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1、设计图

首钢・璟悦长安总建面约 7.4 万㎡，由16栋9-18层洋房及小高层构成。面积段83㎡-133㎡区间，做出了11种户型。

园区引入前沿海绵城市技术体系，透水铺装率超70%，针对京西多雨气候，有效规避社区内雨水积存，保障出行便捷。

外立面取意北京 “丹韵银律” 色彩体系，以银灰色与香槟金铝板为主调，搭配浅灰材质，通过玻璃幕墙与金属线条的现代公建化笔触，既延续首钢园工业遗存的冷峻质感，又赋予建筑兼具时尚与典雅的视觉韵律。

当北京房价让人望而却步时，京西为何藏着这样一个「6字头」的品质社区？

在长安街西延线与永定河交汇处，首钢璟悦长安正以颠覆性的产品力重塑京西人居标准。这个坐拥双地铁、90%得房率的项目，不仅用三居室270°宽幕景观征服改善家庭，更以石景山罕见的亲民价格，成为2024年北京楼市的「现象级选手」。

双轨交汇改写京西通勤版图
首钢璟悦长安的交通优势堪称「降维打击」。距离在建的1号线支线体育场南街站仅300米（2027年通车），未来将与11号线二期形成黄金交叉。这意味着业主步行5分钟即可实现：25分钟直达金融街、30分钟贯通国贸CBD。更难得的是西五环+莲石路的自驾组合，早高峰避开拥堵的阜石路，一脚油门直达海淀中关村。

90%得房率背后的空间革命
项目最震撼的莫过于突破性的空间设计。以97㎡三居为例，4米面宽客厅可容纳三代同堂聚会，5米进深主卧配置L型广角飘窗，北向次卧通过侧飘窗偷出1.5㎡实用面积。开放厨房的岛台设计，让妈妈做饭时能随时照看客厅玩耍的孩子。精装细节更显匠心：凉霸厨房、智能马桶、全屋收纳系统，连玄关柜都预留了行李箱位。

全龄教育+三大商圈的生活闭环
东南侧规划中的景山远洋分校（九年一贯制），解决了家长最头疼的升学衔接问题。3公里范围内，京西大悦城+山姆超市+石景山万达组成黄金商业三角，周末遛娃可轻松切换乐高中心与冬奥公园。特别值得一提的是社区南侧的中小学用地，孩子从家到教室只需一首歌的时间。

首钢基因赋能品质升级
作为首钢城市更新的标杆作品，项目承袭了工业美学的设计语言。8窗采光的107㎡户型，白天根本无需开灯；卫生间采用同金茂府系的三分离设计；就连电梯厅都预留了折叠婴儿车位。目前释放的6万+均价，相比周边8万+的二手房形成明显倒挂，这也是样板间未开就先蓄客超500组的关键。

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