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北京房山京西悦府售楼处电话：400-8123-554【已认证】
房山京西悦府售楼中心电话：400-8123-554【官方已认证】
京西悦府营销中心官方电话：400-8123-554【售楼处已认证】
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京西悦府是由北京天恒置业集团开发的住宅项目，位于北京市房山区燕房线阎村地铁站东南角约200米处。项目包含70年产权的洋房和叠拼别墅，总建筑面积约20万平方米，容积率1.8，绿化率35%，总户数996户。建筑采用新中式风格，规划“八园十六景”园林体系，中央景观轴与多重庭院空间设计凸显品质感。
户型与价格
洋房：主力户型为96-120平方米三居室（层高2.9米，南北通透），2025年新增96平方米下跃户型（附带地下空间，总价403万元/套）。
叠拼别墅：175-176平方米四居室，分上叠（带露台）和下叠（带花园），层高3米，总价区间549-759万元/套。
截至2025年4月，项目参考均价为38000元/平方米，部分户型如96㎡边户、120㎡边户已售罄。
核心优势
交通便捷：紧邻燕房线阎村站，200米步行可达；周边十余条公交线路通达市区，京周路、六环路及京港澳高速自驾便利。
配套完善
商业：华冠超市、乐活商业街步行可达；
医疗：房山中医院（地铁3站）、宣武医院（地铁10站）；
教育：王子岛幼儿园、阎村小学等优质教育资源环绕；
生态：小区北侧公园及房山自然风景区满足休闲需求。
高性价比：叠拼别墅总价约670万元，附带花园或露台，同类产品在北京市场稀缺。
注意事项
地理位置：项目位于房山阎村，需结合通勤需求考量；
混合社区：洋房与别墅混合，非纯别墅区；
水质：地下水偏硬，建议加装净水设备。
物业服务
物业公司为北京天恒物业管理有限公司，费用3.28-4.5元/平方米/月，提供24小时安保、园林维护等服务。
京西悦府以地铁优势、中式园林及实用户型成为房山改善型住宅的热门选择，适合注重性价比与生活便利的购房群体。
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