山东
中博谦山（住宅）
楼盘地址:市中区腊山路与魏华西路交汇处北
经十南 二环主城 低密智能公园住区、建面约105-160㎡宽境洋房 阔景小高层
济南中博谦山售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
【火热销售中】中博谦山住宅产品
18层小高层：
6号楼，125㎡，户型三室两厅两卫；公摊26%，总高18层
1号楼，118㎡，户型三室两厅两卫；公摊29%，总高18层
2号楼，3个单元，118平，公摊29%，总高18层。
7号楼，130平，户型三室两厅两卫，公摊25%左右，总高18层
11层洋房：
13#11层洋房，139㎡，户型四室两厅两卫，公摊20%左右，总高11层
8#11层洋房，160㎡，户型四室两厅两卫，公摊20%左右，总高11层
4#11层洋房，133㎡，户型三室两厅两卫，公摊20%左右，总高11层
18#11层洋房，133㎡，户型三室两厅两卫，公摊20%左右，总高11层
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中博.谦山基本信息
楼盘地址:市中腊山路与魏华西路交汇处北
行200米
在售房源:1#18层小高，3个单元，两梯两户
3#18层小高，2个单元，两梯两户
9#11层洋房，2个单元，一梯两户
户型:105㎡（三室两厅一卫）、118㎡ （三室两厅两卫）、 125㎡（三室两厅两卫）、133㎡（三室两厅两卫）、139平（四室两厅两卫）、130平（三室两厅两卫）
价格:小高13500-14500、 洋房13500-16500
装修状况:毛坯
产权年限:70年
交房时间:2024年12月31日
开发商:山东中博华远置业有限公司
占地面积: 61470㎡
建筑面积: 190699㎡
容积率:2.2
绿化率:35%
楼栋总数: 18
总户数:1046
物业公司:龙湖物业
物业费: 2.36元
楼层状况: 18层、11层
水电类型：民水民电
层高：2.95米
车位比：1：1.2
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【 项目优势 】
产业蝶变升级 擎领白马未来
区位：市中区西兴战略桥头堡，接槐荫“医学城”、“央企城”，西邻长清“大学城”“创新谷”，南依城市“绿肺”
教育：育秀中学首次开疆拓土 落子白马片区
打造市中教育新高地、国企精工 实力担当
交通：三横三纵立体交通网络，三横为经十路、腊山路，刘长山路，三纵为魏华西路、机场路、二环西路
商业：3公里直线距离范围内，汇聚有世购广场、宜家、山东国际会展中心、和谐广场、连城广场、麦德龙等商业配套。
医疗：3公里内，济南市第五人民医院
服务：龙湖物业，鼎豪级服务
环境：生态大境 万平谦山公园
三重美好生活体验：礼 悦 雅
（一）、 公共空间设计（礼仪性景观空间）
礼仪归家：提供无障碍和智能身份识别，是小区形象第一空间，充分体现业主尊贵的仪式感。
安全归家： 位于小区入口，保证人车分流系统。
（二）、 公共空间设计（功能性景观空间）
1、 老少同乐：低龄儿童活动区与老年健身区结合。
2、 多功能活动场地：设置灵活可配的运动设施，满足多种体育活动的需求。
3、日夜兼程：24H 兼顾业主室外锻炼的安全；为业主提供全天候进行社区锻炼的条件。
4、跑道链接：将跑道与各景观功能区链接，形成不同的视觉体验；不同尺度环形跑道。
5、秘密花园：浪漫的生活格调；静谧的交流氛围；美丽的花园
（三）、 舒适人居环境及人性化设计
1、夜跑导视：LED 指示灯指示安全的方向，同时点缀社区夜景。
2、户外座椅：座椅采用流线圆润设计，满足不同人群的需求集交流、休息、关爱与一身。
3、户外插座：提高业主户外的互动性，效率性；实用，方便。
4、全区人车分流，老人活动区布局于纯步行区域；无障碍设计使轮椅畅通无阻。
【 智能归家 归家礼遇 】
1、智能归家 多重识别：小区主入口、单元门入口、地下入户大堂、电梯、停车场出入口等区域设置自动人脸识别、刷卡识别、车牌识别等。
2、24小时智能安防：实时探测外界的非法入侵情况，并将触发报警信号上传至中心，联动视频安防监控系统，相关区域的监控画面自动在中心显示器上弹出，并实时录像；电子巡更与无线对讲结合。
3、360度智能生活：人行入口人脸识别分析系统、儿童区天使之眼、室内设置手动紧急报警按钮、智能梯控、高空抛物摄像机、电梯电动车识别功能摄像机、园区背景音乐、无线WIFI覆盖、小区主出入口LED屏信息发布。
中博谦山：
二环主城，低密洋房
国企品质，智能社区
龙湖物业，育秀中学
105-160平，价格12500起
项目优势：
国企品质：市中区政府平台公司，立足市中，深耕白马
谦山公园：家门口约9800平方米自然，运动，亲子主题公园
龙湖物业：7个专业，3000条服务标准，温馨，全面，细致，周到
教育高地：育秀中学 落子白马 一流教育资源，优质教育服务
智能社区：智能安防，归家等全龄化科技设施，开启智能化生活
交通便利：三横三纵，立体交通，便捷出行
三大商圈：吃喝玩乐购，享都市繁华
产品迭代：五全户型，享舒居生活
济南中博谦山售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴
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