。

全能配套，赋能优质生活：

• 商业：临港最大综合体海港中心（2024年开业）举步可达，构建一站式购物体验；
• 教育：上海中学东校、建平临港小学等名校环伺；
• 生态：滴水湖、环湖景观带、皮划艇俱乐部及有氧跑道，重塑健康生活方式；
• 医疗：三甲医院上海六院临港院区护航健康。

户型空间更大化 全大宅生活尺度

世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。

建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。

建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

样板房实景图▼

同时，世界顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准

产品力解析——精装品质，匠心户型：
项目主推建面约93-118㎡三房及133-143㎡四房，全精装交付，免积分认购。

• 93㎡三房：南北通透，双卫设计，总价约295万起；
• 143㎡四房：宽厅大阳台，改善家庭首选，总价428-480万。
  均价约3.4万/㎡，性价比对标周边新盘，绿建三星与超低能耗技术更引领低碳生活。效果图

理性看待优劣势：
✅优势：央企开发品质保障、科创区稀缺住宅、精装省心、绿建科技；
⚠️注意：部分配套尚在建设中，需时间成熟，适合中长线资产配置。

效果图

世界顶科社区·玖海云天，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

配套资源图

【教育资源】距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地

【医疗资源】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里

【交通资源】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战

【生态资源】邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接

【商业配套】

已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。

规划在建中：距项目1km的海港中心综合体

置业建议：
当前推出450套房源，总价253万起，首付门槛低，改善客群可重点关注四房产品。即刻预约品鉴，见证临港芯的崛起！

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）